Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2024 ~ М-227/2024 от 01.02.2024

дело № 2-620/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                                      г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Ревво В.В.,

истца Успенской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Успенской Н. А. к Коновалову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Успенская Н. А. обратилась в суд с иском к Коновалову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 1967 года, выданного государственным нотариусом Вяземской ГНК Смоленской области РСФСР Л.В., реестровый ХХХ, зарегистрированного 25 декабря 1967 года Вяземским межрайонным бюро инвентаризации Смоленского облкомхоза, и договора купли-продажи от 23 августа 2004 года, заключенного в г. Вязьма Смоленской области, зарегистрированного 29 сентября 2004 года в ЕГРН за ХХХ, о чем в ЕГРН 29 сентября 2004 года сделана запись регистрации ХХХ, принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом с кадастровым номером ХХХ общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом она получила в наследство после смерти отца и 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом она приобрела у своей матери и брата по договору купли-продажи от 23 августа 2004 года.

Согласно выписке из лицевого счета домовой книги о движении жильцов, выданной администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ХХХ от 27 марта 2023 года, в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают (зарегистрированы): с 14 марта 2003 года – Успенская Н.А., дд.мм.гггг. года рождения; с 11 марта 2003 года М.А., дд.мм.гггг. года рождения, – мать Успенской Н.А.; с 12 февраля 2014 года – Коновалов А.С., дд.мм.гггг. года рождения, - сын Успенской Н.А.

В домовой книге на указанный жилой дом имеются записи о зарегистрированных в нем: Успенская Н.А.(истец), мать М.А., Коновалов А.С. – зарегистрирован постоянно с 12 февраля 2014 года по прибытию из мест лишения свободы ФКУ ИК-4 ФСИН Ивановской области.

Ответчик в указанном доме не проживает, вещей его не имеется, обязательств по содержанию, ремонту и оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически постоянно проживает в квартире законной супруги по адресу: <адрес>.

Она (истец) как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию указанного жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает права как собственника жилого помещения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать Коновалова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Успенская Н.А. требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Коновалов А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического проживания.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Ревво В.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 1967 года, выданного государственным нотариусом Вяземской ГНК Смоленской области РСФСР Л.В., реестровый ХХХ, зарегистрированного 25 декабря 1967 года Вяземским межрайонным бюро инвентаризации Смоленского облкомхоза, и договора купли-продажи от 23 августа 2004 года, заключенного в г. Вязьма Смоленской области, зарегистрированного 29 сентября 2004 года в ЕГРН за ХХХ, Успенкой Н. А. принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером ХХХ общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12, 29-31).

В домовой книге на указанный жилой дом имеется запись о регистрации 12 февраля 2014 года Коновалова А.С., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 15).

Согласно выписке из лицевого счета домовой книги о движении жильцов, выданной 1 февраля 2024 года администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают (зарегистрированы), кроме прочих, с 12 февраля 2014 года – Коновалов А. С., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 10, 18).

По имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 7 марта 2024 года Коновалов А.С., дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирован с 12 февраля 2014 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что Коновалов А.С. членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Коновалов А.С. с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывал намерений к вселению, что говорит об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, он добровольно выехал из жилого дома, его личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права Успенской Н.А., как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Успенской Н. А. к Коновалову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Коновалова А. С. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.Н. Красногирь

21.03.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

27.03.2024 – составлено мотивированное решение,

02.05.2024 – вступает в законную силу