Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2024 ~ М-378/2024 от 17.04.2024

        В окончательной форме решение изготовлено:

        24 мая 2024 года.

        Дело № 2-570/2024, УИД 76RS0011-01-2024-001011-46

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                                                                                                                  г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Тужилкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смалиус Т.В. к садоводческому товариществу «Машиностроитель-5» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Смалиус Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 364 кв.м., расположенный в СНТ «Машиностроитель-5» г. Углича.

В обоснование требований Смалиус Т.В. указала, что спорный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2,93 Га, предоставленного СНТ «Машиностроитель-5» на праве коллективно-долевой собственности на основании Постановления Главы администрации г. Углича № 1233 от 03.12.1992 г. Смалиус Т.В. является членом СНТ «Машиностроитель-5», в ее пользование выделен спорный земельный участок, в отношении которого она несет бремя содержания, уплачивает взносы. Оформить право собственности на земельный участок Смалиус Т.В. не имеет возможности в виду отсутствия документа, подтверждающего право собственности СНТ «Машиностроитель-5».

В судебном заседании истец Смалиус Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно представила выписку из протокола СНТ «Машиностроитель-5» от 23.10.2017 г., из которой следует, что председатель и члены правления СНТ не возражают против оформления Самалиус Т.В. права собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание представитель ответчика, представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, отзывов на исковое заявление не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Под образованием земельного участка в данном случае понимается установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой земельный участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю. Тем самым в результате образования земельный участок приобретает свои основные характеристики (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ).

Согласно положениям части 2 статьи 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется, в том числе, для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы администрации города Углича от 03.12.1992 № 1233 садоводческому товариществу «№ 5 УМЗ» в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2,93 Га.

В последующем садоводческое товарищество № 5 УМЗ переименовано в СНТ «Машиностроиель-5», и в настоящее время является действующим юридическим лицом согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ.

Истец Смалиус Т.В. является членом СНТ «Машиностроиель-5» и участником общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Машиностроиель-5» от 23.10.2017 г., Смалиуст Т.В. из общей долевой собственности в земельном участке выделен земельный участок № площадью 364 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.042024 г.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок № 57 имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 364 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Таким образом, земельный участок был выделены в числе прочих из земельного участка, который принадлежит СНТ «Машиностроиель-5» на праве общей долевой собственности, его границы установлены, споров по ним не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушений, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ввиду отсутствия регистрации права собственности земельного участка за СНТ «Машиностроиель-5», зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участкок во внесудебном порядке истец лишена возможности.

При указанных обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования Смалиус Т.В.

Признанное настоящим решением право подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в соответствующие органы, осуществляющие прием документов и регистрацию прав (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Смалиус Т.В. <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 364 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Углич, СНТ «Машиностроитель – 5», участок №.

Настоящее решение является основанием для возникновения права собственности Смалиус Т.В. <данные изъяты> в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

    Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

    В дальнейшем заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в следующем порядке:

- ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                                       Н.А. Грачева