Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 (2-1790/2022;) ~ М-1178/2022 от 29.07.2022

                                                                                                                  Дело №2-382/2023

24RS0004-01-2022-001581-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года                                 п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Гриднева С.В.,

представителя истца Могильниковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высотин А.Н. к Брезгин Н.К., Брезгин Е.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Высотин А.Н. обратился в суд с иском к ФИО11, Брезгин Н.К., Брезгин Е.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что 20.07.2020г. он приобрел у ФИО8 по договору купли-продажи квартиру по адресу: Красноярский край п.Березовка <адрес>А-4. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы с 18.12.2019г. Брезгин Н.К. и Брезгин Е.К. В договоре купли-продажи определено, что в течение двух недель ответчики должны выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. По договоренности бывшая супруга собственника ФИО11 и дети остались проживать на несколько месяцев в квартире по договору безвозмездного найма с условием оплаты коммунальных платежей. У ответчиков на праве собственности имеются иные жилые помещения в том же населенном пункте. Несмотря на указание в договоре на необходимость выехать, сняться с регистрационного учета и оплачивать коммунальные услуги, ответчики продолжают проживать в квартире, не оплачивая коммунальные платежи. Истец намерен проживать в квартире. Однако проживание и регистрация ответчиков в квартире, препятствуют истцу реализовать свои права. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку не являются собственниками квартиры и членами семьи собственника. Просит выселить ФИО11, Брезгин Н.К., Брезгин Е.К. из жилого помещения по адресу: Красноярский край п.Березовка <адрес>А-4.

В судебное заседание истец Высотин А.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от 30.01.2023г., в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с тем, что ответчики в настоящее время в добровольном порядке выселились из спорного жилого помещения, ФИО11 также снялась с регистрационного учета, просит признать Брезгин Н.К. и Брезгин Е.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим Высотин А.Н.

Ответчики ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Брезгин Е.К., ответчик Брезгин Н.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

        В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

        По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

        В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд признал возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч.1 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ч.ч.1,2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что Высотин А.Н. является собственником квартиры по адресу: Красноярский край <адрес> п.Березовка <адрес>А-4, на основании договора купли-продажи от <дата>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи, продавец обязался обеспечить снятие ФИО8, Брезгин Н.К., Брезгин Е.К. с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

Вместе с тем, из выписки из домовой книги и ответа ОВМ МО МВД России «Березовский» следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени состоят на регистрационном учете: Брезгин Н.К. с 18.12.2019г., и несовершеннолетний Брезгин Е.К. с 18.12.2019г.

Оценив совокупность представленных суду доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что Высотин А.Н. является собственником <адрес>А п.Березовка, ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником помещения не ведут, оплату коммунальных и жилищных услуг не производят, бремя ответственности за жилое помещение не несут, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым по требованию собственника признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Высотин А.Н. удовлетворить.

Признать Брезгин Н.К., Брезгин Е.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>А <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:                            Е.С.Лапунова