Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2024 (2-6365/2023;) ~ М-4009/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-578/2024 (2-6365/2023;)

УИД 59RS0007-01-2023-005011-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь          07.02.2024

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» о взыскании суммы, необходимой для устранения недостатков квартиры,

установил:

ПРОО «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ Медовый-4» (с учетом уточненного искового заявления от 07.02.2024) о взыскании стоимости возмещения расходов на устранение недостатков квартиры в размере 147278,06 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., неустойки за нарушение срока добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 1472,78 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического удовлетворения требований потребителя, штрафа.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 обратился с заявлением в ПРОО «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» о нарушении его прав застройщиком ООО «СЗ «Медовый-4». ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Застройщиком данного многоквартирного дома и в частности квартиры потребителя является ответчик – ООО «СЗ Медовый-4». Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет. После принятия квартиры потребитель обнаружил, что качество не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Для установления объема недостатков и определения стоимости их устранения была проведена строительная техническая экспертизы. Согласно заключению эксперта качество выполненных строительно-монтажных работ не соответствует требованиям ГОСТ, СП, техническим регламентам. Стоимость устранения недостатков составит 179394 руб.

ПРОО «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» своего представителя для участия в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

В письменных пояснениях ответчик указывает на то, что спорный объект недвижимости спроектирован и построен в строгом соответствии с национальными стандартами и сводами правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЭ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также стандарта Застройщика, признанного сторонами в качестве обязательного, следовательно и оценка качества строительно-монтажных и отделочных работ тоже должна проводиться на основании данных нормативных правовых актов. Документальных или любых иных доказательств, подтверждающих физические или нравственные страдания Истца в результате передачи указанной выше квартиры и не удовлетворении требования о выплате суммы уменьшения покупной цены в добровольном порядке Истцом не представлено. При приеме-передачи квартиры между сторонами достигнуто соглашение о компенсации части выявленных недостатков, которые также отражены в экспертном заключении, следовательно, дабы исключить неосновательное обогащение на стороне истца из суммы, указанной экспертом необходимо вычесть стоимость работ и материалов, ранее компенсированных ответчиком.

Третьи лица участия в судебном заседании не принимали, извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 названной статьи, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Поскольку Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ последствия несоблюдения требования участника долевого строительства о возмещении расходов на устранение недостатков прямо не предусмотрены, к возникшим отношениям применяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с положениями ст. 22 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ч. 8 ст. 7 Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п.1 ст.23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Медовый-4» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: Пермский № и передать истцу трехкомнатную <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м на 9 этаже (том 1 л.д. 9-13).

Согласно акту приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: назначение: жилое; этаж 9; номер <адрес>; количество комнат 3; общая площадь 66 кв.м.; жилая площадь 38,9 кв.м.; прихожая 11,9 кв.м.; ванная 2,5 кв.м.; сан.узел 1,0 кв.м., кухня 11,7 кв.м.; лоджия 5,8 кв.м. (том 1 л.д. 15).

В ходе эксплуатации (в период гарантийного срока) в указанном жилом помещении истцом обнаружены дефекты, для установления которых и причин их возникновения он обратился к ИП ФИО5 По результатам освидетельствования помещений жилой квартиры выявлены дефекты и повреждения:

- коридор: замятие и отслоение обоев, твердые включения под обоями, твердые включения под линолеумом,

- кухня: замятие обоев, воздушные пузыри, оклейка стен обоями с различными оттенками, неровности плавного очертания стен до 7 мм над дверным проемом у потолка, пол отклонен от плоскости (просвет) 3 мм, на оконном проеме выход подоконной доски от стены до 40 мм,

- гостиная: замятие и отслоение обоев, твердые включения под обоями, отклонение от вертикали и горизонтали радиаторов отопления,

- спальня: замятие обоев, твердые включения под обоями, отслоение штукатурного слоя с разрывом обоев, на потолке деформация натяжного потолка от закладных деталей за ним, дверной проем отклонен от вертикали дверного блока 5 мм, в оконном проеме уклон подоконной доски 0,9 %, выход подоконной доски от стены от 30 до 40 мм,

- кабинет: замятие и отслоение обоев, воздушные пузыри, повреждение лицевого слоя из-за твердых включений, в оконном проеме выход подоконной доски от стены от 30 до 40 мм, отклонение от вертикали и горизонтали радиаторов отопления,

- туалет: замятие обоев, воздушные пузыри, отклонение стен от вертикали до 14 мм на всю высоту, дверной блок не влагостойкий,

- ванная: отклонение стен от вертикали до 18 мм на всю высоту, дверной блок не влагостойкий.

