Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2024 ~ М-1861/2024 от 11.03.2024

УИД: <номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата> года г. ФИО1

ФИО7 городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО3Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 городского округа об установлении границ земельного участка, -

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГРП РФ, которым просит установить границы земельного участка, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, (ранее кадастровый <номер>) в координатах согласно варианта <номер> заключения судебной экспертизы.

    В обоснование иска ссылается на то, что на основании вступившего в законную силу решения ФИО1 городского суда МО от <дата> за ним признано право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, однако судом не указан адрес местоположения земельного участка, кроме того земельный участок кадастровый <номер> снят с кадастрового учета на момент рассмотрения иска в суде, в настоящее время данные обстоятельства препятствуют государственной регистрации права собственности на земельный участок.

    В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал, о слушании дела извещен. От представителя по доверенности ФИО4 представлено уточненное исковое заявление, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

ФИО1 городского округа представитель не явился, извещен, ранее представили письменный отзыв, решение оставили на усмотрение суда.

    Третье лицо ФИО9 ФИО1 городского округа представитель не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

    Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании вступившего в законную силу решения ФИО1 городского суда <адрес> от <дата> за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>

    Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> снят с кадастрового учета <дата>.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № <номер>-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № <номер>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № <номер>ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от <дата> по ходатайству представителя истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО5.

Экспертом представлено два варианта установления границ земельного участка истца.

Суд полагает возможным и необходимым установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего истцу по варианту <номер> судебной экспертизы, поскольку по данному варианту границы и площадь исследуемого земельного участка, с указанием координат характерных точек устанавливаются, исходя из существующих на местности фактических границ земельного участка и данных, содержащихся в ЕГРН относительно границ смежных земельных участков, площадь по координатам составит <номер> кв.м., что соответствует фактическому пользованию.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО2,<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> (паспорт<номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО1 городского округа об установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

    Установить границы земельного участка, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, (ранее кадастровый <номер>) в координатах согласно варианта <номер> заключения судебной экспертизы:

Координаты

угол

Название (№)	дирекционный	мера
межевого
линий	X	У
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в ФИО10 областной суд через ФИО11 городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО13

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>