Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2020 ~ М-2713/2020 от 12.11.2020

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ                                                                          02 декабря 2020 года

                    Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием : истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что с 1999 года она является собственником изолированной трехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в помещении коридора демонтированы шкафы; между помещениями – коридором, кухней, ванной и туалетом демонтированы перегородки с последующей установкой перегородок из гипсолитовых плит на новом месте с устройством дверных проемов и дверных блоков, в результате чего образовано помещение санузла, выделен шкаф, а кухня и коридор имеют новые размеры; в помещении санузла демонтированы сантехнические приборы – ванна и умывальник, с последующей установкой ванны на новом месте с подключением к существующим инженерным сетям. Перепланировка и переустройства квартиры выполнены без предварительного согласования с администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ по незнанию. АДРЕС ИЗЪЯТ, рассмотрев её обращение, отказала ей ввиду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства. С указанным решением ответчика истец не согласна, поскольку самовольно выполненные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Поэтому истец просит сохранить жилое помещение - АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее :

На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА истец является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

С целью благоустройства истцом самовольно без предварительного согласования с администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ были произведены перепланировка и переустройство квартиры, в ходе которой выполнены следующие работы : в помещении коридора демонтированы шкафы; между помещениями – коридором, кухней, ванной и туалетом демонтированы перегородки с последующей установкой перегородок из гипсолитовых плит на новом месте с устройством дверных проемов и дверных блоков, в результате чего образовано помещение санузла, выделен шкаф, а кухня и коридор имеют новые размеры; в помещении санузла демонтированы сантехнические приборы – ванна и умывальник, с последующей установкой ванны на новом месте с подключением к существующим инженерным сетям.

Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры у истца отсутствует, что позволяет отнести ее к самовольной, то есть выполненной без получения на это соответствующих разрешений.

Согласно заключению Краснооктябрьского отделения МУП «Центральное межрайонное Бюро Технической инвентаризации» от ДАТА ИЗЪЯТА изменения, произведенные в результате перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ, не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 8-25).

В судебном заседании также установлено, что истец обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответом администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА истцу разъяснено, что перепланировка и переустройство АДРЕС ИЗЪЯТ являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ, кроме того, у администрации района отсутствуют полномочия по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд (л.д. 26-27).

    Учитывая, что произведенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд находит, что следует сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ :

    - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. 1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░. 5 ░ ░░░. 6);

    - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ (░░░. 1), ░░░░░░ (░░░. 5), ░░░░░░ (░░░░░ ░░░. 8) ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░. 9) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 7), ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░. 6), ░ ░░░░░ (░░░. 5) ░ ░░░░░░░ (░░░. 1) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

    - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 7) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :                                                                ░.░. ░░░░░░░