Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2024 (2-3822/2023;) ~ М-3055/2023 от 10.11.2023

Дело № 2 – 485 /2024 (УИД 37RS0022-01-2023-003790-39) гор. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 января 2024 года.

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Мишуровой Е.М.

при секретаре Масленниковой Е.Н.,

с участием представителя истца на основании доверенности Власова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова А.Ю. к Администрации города Иванова о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Власов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Иваново о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что в 1991 г. отцом истца Власовым Ю.Г. по адресу: <адрес>, построен гараж, который с указанного времени находился в пользовании семьи Власовых.

Власов Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла супруга Власова Л.А.

Власов А.Ю. является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ Власовой Л.А., вступившим в права наследства после ее смерти.

Документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный автомобиль, истец не обнаружил, что лишило его возможности вступить в права наследства на гараж, обратившись к нотариусу.

Между тем, на указанный гараж оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ивановским предприятием Госучет, с описанием места его расположения, характеристиками строения.

Указанным гаражом с момента его постройки пользовались родители истца Власов Ю.Г. и Власова Л.А., после их смерти и по настоящее время пользуется истец, хранит автомобиль, личное имущество.

Кадастровым инженером Комаровым А.Е. выполнен технический план гаража с указанием координат и площади 36,5 кв. Гараж представляет собой объект недвижимости – нежилое кирпичное здание, год завершения строительства – 1991, расположен в кадастровом квартале №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города Иванов с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 25 кв.м, занимаемого гаражом с приложением схемы его расположения н кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в удовлетворении заявления отказано.

При жизни Власов Ю.Г. и Власова Л.А. право собственности на гараж не оформили. В едином государственном реестре отсутствуют сведения о спорном гараже, в связи с чем истец обратился в суд с требованиями:

- включить в наследственную массу после смерти Власовой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>А;

- признать за Власовым Ю.А., право собственности в порядке наследования на гараж площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>А.

В судебном заседании представитель истца Власов А.Ю., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Власов А.Ю., представитель ответчика Администрации города Иванова, третьи лица Ивановский городской комитет по управлению имуществом, АО «Риат», в суд не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает и разрешает исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав по спорам, возникающим из гражданских правоотношений.

Положения данной нормы непосредственно связаны и с правилами ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливающей право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как указано выше, истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу после смерти Власовой Л.А.

Судом установлено, что Власова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – сын наследодателя Власовой Л.А., свидетельство о рождении I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, для разрешения рассматриваемого спора суду необходимо установить принадлежало ли Власовой Л.А. на день ее смерти спорное имущество.

Из материалов дела следует, что супруг Власовой Л.А. – Власов Ю.Г., скончался ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть 3 Гражданского кодекса Российской Федерации вводится в действие с 01.03.2002.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 1111, 1112, 1113, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками к имуществу Власова Ю.Г. первой очереди по закону являлись супруга Власова Л.А., сыновья Власов А.Ю. и Власов А.Ю..

Согласно информации нотариуса Бурлаковой Е.Н., наследство после смерти Власова Ю.Г. приняла супруга Власова Л.А., сыновья отказались от наследства в пользу Власовой Л.А.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Власова Ю.Г. в состав его наследства входит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что в состав наследства к имуществу Власова Ю.Г. входил также гараж, расположенный <адрес>, выстроенный наследодателем, которым семья пользовалась с 1991 г. по настоящее время, гараж используется для хранения автомобиля и прицепа к нему.

Судом доводы истца исследованы.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что право собственности наследодателей на гараж, расположенный у <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Сведений о выделении Власова Ю.Г. земельного участка под спорным гаражом не имеется, что подтверждается архивной справкой ГБУ "Государственный архив Ивановской области».

По информации Администрации города Иванова, что сведения о выделении Власову Ю.Г. земельного участка по адресу: <адрес>А, в аренду для установки (строительства) гаража отсутствуют.

Согласно представленному истцом техническому паспорту на гараж, последний возведен на земельном участке площадью 25,2 кв.м, по адресу: <адрес>А, фундамент – бетонные блоки, стены – бетонные, перекрытия – железобетонные плиты. В техническом паспорте в качестве собственника указан Власов Ю.Г.

Из материалов дела следует, что спорный гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

Отсутствие государственной регистрации прав на гараж не может являться препятствием для оформления права собственности на спорный гараж.

В материалы дела представлен технический план гаража в массиве гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, у <адрес>А, подготовленный кадастровым инженером Комаровым А.Е.

Как следует из указанного документа, нежилое здание - гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет площадь 36,5 кв. м. Площадь здания была определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23.10.2020 № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".

По заключению кадастрового инженера, строительство спорного объекта недвижимости в указанных размерах завершено в 1991 году на земельном участке с категорией: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гараж.

Отсутствие государственной регистрации прав на гараж не может являться препятствием для оформления права собственности на спорный гараж.

К спорным правоотношениям, возникшим в 1991 году, в соответствии с переходными положениями к Гражданскому кодексу Российской Федерации подлежат применению нормы права, действовавшие на момент возведения постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорная постройка возведена до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, то регистрация права собственности на нее обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания постройки объектом недвижимости.

Законность возведения гаража и право наследодателя, а в последующем право Власовой Л.А., на данное имущество никем не оспаривались.

По данным проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж, имеющий местоположение <адрес>, около <адрес>А, указан на техническом плане под литерой Г.

При таких обстоятельствах, оснований считать возведенный гараж самовольной постройкой не имеется.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право пользования земельным участком является имущественным правом и переходит к истцу в порядке, предусмотренном законом.

Власов Ю.Г. и Власова Л.А. владели гаражом более 30 лет, а истец – около 17 лет. В течение данного времени местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и ее право на данное имущество.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти Власова Ю.Г., а впоследствии Власовой Л.А. они на законных основаниях являлись собственниками спорного гаража.

Тот факт, что наследодатель при жизни не оформил права собственности на спорный гараж, не является основанием к отказу в признании на данный объект недвижимости права собственности за наследниками, обратившимися в установленном законом срок с заявлениями о принятии наследства. Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на гараж не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследникам.

Поскольку судом установлено, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости возникло в установленном порядке, то спорное имущество входит в состав наследства Власова Ю.Г.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, со времени открытия наследства Власова Ю.Г. спорный гараж принадлежал Власовой Л.А., а значит, он входит в состав наследства, открывшегося с ее смертью.

Из материалов дела следует, что наследство после смерти Власовой Л.А. принял ее сын Власов А.Ю..

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, суд считает требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Власова А.Ю. к Администрации города Иванова о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить гараж площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>А, в наследственную массу после смерти Власовой Л.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Власовым А.Ю. право собственности в порядке наследования после смерти Власовой Л.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.М.Мишурова

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2024 года.