Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2022 (2-3061/2021;) ~ М-3246/2021 от 23.12.2021

УИД 37RS0010-01-2021-004720-84

Дело № 2-423/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года                                                                                                           город Иваново

    Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Ершовой К.Р.,

с участием представителя ответчика (встречного истца) Шевыриной И.В. адвоката Дрягиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иванова к Шевыриной Ирине Валерьевне о сносе самовольной постройки и по встречному иску Шевыриной Ирины Валерьевны к Администрации города Иванова о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к Шевыриной Ирине Валерьевне о сносе самовольной постройки, мотивировав его следующим.

Службой государственного строительного надзора Ивановской области в период с 13.08.2021 по 16.08.2021 была проведена проверка по факту самовольного строительства двухэтажного строения на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по итогам которой в Администрацию города Иванова было направлено уведомление о выявлении самовольной постройки № от17.08.2021. Собственником земельного участка по обозначенному адресу и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № является Шевырина Ирина Валерьевна, допустившая нарушения градостроительного законодательства. Согласно поступившему уведомлению и акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, выразились в строительстве двухэтажного строения, первый этаж которого предназначен для размещения гаража, второй этаж - помещение хозяйственного назначения. Выполненные работы по строительству двухэтажного строения заключаются в устройстве фундамента, кладки из блоков первого этажа и деревянного второго этажа мансардного типа. Расстояние от постройки до границ со смежными земельными участками по адресам: <адрес>; <адрес> составляет от 0,8 до 1 метра, что не соответствует пункту 2 статьи 30 Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (далее - Правила). Хотя выдача разрешения на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется, это не освобождает собственника земельного участка от соблюдения требований градостроительного законодательства при строительстве на земельном участке индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> входит в зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. Видами разрешенного использования земельных участков, входящих в указанную зону, предусмотрен такой вид как «для индивидуального жилищного строительства» (код вида 2.1). В перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков, входящих в указанную зону, предусмотрено размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Правил минимальное расстояние от границ земельного участка (с видами разрешенного использования 2.1, 13.1) до строений, а также между строениями: от границ земельного участка ( с видом разрешенного использования 2.1) до индивидуальных гаражей, хозяйственных построек – 3 м; отдельно стоящих индивидуальных гаражей, хозяйственных построек с количеством этажей не более одного -1 м, открытой парковки – 1м. В силу положений пункта 5 части 14.1 статьи 28 Правил допускается блокировка зданий и сооружений, расположенных на смежных участка, и сокращение минимальных отступов от границ соседних земельных участков (в том числе размещение зданий и сооружений по границе земельных участков) в случае взаимного согласия их правообладателей и при условии выполнения требований технических регламентов либо наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка до объектов капитального строительства, предоставленного в соответствии с требованиями стать 40 ГК РФ. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства ответчиком в Администрации города Иванова в установленном порядке получено не было, согласие правообладателей смежных земельных участков при проведении проверки Службой государственного строительного надзора Ивановской области также не представлено. Строительство объекта с нарушением требований градостроительного регламента без обращения в уполномоченный орган местного самоуправления нарушает права городского округа Иванова при реализации возложенных полномочий в области градостроительной деятельности. В рамках досудебного порядка урегулирования возникшей ситуации письмом Администрации города Иванова от 16.09.2021 № Шевыриной И.В. предложено устранить допущенные нарушения градостроительного законодательства в течение месяца со дня получения данного письма. Согласно данным сайта Городской курьерской службы отправление № ответчиком не было получено и 28.10.2021 возвращено отправителю за истечением срока хранения. Таким образом, срок, установленный ответчику для добровольного устранения допущенных нарушений градостроительного законодательства, истек 19.11.2021.

На основании изложенного Администрация города Иванова просит суд обязать Шевырину Ирину Валерьевну осуществить снос (полный демонтаж) самовольной постройки – двухэтажного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Шевыриной И.В., не признавшей исковые требования, заявлен встречный иск к Администрации города Иванова о признании права собственности на самовольную постройку, мотивированный следующим.

