Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12667/2023 от 07.10.2023

Судья: Пряникова Т.Н.

Ап. гр. дело № 33-12667/2023

Дело № 2-1101/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2023 года                          г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего     Маликовой Т.А.,

судей     Александровой Т.В., Мельниковой О.А.,

при секретаре             Отрощенко К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Обухова Виктора Валериевича и Обуховой Елены Николаевны на решение Советского районного суда г. Самары от 28.07.2023, которым постановлено:

«Исковое заявление Обухова Виктора Валериевича и Обуховой Елены Николаевны к Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном виде оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Александровой Т.В., выслушав пояснения представителя Обухова В.В. – ФИО12, представителя Администрации Советсвкого внутригородского района г.о.Самара ФИО9, ФИО2 ООО «УК Возрождение» ФИО10, третье лицо ФИО11, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обухов В.В., Обухова Е.Н. обратились в Советский районный суд г. Самары с иском к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они с 2018 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После ремонта, проведенного в том числе и на балконе, от Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара в адрес истцов поступило предупреждение, в соответствии с которым истцам необходимо было привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в прежнее состояние. Истцы не согласны с данным предупреждением, поскольку считают, что произведенный ремонт балкона не повлек за собой изменение параметров объекта капитального строительства. Для сохранения балкона в реконструированном виде истцами было заказано инженерно- техническое обследование балкона в ООО «Регионпроминжиниринг». После получения заключения истцы обратились с письмом в Администрацию Советского внутригородского района г.о. Самара. 11.12.2022 истцами получен ответ, из которого следует, что они обязаны привести помещение в прежнее состояние. С учетом уточненных исковых требований просят сохранить жилое помещение № 8 в многоквартирном жилом доме № 142 по ул. 22 Партсъезда г. Самары общей площадью 58,7 кв.м в переустроенном виде, с учетом изменения размеров балкона с 3,0 кв.м на 3,6 кв.м.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Обухов В.В., Обухова Е.Н. ставят вопрос об отмене решения суда, полагая его незаконным и необоснованным. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывают, что они представили техническое заключение из которого следует, что проведение ремонтных работ было необходимо, конструктив не нарушен, проведенные работы не угрожают жизни и здоровью граждан; считают, что данное заключение подтверждает правомерность действий истцов. Также указывают, что вывод суда о том, что проведенные работы по перепланировки затрагивают конструктивные и другие характеристики и безопасности здания является необоснованным, т.к. имеющееся в деле экспертное заключение говорит об обратном. Переоборудование балкона они не проводили, коммуникации не затрагивали, инженерные системы на балконе не устанавливали, был только произведен его ремонт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Обухова В.В. – ФИО12, действующая на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

Представитель Администрации Советсвкого внутригородского района г.о.Самара ФИО9, действующая на основании доверенности, ФИО2 ООО «УК Возрождение» ФИО10, действующая на основании доверенности, третье лицо ФИО11, в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать, полагая решение суда законным, поскольку выполненная перепланировка и переустройство препятствуют обслуживанию и ремонту межплиточных швов фасада.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru).

В связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах изложенных в ней доводов, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.

В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Рассмотрение заявлений о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, расположенных в границах Советского внутригородского района г.о. Самара, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Администрации района от 22.07.2021 №210.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 3).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п.п. «в» п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства № 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 3.16 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, предусмотрено, что на поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах, в том числе стены и перегородки; окна и балконы. Указанным приказом утверждена также форма технического паспорта жилого помещения, из которой следует, что в техническом паспорте должен содержаться план квартиры, составленный путем выкопировки из поэтажного плана дома.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировки жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, остекление и переустройство балкона влечет за собой необходимость внесения изменений в технический паспорт и является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, противопожарных устройств, а также перепланировки, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу п. 3.5.8 Правил не допускается самостоятельное переоборудование балконов и лоджий.

Согласно п. 3.8.6. Правил изменять оформление балконов допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления.

На основании п. 1.7.3. Правил, перепланировки квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с п. 1.7.4 Правил наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконом и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 названных выше Правил).

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2018 Обухов В.В и Обухова Е.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Обуховой Е.Н. и ООО «Витрум-М» заключен договор № на ремонт балкона по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию балкона в жилой квартире по адресу: <адрес>, составленному сотрудниками проектной фирмы ООО «Регионпроминжиниринг», продолжительность эксплуатации до капитального ремонта плиты балкона жилой квартиры в соответствии с приложением 3 ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» вышла 6 лет назад, проведение строительных работ по капитальному ремонту балкона жилой квартиры собственником проведена своевременно. Произведенные строительные работы по капитальному ремонту балкона в жилой <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требования СП 54.13330.2022 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилая <адрес> может эксплуатироваться по своему назначению.