Из заключения эксперта ИП ФИО5 Бюро экспертизы и оценки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имеются недостатки строительных работ производственного характера. Перечень недостатков отражен в Таблице 1. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков составляет 173 934 руб. в ценах на 2 квартал 2023 года (том 1 л.д. 18-52).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика посредствам почтовой службы направлена досудебная претензия о выплате суммы стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков и расходов по оплате заключения эксперта (том 1 л.д. 60).

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, досудебная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 62).

Претензия ответчиком в добровольном порядке и в предусмотренном законом десятидневный срок не была удовлетворена.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика было назначено проведение судебной экспертизы по вопросам:

1. Имеются ли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, дефекты и недостатки выполненных строительно-монтажных работ, допущенных застройщиком в результате нарушений условий договора, требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований?

2.    В случае выявления таких недостатков, какова стоимость их устранения?

Согласно заключению экспертов АНО «Союзэкспертиза-Пермь» при Пермской ТПП ФИО6, ФИО7, ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, имеются строительные дефекты и недостатки производственного характера. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков составляет 147278,06 руб. без учета СТО, с учетом СТО – 18439,25 руб. (том 2 л.д. 4-91).

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает в основу решения заключение экспертов АНО «Союзэкспертиза-Пермь», которое является надлежащим доказательством, подтверждающим стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Экспертное заключение АНО «Союзэкспертиза-Пермь» выполнено на основании определения суда о назначении судебной экспертизы экспертами, имеющими необходимые опыт и квалификацию в области проведения судебно-строительных экспертиз.

Заключение экспертами дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, со ссылками на нормативную документацию, справочные источники, выводы экспертов последовательны, непротиворечивы.

При этом суд считает, что истцу должны быть возмещены расходы по устранению строительных недостатков квартиры производственного характера, определенные без учета СТО застройщика.

Требования к результату выполняемых работ, не урегулированных документами, включёнными в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона №344-ФЗ от 30.12.2009, утвержденным с соответствии с со ст. 6 данного закона и иными документами, подлежащими обязательному соблюдению в соответствии с законодательством о техническом регулировании, могут устанавливаться стандартами предприятия.

Ответчиком разработано СТО «Требования к работам, выполняемым Застройщиком на объектах долевого строительства».

Ответчиком не представлено доказательств того, что при подписании договора участия в долевом строительстве участник долевого строительства был ознакомлен со стандартом застройщика.

В соответствии со статьей 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 указанного закона).

По смыслу приведенных правовых норм при установлении факта отступления застройщика от условий договора, именно на застройщика возлагается обязанность доказывания передачи истцу объекта, соответствующего по качеству условиям договора и обязательным нормативным требованиям.

При определении стоимости устранения недостатков квартиры суд считает необходимым исходить из стоимости работ, необходимых для устранения дефектов (недостатков) производственного характера, несоответствий требованиям нормативных документов в области строительства, в помещениях квартиры, в ценах на период проведения экспертизы, определённой экспертами в сумме 147278,06 руб.

Поскольку ответчик передал объект долевого строительства, не соответствующий по качеству условиям обязательства, что установлено заключением судебной экспертизы, с исковым заявлением в суд истец обратился в установленный гарантийный срок, признаков злоупотребления правами судом в действиях истца не установлено, истец в силу закона имеет право на возмещение стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в сумме 147278,06 руб.

Стороной ответчика в материалы дела представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом и ответчиком, согласно которому ответчик выплачивает в счет уменьшения цены договора сумму в размере 900 рублей, сумму компенсации морального вреда в размере 100 рублей. Факт оплаты данных сумм ответчиком подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 рублей.

Принимая во внимание ранее выплаченную ответчиком сумму в счет уменьшения цены договора, суд определяет размер стоимости работ и материалов по устранению недостатков квартиры в сумме 146378,06 руб. (147278,06 руб. - 900 руб.) и взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 1472,78 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического удовлетворения требований потребителя

В данном случае суд считает, что требование о взыскании неустойки следует удовлетворить, поскольку Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ предусмотрена ответственность в виде уплаты неустойки за каждый день просрочки в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», то есть 1% от стоимости устранения недостатков.

