Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3937/2023 ~ М-3970/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-3937/2023

23RS0037-01-2023-005875-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                          07 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.

при секретаре Саносян В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разгоняевой Натальи Николаевны к Камбаровой Анне Максимовне о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

установил:

Разгоняева Н.Н. обратилась с иском в суд к Камбаровой А.М. о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры в сумме
207 000 рублей стоимость восстановительного ремонта, 5 000 рублей расходы на проведения экспертизы и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5320 рублей.

В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на то, что она является социальным нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, произошёл залив указанной квартиры, вследствие неисправного состояния сантехнического оборудования (ванны и унитаза) расположенного в квартире по адресу <адрес> связи, с чем истцу причинен ущерб.

Стороны в судебное заседание стороны не явились.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Разгоняева Наталья Николаевна является социальным нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное подтверждается поквартирной карточкой и счетами квитанциями МКУ Управление городского хозяйства, которые выставлены на имя истца за наем квартиры <адрес>.

При этом права и обязанности на пользования жилым помещением у истца возникли ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖК РФ, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с п. п. 2 - 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность истца обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, установлена действующим законодательством. Следовательно, истец самостоятельно несет бремя расходов по проведению текущего ремонта в независимости от причин проведения ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Факт залива квартиры подтверждён актом ПТО ООО «Атмосфера».

В акте указано, что залив случился вследствие неисправного состояния сантехнического оборудования (ванны и унитаза) расположенного в квартире по адресу <адрес>.Собственником указанной квартиры является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах на объект недвижимости.

В силу части 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Как следует из разъяснений в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Согласно экспертному заключению эксперта ФИО2, стоимость восстановительного ремонта по устранению повреждений причиненных в результате залития квартиры составляет
207 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, в исполнения обязательств п. п. 2 - 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по приведению квартиры в надлежащие состояния путем проведения ремонта квартиры будут понесены истцом.

Также истцом были понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 5000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, взыскать с Камбаровой Анны Максимовны паспорт № в пользу Разгоняевой Натальи Николаевны №, ущерб причиненный заливом квартиры 207 000 рублей, расходы, понесенные на проведения экспертизы в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5320 рублей, 217 320 (Двести семнадцать тысяч триста двадцать) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Зачеса