Шевырина И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. В целях улучшения жилищных условий истцом произведено строительство двухэтажного строения, назначение - нежилое вспомогательного использования, общей площадью 108,5 кв.м. После возведения данного объекта недвижимого имущества истец планировала произвести ею узаконивание, однако. Администрация г. Иваново обратилась в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о сносе данного строения как самовольно возведенного. Согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы примененные при строительстве конструкции и материалы соответствуют назначению и области применения, находятся в работоспособном. Согласно проведенному исследованию, нежилое строение является объектом завершенного строительства, при возведении которого соблюдены требования строительных и санитарных норм и правил, технического регламента о безопасности зданий и сооружений, установленных в отношении подобных объектов, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость всего строения в целом, что допускает дальнейшее безопасное использование здания при соблюдении правил эксплуатации. Основные несущие и ограждающие строительные конструкции нежилое строение вспомогательного назначения обладают прочностью и устойчивостью и соответствуют требованиям механической безопасности, что допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания с его сохранением, не создавая угрозу жизни и здоровью или имуществу граждан, которые могут находиться в нем или в непосредственной близости от исследуемого строения.

    На основании изложенного встречный истец просит суд признать право собственности Шевыриной Ирины Валерьевны на двухэтажное строение, назначение - нежилое вспомогательного использования, общей площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца (встречного ответчика) Администрации города Иванова Щедрина Н.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, свои исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик (встречный истец) Шевырина И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика (встречного истца) Дрягина М.В. в судебном заседании встречный иск просила удовлетворить.

    Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы государственного строительного надзора Ивановской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены о нем в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя ответчика (встречного истца), исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на недвижимую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

    Согласно п. 4 ст. 222 ГК РФ органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

    Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

    Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Судом на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что ответчик (встречный истец) является собственником жилого дома с кадастровым номером 37:24:010402:4 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Службой государственного строительного надзора <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка по факту самовольно произведенной реконструкции указанного двухэтажного строения на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по итогам которой в Администрацию города Иванова было направлено уведомление о выявлении самовольной постройки № отДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки Службы государственного строительного надзора Ивановской области установлено, что лицом, осуществившим самовольную постройку, является ответчик (встречный истец) – Шевырина И.В.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, приложенного к уведомлению в качестве документа, подтверждающего наличие признаков самовольной постройки, нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, выразились в строительстве двухэтажного строения, первый этаж которого предназначен для размещения гаража, второй этаж - помещение хозяйственного назначения. Выполненные работы по строительству двухэтажного строения заключаются в устройстве фундамента, кладки из блоков первого этажа и деревянного второго этажа мансардного типа. Расстояние от постройки до границ со смежными земельными участками по адресам: <адрес>; <адрес> составляет от 0,8 до 1 метра, что не соответствует пункту 2 статьи 30 Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (далее - Правила).

С учетом результатов указанной проверки Администрация города Иванова обратилась в суд с рассматриваемым иском об обязании Шевыриной И.В. осуществить снос (полный демонтаж) самовольной постройки.

    В силу пунктов 1, 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2022), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022, из совокупного анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 ГрК РФ и статьи 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

В рассматриваемом случае возведенное Шевыриной И.В. нежилое здание является вспомогательным строением, расположенным на одном земельном участке с основным объектом капитального строительства (жилым домом), что подтверждается Техническим планом здания от 28.02.2022, составленным кадастровым инженером ФИО2, выписками из ЕГРН на дом и земельный участок, следовательно, разрешения на его строительство Шевыриной И.В. не требовалось, что не оспаривается органом местного самоуправления, обратившимся в суд с рассматриваемым иском.

