Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2022 ~ М-492/2022 от 21.02.2022

УИД 21RS0024-01-2022-000649-40

№ 2-1210/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                                                                                 г. Чебоксары

            Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е. В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Светланы Александровны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО6, Казаковой Виктории Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Строй» о включении доли в праве общей долевой собственности в состав наследства, признании права собственности на квартиру,

        УСТАНОВИЛ:

            Казакова С. А., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО12 Казакова В. В., обратились в суд с иском с учетом уточнений к ООО «Альфа-Строй» о включении доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в состав наследства, признании права собственности на квартиру по <данные изъяты> доле в праве за каждым из истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что между ФИО14 Казаковой А.С., ФИО2.В., Казаковой В.В. и ООО «Альфа-Строй» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве, по которому строительная организация обязалась построить квартиру и передать ее участникам долевого строительства на праве общей долевой собственности. Оплата договора истцами произведена в полном объеме, квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Истцы не произвели регистрацию права собственности жилого помещения. ФИО2 ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками первой очереди.

            В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

            Представитель истца Казаковой С.А. направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, в котором выражено согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

            Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

            Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

            С согласия стороны истца дела рассмотрено в порядке заочного производства.

            Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

ФИО2 В.В. и Казакова С.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2.В. и Казакова В.В. являются детьми Казаковой С.В. и ФИО2 В.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альфа-Строй» (застройщик) и ФИО8, Казаковой В.В., Казаковой С.А., действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2.В., (участники долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить и передать участникам долевого строительства по 1/4 доле в праве общей долевой собственности квартиру под условным № <адрес>, плановый срок ввода дома в эксплуатацию <данные изъяты> года.

            Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа-Строй» передало, а ФИО2 В.В., Казакова В.В., Казакова С.А., действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2.В. приняли квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

            Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован, каких-либо обременений в отношении данной квартиры не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

            ООО «Альфа-Строй» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в счет стоимости <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в полном объеме.

ФИО2 В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно наследственному делу, заведенному после открытия наследства, с заявлениями о принятии наследственного имущества обратились наследники первой очереди супруга ФИО2 С.А., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2.В., дочь ФИО2 В.В.

            Свидетельства о праве на наследство на момент рассмотрения дела не выданы.

            Таким образом, по делу установлено, что участниками долевого строительства ФИО2 В.В., Казаковой С.А., Казаковой В.В., ФИО2.В. обязанность по оплате квартиры исполнена в полном объеме, жилое помещение передано по акту приеме-передачи застройщиком участникам долевого строительства, договор участия в долевом строительстве исполнен в полном объеме обеими сторонами.

        В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    В силу ст. 12 ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

        Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

        П. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Таким образом, ФИО2 В.В., Казаковой С.А., Казаковой В.В., ФИО2.В. в силу приведенных норм права принадлежит право общей долевой собственности в размере по ? доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Поскольку ФИО2 В.В. умер, принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности, подлежит включению в состав наследства по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая изложенное, заявленные требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Признать за Казаковой Светланой Александровной, Казаковой Вероникой Валерьевной, ФИО5 право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение составлено 26 апреля 2022 года.

        Судья                                                                                                                        Е.В. Лащенова