Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2024 ~ М-645/2024 от 22.03.2024

УИД 91RS0№-13

Дело 2-1276/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 мая 2024 года                                                        г. Керчь

    Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                         председательствующего судьи – Кит М.В.

                         при секретаре – Черкасовой А.А.,

                         с участием прокурора Согановой Т.Г.,

                         представителя ответчика адвоката Франкевич В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит суд признать его утратившим право пользования квартирой № расположенной в <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 и ФИО1 продали, а ФИО2 купила, указанную квартиру. Таким образом, истица ФИО2, стала единоличным собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>. В данной квартире, кроме истца, также остался зарегистрирован бывший её собственник ФИО1, однако в данной квартире он не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик членом семьи или иным родственником истцу не приходится с момента продажи квартиры в 2023 году и до настоящего времени в квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не содержится, намерений вселиться в данную квартиру не высказывал.

Истцу в настоящее время не известно, где проживает ответчик, его точный адрес, при этом он числятся зарегистрированным по спорному адресу, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечивала явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании просил суд требования заявления удовлетворить по изложенным в иске доводам. Пояснил, что ответчик ФИО1 являлся бывшим собственником квартиры, при осуществлении сделки купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета добровольно, однако до настоящего времени этого не сделал, при этом личных вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться в квартиру истца, ответчик намерений не высказывал, членом семьи истца, ответчик не является. Поскольку самостоятельно ответчик не снялся с регистрационного учета, она вынуждена самостоятельно обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

    Ответчик в судебное заседание не явился, явился адвокат для представления интересов ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так, как не имеет возможности согласовать позицию с доверителем и его мнение по иску ему не известно.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил в адрес суда письменное заявление о проведении судебного заседания без его участия.

Помощник прокурора принимающая участие в деле, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика – адвоката по назначению суда, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет право владения, пользования н распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что согласно сведений о зарегистрированных правах представленных суду в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д.8-10, 26-30).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела, а ФИО3 и ФИО1 продали <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> ( л.д.7).

Согласно справки о составе семьи и адресной справки в <адрес> в <адрес>, кроме истца зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени (л.д.11, 43).

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся бывшим собственником спорной квартиры, при осуществлении сделки купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, намерений вселиться и проживать в указанной квартире не высказывал, при этом истец в настоящее время является полноправным единственным собственником квартиры, так с учетом изложенного, суд считает иск о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   М.В. Кит