Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2024 ~ М-259/2024 от 14.02.2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

с участием: истца Зуева В.В.,

ответчиков Зуевой О.Ю., Зуевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № по иску Зуева В.В. к Зуевой О.Ю., Зуевой Н.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Зуев В.В. обратился в суд с иском к Зуевой О.Ю., Зуевой Н.А. о признании договора дарения недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что он и Зуева О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном раке.

ДД.ММ.ГГГГ между Зуевой О.Ю. и Зуевой Н.А. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок был приобретен в браке, являлся общей совместной собственностью супругов и распоряжение им возможно только при наличии нотариально удостоверенного согласия Зуева В.В.

Согласие на сделку он не давал, вышеуказанным земельным участком владеет и пользуется по настоящее время как собственник и не намерен был его отчуждать.

О наличии заключенной сделки узнал только осенью 2023 года по получению требования налогового органа об уплате налога на доходы физических лиц его матерью Зуевой Н.А.

Полагая, что оспариваемый им договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нарушает его права и законные интересы, он обратился в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на нормы права и изложенные обстоятельства, просил признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Зуевой О.Ю. и Зуевой Н.А., применив последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка в собственность Зуевой О.Ю. и аннулирования регистрационной записи о праве собственности на земельный участок Зуевой Н.А.

В судебном заседании:

истец Зуев В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Зуева О.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Зуева Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 2, 10, 153, 166, 167, 168, 173.1, 256, 302, 421, 422, 431, 432, 572 ГК РФ, ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.08.2009 Зуев В.В. и Б.О.Ю. вступили в брак, после регистрации которого, жене была присвоена фамилия Зуева.

В период брака Зуева О.Ю. на совместно нажитые в браке с Зуевым В.В. денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Зуевой Н.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для индивидуального жилищного строительства, распложенный по адресу: <адрес>.

После чего Зуева О.Ю. в установленном законом порядке зарегистрировала в ЕГРН право собственности на данный объект недвижимости.

В период совместно жизни в декабре 2022 года между супругами Зуевыми В.В. и О.Ю. сложились конфликтные отношения, их брак был на грани развода.

В указанный период времени Зуева О.Ю. решила подарить вышеуказанный земельный участок своей свекрови Зуевой Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ указанные лица в тайне от Зуева В.В. заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, распложенного по адресу: <адрес>.

08.12.2022 в ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности на данный объект недвижимости на Зуеву Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2022, в п. 4.1 которой содержится указание о том, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруга Зуевой О.Ю., необходимое в силу ст. 355 Федерального закона от 29.12.1995 № 223-ФЗ «Семейный кодекс».

В ходе судебного заседания Зуева О.Ю. не отрицала факт того, что распорядилась спорным земельным участком в отсутствие согласия супруга.

Отсутствие согласия супруга, в силу положений действующего законодательства является основанием предъявления требований о признании сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда истец узнал, или должен был узнать о ее совершении.

Суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок для обращения с настоящим иском в суд, поскольку о заключении ее супругой договора дарения земельного участка ему стало известно осенью 2023 года. Доказательств, свидетельствующих об осведомленности Зуева В.В. о спорном договоре дарения ранее, чем осенью 2023 года материалы дела не содержат и суду не представлено.

С иском в суд Зуев В.В. обратился 14.02.2024, в связи, с чем предусмотренный ст. 35 Семейного кодекса РФ срок им не пропущен.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что оспариваемый договор, заключенный между Зуевой Н.А. и Зуевой О.Ю., является недействительным по причине отсутствия согласия на совершение данной сделки супруга Зуева В.В., в связи с чем, полагает возможным о применить последствия недействительности сделки.

Поскольку договор дарения от 03.12.2022 признан недействительным, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Зуевой Н.А. на данный объект недвижимости и восстановив на него право собственности Зуевой О.Ю.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зуева В.В. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Зуевой О.Ю. и Зуевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Зуевой Н.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Зуевой О.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий . Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024.

Председательствующий . Е.Е. Левенкова

.

.

.

.

.