Поскольку размер стоимости устранения недостатков удовлетворен судом в сумме 146378,06 руб., суд полагает необходимым взыскать неустойку из расчета 1 % от данной суммы, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического удовлетворения требований.

Судом произведен расчет неустойки на дату вынесения решения суда: 146378,06 руб. х 1% х 209 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 305930,14 руб.

Поскольку сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, размер неустойки составит 146378,06 руб.

Ответчиком было заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустоек и штрафов.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.01.2012 № 185-О-О, от 22.01.2014 № 219-О, от 24.11.2016 № 2447-О, от 28.02.2017 № 431-О).

Как разъяснено в абзаце первом пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки (штрафа) может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последней дело рассматривалось по правилам, установленным частью 5 статьи 330 ГПК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (п. 73 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

В пункте 75 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, степень выполнения ответчиком своих обязательств, период просрочки исполнения обязательства, а также заявление ответчика о снижении определенного истцами ко взысканию размера неустойки, суд приходит к выводу об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до 20 000 руб.

Также суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки в размере 1% от суммы стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, но не свыше 146378,06 руб.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и ст. 151 ГК РФ.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред, физические или нравственные страдания, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что факт нарушения законных прав и интересов истца как потребителя нашел подтверждение в судебном заседании, требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в части. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер гражданско-правового спора, объем нарушенных прав, степень вины ответчика, выплату ранее ответчиком суммы 100 руб. в возмещении компенсации морального вреда, требования разумности и справедливости, и считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указано в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Таким образом, при взыскании с исполнителя в пользу потребителя денежных сумм, связанных с восстановлением нарушенных прав последнего, в силу прямого указания закона суд должен разрешить вопрос о взыскании с виновного лица штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Сумма штрафа составляет 156378,06 руб. (146378,06 руб. + 20 000 руб. + 146378,06 руб.) х 50%).

Ответчиком было заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Применяя ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении размера присуждаемого штрафа до 50 000 руб. и полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 штраф в размере 25 000 руб., в пользу Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» - 25 000 руб.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату заключения эксперта в размере 35 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор о проведении строительно-технической экспертизы, согласно которому стоимость услуг составляет 35 000 рублей (том 1 л.д. 16).

Факт несения расходов на оплату услуг эксперта подтверждается чеком ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000 рублей (том 1 л.д. 17).

Поскольку требование о взыскании стоимости расходов по устранению недостатков квартиры удовлетворено судом на 99,38% (146378,06/147278,06х100), с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на проведение экспертизы в сумме 34783 руб. ( 25000р руб. х 99,38%).

В соответствии с п. 3 с. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку сумма исковых требований имущественного характера заявлена истцами в размере 448816,86 руб., размер подлежащей уплате государственной пошлины при подаче иска составляет 7688 руб. Судом удовлетворена сумма имущественных требований в размере 292756,12 руб., что составляет 65,22 % от заявленной суммы. Исходя их принципа пропорциональности, произведя расчет 7688 руб. * 65.22 %, размер государственной пошлины составляет 5014 руб.

Поскольку за неимущественное требование (взыскание компенсации морального вреда) размер государственной пошлины составляет 300 руб., в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «СЗ Медовый-4» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5314 руб. (5014 руб. + 300 руб.)

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» удовлетворить частично.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» ИНН 5904370893, ОГРН 1195958005726 в пользу ФИО1 <данные изъяты> в возмещение стоимости работ и материалов по устранению недостатков квартиры в размере 146378,06 руб., неустойку в сумме 20000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 25000 руб., расходы на проведение экспертизы в сумме 35000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» ИНН 5904370893, ОГРН 1195958005726 в пользу ФИО1 <данные изъяты> неустойку из расчета 1 % от суммы 146378,06 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, но не свыше 146378,06 руб.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» ИНН 5904370893, ОГРН 1195958005726 в пользу Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» ИНН 5904988305 ОГРН 1115900001293 штраф в сумме 25000 руб.

    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» ИНН 5904370893, ОГРН 1195958005726 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5314 руб.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                              Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 21.02.2024.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева