Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2020 ~ М-3760/2020 от 11.08.2020

УИД -----

Дело № 2-4256/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 ноября 2020 года                                                                                          г.Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Григорьевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Текстильмаш» к Казначееву Павлу Александровичу о взыскании арендных платежей, уплаченной государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

ОАО «Текстильмаш» (далее истец) обратилось в суд с вышеназванным иском к Казначееву Павлу Александровичу (далее ответчик) о взыскании арендных платежей, уплаченной государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указав, что 11 сентября 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения – кабинет № 28, подсобного помещения № 30 на 4 этаже панельного пристроя к одноэтажному кирпичному зданию, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес осуществления своей деятельности.

По условиям п.3.1. указанного договора Ответчик ежемесячно должен был оплачивать арендную плату в сумме 27 744 рублей в месяц. Указанный договор досрочно был расторгнут сторонами с 08.02.2018 года. Согласно бухгалтерских расчетов и частичной оплаты за Ответчиком образовалась задолженность по оплате аренды в сумме 74 423,55 рублей за следующие периоды:часть ноября 2017 года - в сумме 11 008,69 рублей; декабрь 2017 года - в сумме 27 744 рубля; январь 2018г. - в сумме 27 744 рубля,неполный месяц февраль 2018 года - в сумме 7 926,86 рублей (пропорциональнаячасть).Всего 74 423,55 рублей.

Обязанность по оплате для Ответчика наступила в силу п.3.2. договора аренды, однако им нарушена.Претензия №170 от 24.08.2018 года, направленная 03.09.2018 года в адрес Ответчика, однако до настоящего времени сумма долга по арендной плате Ответчиком не погашена в полном объеме, а претензия оставлена без ответа.

Представитель истца ОАО «Тексильмаш», извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Казначеев П.А., извещенный о дате и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину его неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании 11 сентября 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения – кабинет № 28, подсобного помещения № 30 на 4 этаже панельного пристроя к одноэтажному кирпичному зданию, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, адрес для осуществления своей деятельности (л.д.4-9).

Из материалов дела следует, что ответчик Казначеев П.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 07 марта 2018г.

В соответствии с дополнительным соглашением о расторжении к договору №60/1678 от 11.09.2017г. стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды № 60/1678 от 11 сентября 2017г. с 08 февраля 2018г. (л.д. 8).

В соответствии с п. 3 Договора стоимость аренды помещений согласована сторонами в размере 27 744 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % (п.3.1).Арендатор осуществляет оплату стоимости арендной платы до первого числа расчетного месяца (предоплата) по цене указанной в п.3.1 к настоящему договору самостоятельно без выставления Арендодателем счетов на оплату. При наличии, стороны вправе провести зачет взаимных требований.

В случае просрочки арендной платы более чем на 5 (пять) календарных дней, Арендодатель вправе прекратить доступ Арендатора и его сотрудников на арендуемую площадь до момента полной оплаты согласно п.3.1, договора. Недопущение Арендатора и его сотрудников не является основанием для пересчета арендной платы. По окончании каждого месяца аренды Арендодатель выставляет Арендатору акт (в 2 экземплярах), который передается для подписания Арендатору почтой либо через уполномоченное лицо. В случае невозврата одного экземпляра подписанного акта в течение 3-х дней с момента получения он считается принятым в одностороннем порядке и является основанием для производства расчетов. Все претензии по количеству качеству и стоимости оказанных услуг после подписания акта либо утверждения его в одностороннем порядке рассмотрению не подлежат. Арендодатель оставляет за собой право в период действия договора повышать стоимость арендной платы один раз в год, при условии уведомления арендатора о предстоящем повышении платы (п.3.3.; п. 3.4 Договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 27 744 руб. в месяц.

Согласно п. 4.1 договора в случае нарушения порядка оплаты Арендодатель имеет право начислять пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки платежа.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает, что поскольку договор аренды сторонами расторгнут, однако за арендатором имеется задолженность по арендной плате, истец просит взыскать задолженность по арендной плате.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Размер задолженности по арендной плате рассчитан истцом в соответствии с условиями договора от 11 сентября 2017 года и составляет по расчету истца 74 423,55 рублей за периоды: часть ноября 2017 года - в сумме 11 008,69 рублей; декабрь 2017 года - в сумме 27 744 рубля; январь 2018г. - в сумме 27 744 рубля, неполный месяц февраль 2018 года - в сумме 7 926,86 рублей (пропорциональная часть).

Как следует из материалов дела, задолженность ответчиком за указанные периоды не оплачивалась и составила 74 423, 55 рублей (исходя из суммы аренды 27 744 рублей в месяц).

С ноября 2017 года по февраль 2018 года Казначеев П.А. в нарушение условий заключенного договора аренды от 11 сентября 2017 года не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Расчет истца проверен судом. Указанная задолженность ответчиком не погашена в полном объеме, таким образом, задолженность за указанный истцом период составляет 74 423,55 рублей.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлено.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 433 руб., уплаченную истцом по платежному поручению № 1836 от 26.12.2019г.

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казначеева Павла Александровича в пользу ОАО «Текстильмаш» задолженность по арендной плате за период с ноября 2017 года по февраль 2018 года в сумме 74 423 рубля 55 копеек, возврат госпошлины в размере 2 433 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья            Н.Э. Фомина

Мотивированное решение изготовлено: 30.11.2020г.