    Вместе с тем, надзорным органом были выявлены нарушения градостроительного законодательства при возведении данного объекта, что по смыслу ст. 222 ГК РФ является признаком самовольной постройки, в связи с чем, в целях оценки данных доводов и определения степени безопасности возведенного строения, соответствия его установленным требованиям, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

    В Заключении ФБУ Ивановская ЛСЭ Минюста России № от 06.05.2022 (далее – Заключение эксперта) приведены результаты исследований на предмет соответствия нежилого строения вспомогательного назначения стандартам строительных и санитарных норм и правил, градостроительных норм, технического регламента о безопасности зданий и сооружений установленным в отношении индивидуальных жилых домов (в том числе противопожарным), и сделан вывод о том, что нежилое строение является объектом завершенного строительства, при возведении которого соблюдены требования строительных и санитарных норм и правил, технического регламента о безопасности зданий и сооружений, установленных в отношении подобных объектов, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость всего строения в целом, что допускает дальнейшее безопасное использование здания при соблюдении правил эксплуатации.

Судебным экспертом также рассмотрены требования, предъявляемые к градостроительному и противопожарному регламентам (в части расстояний между домами), и установлено, что минимальное расстояние от стены нежилого строения расположенного на территории домовладения № по <адрес> (далее – спорное нежилое строение), до границы участка домовладения № <адрес> составляет 10 м 15см, что соответствует предъявляемому требованию градостроительного регламента (ст. 30 Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденным Решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, далее – градостроительный регламент); минимальное расстояние от стены спорного нежилого строения до границы участка проезжей части <адрес> составляет 12 м 50 см, что соответствует ст. 30 градостроительного регламента; минимальное расстояние от стены спорного нежилого строения до границы участка домовладения № по <адрес> составляет 70 см, что не соответствует ст. 30 градостроительного регламента (фото 22 страница 11); минимальное расстояние от стены спорного нежилого строения до границы участка домовладения № <адрес> составляет 1 м 10 см, что не соответствует ст. 30 градостроительного регламента (фото 23 страница 12); расстояние (противопожарный разрыв) от стены спорного нежилого строения до стены <адрес> составляет 2 м 30 см, что не удовлетворяет минимальным требованиям таб. 1, п.4.3 СП 4.13130.2013 (фото 25 страница 13).

При этом судебным экспертом установлено, что фундамент по периметру исследуемого строения находится в исправном состоянии, деревянные перекрытия находятся в исправном состоянии, каменные стены не имеют трещин и отклонений от вертикали; у стен отсутствует деформация в опорных участках; опирание стен на фундамент происходит равномерно, деформации фундамента по углам дома отсутствуют; прогибы и деформации перекрытий, стропильной системы крыши отсутствуют; вместе у конструкций обеспечивается жесткость, прочность и устойчивость, в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений (ст. 7, п. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384).

Эксперт при этом указывает, что нарушения, выявленные в первом вопросе, в части не соблюдения градостроительных норм, а именно минимального отступа от стен спорного нежилого строения до границ соседних домовладений № по <адрес> и № по <адрес> с технической точки зрения не являются существенными; при этом согласно п. 5 ч. 14.1 ст. 28 градостроительного регламента допускается сокращение минимальных отступов от границ соседних земельных участков (в том числе размещение зданий и сооружений по границе земельных участков) в случае наличия взаимного согласия их правообладателей, а в представленных материалах дела имеются письменные согласия собственников домовладений № по <адрес>, № по <адрес> на сокращение минимальных отступов от границ своего домовладения до нежилого здания вспомогательного назначения расположенного по адресу: <адрес>. Расстояние (противопожарный разрыв) от стены спорного нежилого строения до стены <адрес> составляет 2 м 30 см, что не удовлетворяет минимальным требованиям таб. 1, п.4.3 СП 4.13130.2013, однако данное нормативное расстояние допускается сокращать с согласия собственника соседнего участка, как следует из п. 4.13 ст. 4 СП 4.13130.2013: «Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев)». Основные несущие и ограждающие строительные конструкции нежилое строение вспомогательного назначения обладают прочностью и устойчивостью и соответствуют требованиям механической безопасности, что допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания с его сохранением, не создавая угрозу жизни и здоровью или имуществу граждан, которые могут находиться в нем или в непосредственной близости от исследуемого строения.

