Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2024 ~ М-1731/2024 от 07.06.2024

УИД 26RS0030-01-2024-002373-83

Дело № 2-2086/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    24 июля 2024 года                                  ст. Ессентукская

    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Будаговой М.Д.,

с участием представителя истца Гусевой А.Е. – Котельниковой В.С., действующей на основании доверенности 26АА5087590 от 24 мая 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда (ст. Ессентукская) гражданское дело по иску Гусевой А. Е. к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гусева А.Е. обратилась в Предгорный районный суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о включении земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080402:728, расположенного по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный район, Садовое Некоммерческое Товарищество «Дюшес», проезд № 3, участок № 32 в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080402:728, по адресу: РФ. Ставропольский край. Предгорный район, Садовое Некоммерческое Товарищество «Дюшес», проезд № 3, участок № 32 в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла гражданка РФ, Л.Т.Н.. Единственным наследником по завещанию является она - Гусева А.Е., других наследников не имеется. 25 апреля 2023 года нотариусом Лермонтовского городского нотариального округа Ставропольского края Хвойновой Л.Ш. было заведено наследственное дело № 34629268-26/2023 к имуществу умершей. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса № 65 от 24.05.2024 года и материалами вышеуказанного наследственного дела. После смерти наследодателя. Л.Т.Н. в состав наследственной массы не вошел земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080402:728, по адресу: РФ, Ставропольский край. Предгорный район, Садовое Некоммерческое Товарищество «Дюшес», проезд № 3. участок № 32, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № 11579, выданного в феврале 1993 года на основании Постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 769/27 от 18 декабря 1992 года и выпиской из реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес».

Поскольку ранее наследодатель в установленном порядке не зарегистрировал своё право на вышеуказанный земельный участок, то в настоящее время отсутствуют бесспорные правоустанавливающие документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок и реализации моих наследственных прав, гарантированных Конституцией РФ. В связи с вышеизложенным, нотариусом Лермонтовского городского нотариального округа Ставропольского края Хвойновой Л.Ш. ей, как единственному наследнику, было рекомендовано обратиться в суд по вопросу включения спорного земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности на него в судебном порядке.

В целях разрешения сложившейся ситуации, её представитель обратился в архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края по вопросу предоставления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Из полученного ответа следует, что предоставить истребуемые документы не представляется возможным, в связи с их отсутствием на хранении. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес», наследодатель Л.Т.Н., являлась членом товарищества с 1993 года, спорный земельный участок закреплён за ней, задолженности по членским и целевым взносам нет.

    Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

    В судебном заседании представитель истца Гусевой А.Е. –    Котельникова В.С., действующая по доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Истец Гусева А.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись право ведения дела через представителя.

Представитель ответчика – администрации Предгорного муниципального округа, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНТ «Дюшес», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Лермонтовского городского нотариального округа Ставропольского края Хвойнова Л.Ш., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Принимая во внимание, что явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счёл возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № 710930, выданным 09 марта 2023 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по городу Лермонтову.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов наследственного дела № 34629268-26/2023, представленного нотариусом Лермонтовского городского нотариального округа Хвойновой Л.Ш. по запросу суда, следует, что 24 июля 2020 года Л.Т.Н. составила завещание, в соответствии с которым права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке, с причитающимися процентами и компенсациями, завещала Б., все остальное имущество, которое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала Л..Е.А.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 25 апреля 2023 года Гусева А.Е. (до брака – Лейбутина) обратилась к нотариусу Лермонтовского городского нотариального округа Хвойновой Л.Ш. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её бабушки Л.Т.Н.. Таким образом, суд считает установленным, что истец приняла причитающееся ей наследство в установленный законом срок.

Из материалов наследственного дела следует, что 28 сентября 2023 года Гусевой А.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в состав наследства не включен земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СНТ «Дюшес», проезд №3, участок № 32, вследствие отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право наследодателя на указанное имущество.

В связи с невозможностью оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке, Гусева А.Е. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценивая доводы истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из указанных правовых норм следует, что правоустанавливающим документом, подтверждающим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, является, в том числе, свидетельство, выданное органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, в феврале 1993 года Л.Т.Н. было выдано свидетельство о праве собственности № 11579, подписанное председателем Комитета по земельной реформе, удостоверенное печатью указанного органа. Согласно указанному свидетельству, Л.Т.Н.. постановлением Главы администрации от 18 декабря 1992 года № 760/27 предоставлен во владение под садоводство и огородничество земельный участок площадью 0.04 га в СОТ «Дюшес», проезд № 3, участок № 32.

Л.Т.Н. с апреля 1990 года является членом СОТ «Дюшес», что подтверждается удостоверением садовода № 604 от 08 сентября 1992 года. В указанном удостоверении содержатся отметки об уплате членских взносов и иных платежей, начиная с 1991 года, а также адрес закрепленного за Л.Т.Н. садового участка: проезд № 3, участок №32.

Из выписки из реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1993 года» № 32 от 28 мая 2024 года следует, что Л.Т.Н. (порядковый номер 1026) является членом СОТ «Дюшес» с 1993 года, за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Предгорный район, с. Винсады, СНТ «Дюшес», проезд №3, участок № 32.

Как следует из выписки из ЕГРН от 28 мая 2024 года, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728 (кадастровый номер присвоен 22 ноября 1992 года) имеет площадь 400 кв.м., местоположение: <адрес>, СТ «Дюшес». Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют, вместе с тем, в разделе «Особые отметки» содержатся данные о том, что правообладателем указанного земельного участка является Л.Т.Н., вид права: пожизненное наследуемое владение, документ-основание: изменение в перечень ранее учтенных земельных участков № 269 от 11 февраля 2008 года.

В материалы дела представлена выписка из перечня № 837 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:080402 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Территориальным (межрайонным) отделом № 10 Управления Роснедвижимости по <адрес>, в котором содержатся сведения о земельном участке площадью 400 кв.м. с СНТ «Дюшес», категория земель - земли сельхозназначения, находящемся в пожизненном наследуемом владении Л.Т.Н.

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из изменений № 269 к перечню № 837 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:080402 по состоянию на 01 февраля 2008 года, утвержденного Территориальным (межрайонным) отделом № 10 Управления Роснедвижимости по <адрес>.

В рассматриваемом случае, у суда не возникает сомнений в том, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Предгорный район, ст. Ессентукская, СНТ «Дюшес», проезд 3, участок № 32, принадлежал именно Л.Т.Н.. В связи с чем, суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти Л.Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует определенным условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г.», утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как было указано ранее, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728 расположен в границах СНТ «Дюшес», членом которого Л.Т.Н. являлась с 1990 года. Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у Л.Т.Н. в установленном законом порядке – на основании постановления Главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 769/27 от 18 декабря 1992 года и удостоверено свидетельством № 11579, выданным Комитетом по земельной реформе,

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728 был предоставлен Л.Т.Н. до введения в действие ЗК РФ, при этом, земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, указанный земельный участок считается предоставленным Л.Т.Н. на праве собственности.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела бесспорно установлено, что Гусева А.Е. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своей бабушки Л.Т.Н., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное наследственное имущество.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусевой А.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как было указано ранее, на основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, решение суда о признании за Гусевой А.Е. права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СНТ «Дюшес», проезд № 3, участок № 32, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой А. Е. к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СНТ «Дюшес», проезд № 3, участок № 32, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гусевой А. Е., <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728. площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СНТ «Дюшес», проезд № 3, участок № 32, в порядке наследования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Гусевой А. Е. на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:728. площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СНТ «Дюшес», проезд № 3, участок № 32.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Судья                                                А.А. Кучерявый

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.