Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 ~ М-76/2023 от 27.01.2023

УИД66RS0030-01-2023-000104-54

Дело № 2-204/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.03.2023                                                      город Карпинск

         Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

с участием представителя истца Якупова А.А. – Кукобина М.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якупова Андрея Александровича к Салахову Рафаэлю Минневакиловичу о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ничтожным,

установил:

    Якупов А.А. обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что 29.09.2022 в <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. На повестку дня было поставлено 17 вопросов. Согласно протоколу общего собрания от 29.09.2022, по всем вопросам повестки дня принято единогласное решение в форме «Да». О проведении общего собрания собственников указанного дома истец не знал, никаких объявлений или сообщений он не видел, от инициатора собрания (ответчика) извещения ему не вручались. Ранее он принял участие в собрании собственников жилья данного дома 16.09.2022 и проголосовал по всем вопросам «за». Позднее он узнал, что произошла смена управляющей компании с ООО «УК «Дом» на ООО «УК «Ирбис». Считает, что вопросы, поставленные на повестку дня, нарушают его права и законные интересы. Также считает, что оснований для расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников жилых помещений в одностороннем порядке не имелось, поскольку отсутствовали претензии к прежней управляющей компании. По указанным основаниям просит признать недействительным в силу его ничтожности решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

    Истец Якупов А.А. в судебное заседание не явился, доверив представлять его интересы Кукобину М.В..

Представитель истца Кукобин М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, изложив позицию истца, что тот не согласен со всеми вопросами, внесенными на голосование жителей многоквартирного дома 29.09.2022.

Ответчик Салахов Р.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Управляющая компания «Дом» в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв о том, что иск поддерживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв о том, что принятие решения по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о выборе управляющей организации.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен в ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

          Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> в г. Карпинск Свердловской области. Ранее многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО УК «Дом».

        В доме по указанному адресу 29.09.2022 проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, в повестку дня которого, в частности, включен вопрос смены управляющей компании - расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Дом» и заключение соответствующего договора с ООО УК «Ирбис». Решения собственников помещений многоквартирного дома по включенным в повестку дня вопросам были оформлены протоколом общего собрания от 29.09.2022. Не согласившись с данным решением, истцом оно оспорено путем обращения с данным иском в суд.

В силу ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из оспариваемого истцом решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом №1 от 29.09.2022 и, следует, что проведено собрание было по повестке дня: об избрании председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; избрании секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; избрании счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; о расторжении договора c ООО «Управляющей компанией ДОМ» на управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>; о выборе способа управления многоквартирным домом; выборе Управляющей компании «ИРБИС» и заключение c ней договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>; выбор совета дома, выбор председателя совета дома; утверждение проект договора управления многоквартирным домом; о передаче ООО «УК ИРБИС» права на сдачу в возмездное пользование общего имущества собственников третьим лицам, a также права на заключение договоров на установку и размещение рекламных конструкций, c использованием вырученных средств на текущий ремонт общего имущества дома; о поручении ООО «УК «ИРБИС» получения от ООО «УК «ДОМ» денежных средств не освоенных на текущий ремонт за 3 года деятельности ООО «УК «ДОМ» c 2019 по 2022 год; о включении дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городском округе Карпинск на 2018-2024 г.г.», утвержденной постановлением Администрации городского округа Карпинск от 29.09.2017 № 1437; о включении материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству, в состав общего имущества МКД; о софинансировании собственниками помещений МКД работ по благоустройству дворовых территорий в размере не менее 5% стоимости выполнения работ из перечня минимальных видов работ по благоустройству дворовых территорий; о софинансировании собственниками помещений МКД работ по благоустройству дворовых территорий в размере не менее 20% стоимости выполнения работ из перечня дополнительных видов работ по благоустройству дворовых территорий; об утверждении способа уведомления собственников помещений МКД o проведении общих собраний собственников и способа уведомления собственников помещений МКД o принятых решениях на общих собраниях; об утверждении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    С решением общего собрания истец полностью не согласен и просит признать его недействительным, поскольку не знал о смене управляющей компании. При этом не отрицает, что 16.09.2022 он принял участие в собрании собственников жилья данного дома по всем указанным вопросам, вынесенным на повестку общего собрания, и проголосовал по всем вопросам «за».

Анализ указанных выше норм позволяет сделать вывод о том, что признание незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно, если будет установлено, что голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В противном случае, указанное решение не подлежит признанию незаконным.

    В судебном заседании истцом и его представителем не представлено каких-либо доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что в ходе проведения голосования и общего собрания собственников были допущены существенные нарушения процедуры голосования и проведения общего собрания собственников. Также не представлено доказательств того, что голосование Якупова А.А. могло повлиять на результаты голосования, а в результате принятых на собрании решений истцу были причинены убытки. Кроме того, вопреки положениям ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации истец голосовал по всем обсуждаемым вопросам за, а не против обсуждаемых решений.

Доказательств невозможности объективно оценивать существо поставленных на обсуждение вопросов, иных заслуживающих внимание доводов о влиянии на принятое истцом решение при участии в голосовании вопреки его действительному волеизъявлению, суду представлено не было.

    На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии установленных законом оснований для удовлетворения заявленных Якуповым А.А. исковых требований.

        Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 154, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

      Исковое заявление Якупова Андрея Александровича к Салахову Рафаэлю Минневакиловичу о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ничтожным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 20.03.2023.

Судья:                                В.В. Базуева