Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2023 ~ М-5741/2022 от 12.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.02.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания        Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/2023 по иску ТСЖ «Эдельвейс» к Несбытновой Екатерине Сергеевне о взыскании денежных средств,

установил:

ТСЖ «Эдельвейс» обратилось в суд с исковым заявлением к Несбытновой Е.С. о взыскании задолженности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Эдельвейс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, на основании устава. Ответчик является собственником адрес, где зарегистрирован и фактически проживает. 11.07.2022 г. ТСЖ надлежащим образом обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 25.07.2022 г. мировым судьёй судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области выдан судебный приказ № 2-2487/22. 08.08.2022 г. судебный приказ № 2-2487/22 отменён по заявлению Несбытновой Е.С. Свои обязательства по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оказанию коммунальных услуг ТСЖ исполняет надлежащим образом, в установленные сроки. По состоянию на 22.11.2022 г., Несбытнова Е.С. не оплатила образовавшуюся у неё задолженность за оказанные ей жилищно-коммунальные услуги, за период с 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в размере 60 207, 17 рубля; пени, за период с 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в размере 9 574, 47 рубля; целевой взнос на капитальный ремонт, за период с 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в размере 14 018, 45 рубля; пени, за период 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в размере 4 255, 08 рубля.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Эдельвейс» уточнил исковые требования, указал, что ответчик после возбуждения дела в суде, в ходе его рассмотрения произвела частичную оплату суммы долга: в части задолженности по оплате оказанных ей жилищно-коммунальных услуг за период с 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г. оплатила денежную сумму в полном объеме. В части задолженности по оплате целевого взноса на капитальный ремонт, за период с 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., оплатила 15 000 рублей без указания периода, за который она вносит денежные средства. Исходя из указанных норм права, ТСЖ уведомило ответчика о зачёте произведённой оплаты в размере 15 000 рублей в счёт следующих периодов: 5 296,08 руб. зачтено за период с 09.06.2022 г. по 30.01.2023 г. в счёт оплаты суммы основного долга; 9 703,94 руб. зачтено за период с 17.10.2022 г. по 08.06.2022 г. в счёт оплаты суммы основного долга. Таким образом, сумма задолженности ответчика по взносу в фонд капитального ремонта, за период с 17.10.2020 г. по 08,06.2022 г., составляет: 14 018,45-9 703,94 =4 314,51 рубля. Пени, за период 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в сумме 4 255, 08 рубля.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Эдельвейс», с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать с Несбытновой Е.С. в пользу ТСЖ «Эдельвейс» задолженность по взносу в фонд капитального ремонта, за период 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в сумме 4 314,51 рубля. Пени, за период 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в сумме 4 255, 08 рубля. Взыскать с Несбытновой Е.С., понесённые ТСЖ судебные расходы, состоящие из: уплаченной в части государственной пошлины в размере 400 рублей; оплаты услуг представителя по составлению судебного приказа и, последующего за ним искового заявления, направления его суд, подготовка и участие в суде первой инстанции в сумме 5 000 рублей; а также почтовые расходы по направлению копии иска для Несбытновой Е.С. в размере 228,36 рубля. А всего взыскать 14 197,95 рубля.

В судебном заседании представитель истца Евстафьев А.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчик Несбытнова Е.С., возражала против удовлетворения исковых требований, просила снизить размер неустойки.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации– собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы (далее – региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

Согласно п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, в том числе право на выставление счетов с момента возникновения обязанности собственника на оплату взносов на капремонт.

Постановлениями Правительства Самарской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014-06.2016 годы – в размере 5,84 руб.; на 07.2016-2017 годы - в размере 6,27 руб.; на 2018-2019 годы 6,52 руб.; на 2020 год – 7,22 руб.; на 2021 год – 7,62 руб.; на 2022 год – 8,36 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст.170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете был определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в минимальном размере взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Самарской области.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 № 416, а также Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.03.2016 г. № 6076-ОД/04, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что Несбытнова Е.С. является собственником адрес

ТСЖ «Эдельвейс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.

Вместе с тем, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязательства по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, надлежащим образом не исполняла, в результате чего, у нее образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая согласно уточненному расчету истца, с учетом произведенных Несбытновой Е.С. платежей, 4 314,51 рубля.

11.07.2022 г. ТСЖ обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

25.07.2022 г. мировым судьёй судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области выдан судебный приказ № 2-2487/22, который отменен определением мирового судьи от 08.08.2022 г., по заявлению Несбытновой Е.С.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг, равно как и доказательств иного размера задолженности, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по взносам на капитальный ремонт, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату капитального ремонта, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, за период с 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в размере 4 314,51 рубля, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика пени, за период с 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г. в сумме 4 255, 08 рубля.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за указанный период, суд исходит из следующего.

Правительством РФ принято Постановление от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022 г. и действует в течение шести месяцев (по 01.10.2022 г.).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как разъяснено в п. 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах, за период, начиная с 01.04.2022 г. не подлежат взысканию неустойки, пени.

Таким образом, пени подлежат взысканию за период с 17.10.2020 г. по 31.03.2022 г.

При этом, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности, учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 1 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления в адрес ответчика, в размере 228,36 рублей, которые подтверждены квитанциями, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

В обоснование несения расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлены: платежное поручение на сумму 3 000 рублей от 21.11.2022 г. и на сумму 2 000 рублей от 20.12.2022 г.

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 5000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Эдельвейс» к Несбытновой Екатерине Сергеевне о взыскании денежных средств– удовлетворить частично.

Взыскать с Несбытновой Екатерины Сергеевны (паспорт №...) в пользу ТСЖ «Эдельвейс» (ИНН №...) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период 17.10.2020 г. по 08.06.2022 г., в сумме 4 314,51 рубля, пени, за период 17.10.2020 г. по 31.03.2022 г., в сумме 1 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 228,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 10 942 (десять тысяч девятьсот сорок два) рубля 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.02.2023 г.

Судья                 подпись             О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: