Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2022 ~ М-216/2022 от 29.06.2022

Дело №

УИД: 22RS0034-01-2022-000318-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 г.                         с. Михайловское

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Винс О.Г.,

при секретаре Ельниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуклиной С.Б., действующей от себя, и в интересах несовершеннолетнего сына Шумкина А..А. к администрации Михайловского района Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шуклина С.Б., действующая от себя, и в интересах несовершеннолетнего Шумкина А.А. обратились в суд с иском к администрации Михайловского района с вышеуказанным иском.

В обоснование иска истцы указали, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 46,6 кв.м на приусадебном земельном участке площадью 576 кв.м, по адресу <адрес>. В период проживания в квартире нами была произведена перепланировка и переустройство, однако после окончания перепланировки и переустройства они ее не оформили в надлежащем порядке. В результате перепланировки и переустройства была увеличена общая площадь до 71,4 кв. м. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме (лит.А) по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий могут быть признаны допустимыми и сохранены в установленном законном порядке. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит. А1) по адресу: <адрес> соответствует СП 54.13330.2016. Угрозы их жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои (лит. А1 и лит. А2), пригодны для дальнейшей эксплуатации могут быть сохранен в установленном порядке. В связи с чем истец просит сохранить <адрес> по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Шуклиной С.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шумкиным А..А. ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на <адрес> площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м. состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, топочной, совмещенного сан. узла, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец Шуклина С.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив их в части, просила о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру за истцами по ? за каждым.

Представитель ответчика администрации Михайловского района Полтавская Ю.В. в судебном заседании указала, что они не возражают против удовлетворения исковых требований, с учетом уточнений исковых требований истцом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии Михайловский отдел по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехъинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Шуклина С.Б. и ее несовершеннолетний сын Шумкин А.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 46,6 кв. м., и 1/2 доли на земельный участок площадью 567 кв. м.

Судом установлено, что в период проживания в жилом доме истцы осуществили перепланировку в жилом доме, реконструкцию без разрешения соответствующих органов и до настоящего времени проведенные перепланировку и переустройство, реконструкцию надлежаще не оформлены.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, сущность выполненной перепланировки, переустройства <адрес> жилом доме заключается в следующем: к квартире пристроен неплановый пристрой площадью 14 кв.м., в пристрое размещены кухня площадью 10,5 кв.м., топочная площадью 4,2 кв.м., имеющие оконные и дверные проемы, так же пристроен неплановый пристрой площадью 9,2 кв.м., где расположена прихожая площадью 9,2 кв.м., с оконным и дверным проемами. Также произведена реконструкция.

В результате перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры в жилом доме общая площадь увеличилась с 46,6 кв.м. до 71,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 34,3 кв.м. до 33,8 кв.м. (л.д. 12).

Самовольные перепланировка, переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым (л.д. 13).

Согласно свидетельства о регистрации брака Шумкина С.Б. сменила фамилию на Шуклина С.Б. (л.д. 83).

Согласно свидетельства о рождении Шумкин А.А., 16.032.2009г.р. является сыном Шумкиной С.Б.

Учитывая вышеприведенные нормы права и представленные доказательства, выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранении квартиры, расположенной по <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шуклиной С.Б., действующей от себя, и в интересах несовершеннолетнего сына Шумкина Андрея Александровича удовлетворить.

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, реконструированном виде с учетом самовольного пристроя, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 71,4 кв.м, в том числе жилая 33,8 кв.м.

Признать за Шуклиной С.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шумкиным А..А. ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на <адрес> площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м. по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: О.Г. Винс

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>