В результате обследования установлено, что силами специализированной организации ООО «Витрум-М» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены следующие строительные работы по укреплению и отделки балкона жилой квартиры:

- из профтрубы 60х30х2 смонтирован каркас с выносом за периметр плиты на 30 см с трех сторон. Профтурба 60х30х2 смонтирована с шагом 25 см. Крепление к балконной плите выполнено на сварке. Снизу со стороны улицы смонтирован каркас из профтрубы 60х30х2 для крепления обшивки профлистом снаружи. На сварке смонтирована установочная площадка под остекление. На каркас закреплен профлист крыши, с боковых сторон.

- на балконе смонтирован двухкамерный стеклопакет из профиля Rehau 60. Выполнена внутренняя отделка балкона.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что площадь балкона после ремонта изменилась с 3,0 кв.м до 3,6 кв.м.

Таким образом, истцами выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в перепланировке балкона, входящего в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.

Решение органа местного самоуправления о согласовании самовольной перепланировки и (или) переустройства в материалах дела отсутствует. Соответственно перепланировка истцами была произведена самовольно.

Согласно представленному истцами экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» п. 127, п.128, п.130.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского внутригородского района г.о. Самара в адрес Обухова В.В. и Обуховой Е.Н. вынесено предупреждение №-обр, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, установив, что перепланировка выполнена с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, при этом доказательств того, что выполненная перепланировка является безопасной для жизни и здоровья граждан, соответствует всем техническим нормам и правилам, что она согласована к уполномоченными органами, не представлено, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцами представлено в суд техническое заключение «Регионпроминжиниринг» ШИФР: 182/2022-ТЗ из которого следует, что проведение ремонтных работ было необходимо, конструктив не нарушен, проведенные работы не угрожают жизни и здоровью граждан, данное заключение подтверждает правомерность действий истцов, судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.

Положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170, указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии с пп. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 N 5176, балкон является несущей конструкцией.

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", определяя понятие строительной конструкции, устанавливает, что это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Согласно определению, содержащемуся в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Однако, понятие квартиры не содержит указаний на какие-либо строительные конструкции, его образующие.

Балкон является консольно-балочной системой, состоящей из несущей ограждающей конструкции (балконной плиты) и ненесущей ограждающей конструкции (перил).

Таким образом, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру БТИ, а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и, соответственно, принадлежат всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а перила, окна, двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности.

При этом, остекление балкона, и в связи с этим изменение общего фасада здания сравнительно с проектным, повлекло нарушение прав граждан - собственников дома, поскольку при незаконном остеклении балкона не только нарушился архитектурный вид здания, но и увеличилась нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада.

Кроме того, из пояснений третьего лица ФИО11 (старшей по дому), пояснений представителя управляющей компании следует, что в результате выполненной перепланировки, балкон истцов примыкает к межпанельным швам, в связи с чем их ремонт не представляется возможным. Балкон расположен над газовой трубой, в библиотеке, расположенной под квартирой истцов, темно стало.

Следовательно, в результате перепланировки нарушены права и законные интересы собственников МКД, а также управляющей компании по обслуживанию общего имущества.

Представленное истцами техническое заключение ООО «Регионпроминжиниринг» ШИФР: 182/2022-ТЗ не является доказательством, подтверждающим законность выполнения истцами перепланировки балкона, являющегося общим имуществом собственников МКД.

Довод апелляционной жалобы о том, что переоборудование балкона не произведено, коммуникации не затрагивали, инженерные системы на балконе не устанавливали, а был только произведен его ремонт, судебной коллегией отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела, согласно которым истцами произведено остекление балкона, повлекшее увеличение его площади с 3,0 кв.м до 3,6 кв.м.

Как следует из выше приведенных норм права, остекление балкона подпадает под термин «перепланировка жилого помещения», что в свою очередь влечет за собой необходимость внесения изменений в технический паспорт, независимо от того затрагивались ли какие либо коммуникации на балконе, либо устанавливались/демонтировались инженерные системы.

Кроме того, при разрешении заявленных требований следует учесть, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок принятия решений об использовании объектов общего имущества в многоквартирном доме определен главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.п. «в» п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства № 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу указанных норм права балконы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, поскольку выполненные истцами работы повлекли изменение конфигурации помещения (балкона), относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, требующего внесения в технический паспорт.

По инициативе истцов проведено общее собрание собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений (без даты), расположенных по адресу: <адрес>, решено дать согласие на переустройство балкона собственникам <адрес> в <адрес>. В собрании приняли участие собственники, которым принадлежит 2.801,5 кв.м, от общей площади помещений 3.439,5 кв.м, т.е. 100 % собственников своего согласия на перепланировку общего имущества многоквартирного дома, требующую внесение изменений в технический паспорт, не выразили. Следовательно, согласие собственников на перепланировку общего имущества отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истцов, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено. Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, в связи с чем подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 28.07.2023– оставить без изменения, а апелляционную жалобу Обухова Виктора Валериевича и Обуховой Елены Николаевны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи