Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2023 (2-3784/2022;) ~ М-231/2022 от 13.01.2022

УИД: 78RS0015-01-2022-000344-07

Дело № 2-63/2023 (2-3784/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                13 февраля 2023 г.

    Невский районный суд Санкт-Петербурга

        в составе председательствующего судьи:    Поповой Н.В.

        при секретаре:    Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к Михайловой И. В., Якименко М. В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

по встречному исковому заявлению Михайловой И. В., Якименко М. В. к СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» об обязании произвести перерасчёт,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском о солидарном взыскании с Михайловой И.В. и Якименко М.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 85 660,17 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 770 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являясь зарегистрированными в <адрес>, несут обязанности по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчиками предъявлено встречное исковое заявление в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы по встречному иску просят обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей по оплате за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2019 года за холодное водоснабжение, обязать произвести перерасчет коммунальных платежей по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за водоотведение в связи с неоказанием данной услуги, взыскать с ответчика денежные средства в размере 5 190,20 руб. как излишне уплаченную.

В обоснование встречного искового заявления указано, что Якименко М.В. и Михайлова И.В. проживают в <адрес>, указанная квартира является 12 комнатной коммунальной квартирой. Истцы указывают, что согласно техническому паспорту в доме отсутствует водоотведение, имеется канализация нецентрализованная в выгребную яму. При этом СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» начисляют денежные средства за услуги по водоотведению, а также начисляют оплату по услуге «холодное водоснабжение» по неправильному тарифу, не учитывая отсутствие водоотведения. Учитывая изложенное, истцы просят произвести перерасчет по услуге холодное водоснабжение с учетом тарифов (по дому без централизованного водоотведения) и водоотведения, а также просят взыскать излишне уплаченные денежные средства за указанные услуги, которые фактически истцом не предоставлялись.

Представитель истца Рябцева Я. М. в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить, возражала против встречных исковых требований.

Ответчик Михайлова И. В. и ее представитель в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Михайлов Сергей Викторович в судебное заседание явились, возражали против исковых требований, указывали на пропуск истцом сроков исковой давности, встречные исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Якименко М. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Михайловой И.В. заключен договор социального найма №.

Михайловой И.В. и ее сыну Якименко М.В. предоставлена 1 комната № площадью № кв.м. в 12 комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Как усматривается из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района» в комнате № кв.м. в квартире № 1 зарегистрированы Михайлова И.В. с 1988 года, Якименко М.В. с 1999 года.

По смыслу положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ордер на жилое помещение является основанием для заключения договора социального найма, поэтому лицо, в отношении которого выдан ордер, признаётся нанимателем жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, дееспособные члены семьи нанимателя наравне с нанимателем несут обязательства по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, а исходя из равного права ответчиков пользоваться всей квартирой, суд полагает, обязательства ответчиков перед ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются неделимыми, поэтому в случае их нарушения наступает солидарная ответственность.

В силу положений п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» основной целью учреждения является обеспечение содержания и ремонта общего имущества помещений в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» предоставляет коммунальные услуги в <адрес>.

        В подтверждение наличия у ответчиков задолженности ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» представил выписку по лицевому счёту в отношении комнаты 15,80 кв.м. в квартире № № дома № по ул. <адрес>, из которой усматривается, что коммунальные платежи производились нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражая против требований, ответчики указали, что в доме отсутствует централизованная система водоотведения, в связи с чем, услуг по водоотведению оказываться истцом не может.

В материалы дела представлен технический паспорт квартиры по состоянию на 10 февраля 2022 года по адресу: <адрес> из которого следует, что дом № года постройки, материал стен – рубленные из брусьев. Благоустройство квартиры: отопление – автономное, водопровод, электроплита, канализация – выгребная яма, отопление от электрокотла.

Из ответа Администрации Невского района Санкт-Петербурга от 15 апреля 2021 года следует что по информации СПб ГКУ ЖА Невского района Санкт-Петербурга по результатам обследования дома от 06 апреля 2020 года установлено, что дом оборудован контейнерной площадкой, но баки для складирования ТБО и КТО отсутствуют; выгребная яма заполнена полностью, в настоящее время очищение ямы проводится жителями самостоятельно, насосом; теплоснабжение отсутствует, в связи с неисправностью котла; подвал жилого дома подтоплен канализацией, имеется сильный запах; на фасаде выявлены волосяные трещины и отслоение штукатурного слоя, отмостка дома разрушена.

Также представлен ответ ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» от 12 мая 2022 года из которого следует, что филиалом «водоотведение Санкт-Петербурга» ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» выполнено обследование, в ходе которого установлено, что подключение здания к централизованной системе водоотведения предприятия отсутствует, договор на прием сточных вод и загрязняющих веществ с предприятием отсутствует. Сброс сточных вод от здания осуществляется в выгребную яму. Эксплуатация выгребной ямы и периодическая откачка специализированным транспортом находится в зоне ответственности управляющей компании.

Из ответа на обращение следует, что Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга указано на необходимость применения норматива потребления коммунальной услуги по водоснабжению для категории домов «Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами, ванными, душами» 4,90 м? в месяц на человека.

Принимая во внимание указанные ответы, а также Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга с применением метода аналогов», суд приходит к выводу, что услуга по водоотведению истцом не оказывалась, в связи с чем ответчикам излишне были начислены за услугу «водоотведение» и холодное водоснабжение в размере 5 190,20 руб.

При этом стороной ответчика не оспаривался факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в ходе судебного разбирательства ответчики ссылались в своих возражениях на пропуск истцом сроков исковой давности, просили суд применить пропуск срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что требования за период с 01 июня 2016 года по декабрь 2018 года (включительно) не подлежат взысканию в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию платежи с января 2019 по 31 июля 2019 года в размере 7 372,46 руб.

Поскольку материалами дела подтверждается начисление коммунальных услуг с использованием некорректного норматива, и неоказание услуг по водоотведению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований встречного искового заявления о взыскании с ответчика излишне начисленных по указанным услугам денежных средств в сумме 5 190 рублей.

При этом суд не усматривает оснований для обязания СПБ ГКУ «Жилищное агентство Невского района» производить перерасчет начислений по услугам «водоотведение» и «холодное водоснабжение» поскольку расчет излишне начисленных сумм по указанным услугам представлен истцом по первоначальному иску в материалы дела, и указанные денежные средства взысканы судом с истца в пользу ответчиков.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, а при его подаче истец понёс судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины, то их возмещение должно быть отнесено на ответчиков в солидарном порядке в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 770 руб. С учетом примененного пропуска срока исковой давности, государственная пошлина подлежит взысканию в размере 238,22 руб.

При этом суд полагает возможным произвести взаимозачет взысканных сумм путем окончательного взыскания с Михайловой И. В., Якименко М. В. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» денежных средств в размере 2 420,48 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 372,46 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 238,22 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 190 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 420,48 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2023 ░░░░.