Указанное Заключение эксперта суд считает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключение содержит ссылки на нормативную документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперт ФИО9 предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при этом является старшим государственным судебным экспертом, обладающим необходимой квалификацией и опытом государственной судебно-экспертной деятельности.

Оценивая выводы судебного эксперта применительно к обоснованности заявленных требований сторон, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что возведенное Шевыриной И.В. спорное нежилое строение вспомогательного использования расположено на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем целевое использование земельного участка при возведении данного объекта не нарушено.

Выявленные судебным экспертом нарушения в части не соблюдения градостроительных норм, а именно минимального отступа от стен нежилого исследуемого строения расположенного на территории домовладения № до границ соседних домовладений № по <адрес>, и № по <адрес> с технической точки зрения не являются существенными, кроме того, в материалы дела представлены согласия собственников указанных смежных объектов недвижимости: Худолей Л.В. - на строительство спорного нежилого строения с сокращением расстояния до 0,7 м (70 см) от него до границы ее земельного участка, а также Богатыревой Д.Д., Галина Д.А. - на строительство спорного нежилого строения с сокращением расстояния до 1 м от него до границы их земельного участка, в том числе соответствующее несоблюдение противопожарных норм.

Третье лицо Петрова Е.А., являющаяся сособственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в судебном заседании против сохранения спорного нежилого строения в месте его возведения не возражала.

Согласно п. 5 ч. 14.1 ст. 28 Правил землепользования и застройки города Иванова (градостроительного регламента) для всех территориальных зон минимальный отступ от границы земельного участка до объектов капитального строительства, если иное не установлено Правилами, - 3 метра, при этом допускается блокировка объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках, и сокращение минимальных отступов от границ соседних земельных участков (в том числе размещение зданий и сооружений по границе земельных участков) в случае наличия взаимного согласия их правообладателей и при условии выполнения требований технических регламентов либо наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка до объектов капитального строительства, предоставленного в соответствии с требованиями статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    В силу изложенного, учитывая, что согласно Заключению эксперта основные несущие и ограждающие строительные конструкции спорного нежилого строения обладают прочностью и устойчивостью и соответствуют требованиям механической безопасности, что допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания с его сохранением, не создавая угрозу жизни и здоровью или имуществу граждан, которые могут находиться в нем или в непосредственной близости от исследуемого строения, и собственники смежных объектов недвижимости согласны на сокращение минимальных расстояний от спорного нежилого строения до границ их земельных участков, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного нежилого строения Шевыриной И.В. и признания за ней права собственности на него.

Таким образом, встречные исковые требования Шевыриной И.В. к Администрации города Иванова следует удовлетворить, признав право собственности Шевыриной И.В. на нежилое здание вспомогательного использования, площадью 108,5 кв.м, количество этажей – 2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сохранив его с характеристиками, отраженными в Техническом плане здания от 28.02.2022, выполненном кадастровым инженером ФИО2

Удовлетворение встречного иска Шевыриной И.В., соответственно, исключает возможность удовлетворения иска Администрации города Иванова к Шевыриной И.В. о сносе самовольной постройки.

Соответствующее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости с соответствующими параметрами и о правах на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Администрации города Иванова к Шевыриной Ирине Валерьевне о сносе самовольной постройки оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Шевыриной Ирины Валерьевны к Администрации города Иванова удовлетворить.

Признать право собственности Шевыриной Ирины Валерьевны на нежилое здание вспомогательного использования, площадью 108,5 кв.м, количество этажей – 2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сохранив его с характеристиками, отраженными в Техническом плане здания от 28.02.2022, выполненном кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                               Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2022