Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2023 от 31.08.2023

№ 2-615/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000071-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                             город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Лукас О.Ю.,

с участием представителя ответчика Медведева М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Будущее» к Макаровой Ксении Юрьевне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором с учетом заявления об уточнении требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Макаровой К.Ю. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 69 993,24 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299,80 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее». В пользовании ответчика находится <адрес> по <адрес> в <адрес>, однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не производила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность. 13 января 2022 года на основании заявления истца в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании с нее задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения). Несмотря на отмену судебного приказа, по вышеуказанной квартире числится задолженность за период с января 2020 года по август 2023 года на общую сумму 69 993,24 рублей, из которых: 54 872,74 рублей - основной долг, 15 120,50 рублей - пени, которая до настоящего времени Макаровой К.Ю. не погашена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ООО «УК Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению представитель истца Сотникова Д.О. просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Макарова К.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Медведев М.С. с заявленными требованиями не согласился, просил суд в их удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие у Макаровой К.Ю. оформленного договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, а также то обстоятельство, что ответчик является студенткой и сиротой.

Определением суда от 25.09.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «ЖКА».

Представитель третьего лица МКУ «ЖКА» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Определением суда от 17.10.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО «Светловский городской округ».

Представитель третьего лица администрации МО «Светловский городской округ» в судебное заседание не явился. До судебного заседания представлен письменный отзыв, согласно которому, после смерти нанимателя Макарова Ю.Д. договор социального найма по спорной квартире не мог быть заключен с ответчиком, поскольку на тот момент последняя не достигла 18 лет. По достижении совершеннолетия Макарова К.Ю. в орган местного самоуправления с целью заключения договора социального найма не обращалась, однако фактически проживала в спорной квартире на условиях социального найма, в связи с чем обязана оплачивать коммунальные услуги.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 08 августа 2019 года собственниками многоквартирного жилого <адрес> в
<адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее».

Квартира № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, жилой площадью 24,8 кв.м., находится в муниципальной собственности.

Согласно данным поквартирной карточки ответчик Макарова К.Ю. зарегистрирована в спорной квартире с 01.02.2002 года.

Как видно из материалов дела, договор социального найма в установленном законом порядке оформлен не был.

Согласно информации администрации МО «Светловский городской суд» на запрос суда от 31.10.2023 года, спорная квартира была предоставлена на условиях социального найма семье Макаровых - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании ордера они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ после рождения в квартиру была вселена ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Макарова Ксения Юрьевна. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти последнего совершеннолетнего члена семьи - ФИО7 в квартире осталась проживать зарегистрированная несовершеннолетняя Макарова Ксения Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти нанимателя ФИО7 договор социального найма не мог быть заключен с ответчиком, поскольку на тот момент она не достигла 18 лет. По достижении совершеннолетия Макарова К.Ю. в орган местного самоуправления с целью заключения договора социального найма не обращалась, однако фактически проживала в спорной квартире на условиях социального найма.

Вопреки доводам представителя ответчика то обстоятельство, что договор социального найма между ответчиком и собственником жилого помещения не оформлен, не освобождает ответчика от исполнения соответствующих обязанностей, поскольку ответчик Макарова К.Ю., проживая в спорной квартире, является потребителем коммунальных услуг и обязана в силу закона нести расходы по оплате жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на эту квартиру.

Из представленных суду расчетов усматривается, что по лицевому счету <адрес> по <адрес> в <адрес> за период с за период января 2020 года по август 2023 года числится задолженность на общую сумму 69 993,24 рублей, из которых: 54 872,74 рублей - основной долг, 15 120,50 рублей - пени.

Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривается, иного расчета суду не предоставлено.

13 января 2022 года по заявлению ООО «УК Будущее» мировым судьей судебного участка Светловского судебного района Калининградской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Макаровой К.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 26 августа 2022 года названный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от должника.

В установленный законом срок истцом произведено обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности за период с января 2020 года по август 2023 года ответчиком не вносилось. Иного в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования ООО «УК Будущее» заявленные к ответчику Макаровой К.Ю. подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что Макарова К.Ю. не может нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, поскольку является студенткой, а также сиротой, получающей пособие по потери кормильца, судом отклоняются, поскольку основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина на общую сумму 3 495,16 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 02.02.2023 года и № от 27.12.2021.

В ходе рассмотрения дела истцом было подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым сумма задолженности была уменьшена с 114 558,16 рублей до 69 993,24 рублей, в связи с чем ООО «УК Будущее» просило взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299,80 рублей.

Принимая во внимание то, что уточённые исковые требования общества суд удовлетворил в полном объеме, с ответчика Макаровой К.Ю. в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в 2 299,80 рублей.

Вместе с тем, учитывая то, что при подаче настоящего иска ООО «УК Будущее» оплатило государственную пошлину в размере 3 495,16 рублей, суд полагает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную на основании платежного поручения № от 27.12.2021 года государственную пошлину в размере 1 191,36 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворить.

Взыскать с Макаровой Ксении Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ООО «УК Будущее» (ИНН 3913012812) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, в размере в размере 69 993 (шестьдесят девять тысяч девятьсот девяносто три) рубля 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299 (две тысячи двести девяносто девять) рублей 80 копеек.

Возвратить ООО «УК Будущее» (ИНН 3913012812) излишне уплаченную на основании платежного поручения № от 27.12.2021 года государственную пошлину в размере 1 191,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.12.2023 года.

Судья                                                   О.В. Янч