Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-307/2023 ~ М-220/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-307/2023

УИД 34RS0016-01-2023-000257-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Гущиной И.В., единолично,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Жирновске 19 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца - инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с целью рассмотрения доводов обращения от ДД.ММ.ГГГГ № Ж-7669 по вопросу правомерности увеличения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного <адрес> с мая 2021 года, Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО "Жилищно-эксплуатационный участок". В ходе проведения проверки были изучены документы, предоставленные ООО "ЖЭУ", а также размещенные в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства. Из анализа представленных ООО "ЖЭУ" платежных документов, а также размещенных платежных документов в системе ГИС ЖКХ, с мая 2021 года ООО "ЖЭУ" предъявляет плату за содержание жилого помещения потребителям МКД 7 исходя из размера платы 17,29 руб. за 1 кв.м., установленный решением Совета Жирновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, на общем собрании собственников помещений МКД 7 с 19 по ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, созванного по инициативе ООО "ЖЭУ", собственниками МКД 7 не было принято решение по стоимости управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме по договору управления на 2021 год в размере 17,29 руб., в связи с отсутствием кворума. Согласно условиям договора управления МКД 7 от ДД.ММ.ГГГГ пп. 4.2 Договора ".... Если новый размер Собственниками не утвержден, Управляющая организация вправе обратиться в орган местного самоуправления за установлением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для данного МКД". Собственниками МКД 7 не утвержден "новый" размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с требованиями ЖК РФ, учитывая, что общие собрания собственников помещений МКД не состоялись, не оформлены протоколы подтверждающие конкретное количество голосов (%) присутствующих собственников, отсутствует подтверждение проведения управляющей организацией заочной формы голосования. До апреля 2021 года (включительно) плата за содержание жилого помещения применялась в размере 13,51 руб. С мая 2021 года общество неправомерно применяло размер платы 17,29 руб., установленный решением Совета Жирновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в МКД 7 без соблюдения указанных требований Правил 491, является нарушением требований законодательства и несоблюдением условий Договора управления. Данное нарушение выразилось в увеличении для потребителей МКД 7 платы за содержание и ремонт жилого помещения, без наличия на то правовых оснований, а, следовательно, нарушению не только условий договора управления, а также требования Жилищного Кодекса РФ. В связи с чем, в действиях ООО "ЖЭУ" установлены факты нарушений требований жилищного законодательства, а именно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил 491, ООО "ЖЭУ" выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения предъявленного с мая 2021 года потребителям МКД 7 исходя из ранее установленного собственниками МКД 7 размера платы 13,51 руб. за 1 кв.м, и прекратить применение неправомерно установленного размера платы за содержание жилого помещения 17,29 руб. за 1 кв.м. ООО "ЖЭУ" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к Инспекции о признании незаконным и отмене предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Волгоградской области по делу № в удовлетворении требований ООО "ЖЭУ" было отказано. При таких обстоятельствах, Инспекция полагает, что неисполнение законных требований предписания № от ДД.ММ.ГГГГ приводит к нарушению законных прав граждан, проживающих в МКД 7. В связи с принятием Постановления № провести проверку предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО "ЖЭУ" не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию поступил протокол общего собрания собственников МКД 7, в соответствии с которым собственниками установлен размер платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17,29 руб. за 1 кв. м. Указанный протокол, в том числе размещен на сайте ГИС ЖКХ. Таким образом, ООО "ЖЭУ" обязано произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения предъявленного с мая 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ потребителям МКД 7 исходя из ранее установленного собственниками МКД 7 размера платы 13,51 руб. за 1 кв.м.

    На основании изложенного, просит обязать ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему гражданскому делу произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения, предъявленного с мая 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ потребителям многоквартирного <адрес>, исходя из ранее установленного собственниками многоквартирного <адрес> размера платы равной 13,51 руб. за 1 кв.м.

До начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление, в котором просит прекратить производство по делу, в связи с отказом от иска, поскольку по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям имеется решение суда по делу № года. Последствия прекращения производства по делу, указанные в ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), разъяснены и понятны.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что прекращение производства по делу не противоречит закону и не нарушает интересы сторон, суд принимает отказ представителя истца инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от иска к ООО «ЖЭУ» о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения, и считает возможным прекратить производство по делу.

     Руководствуясь ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения - прекратить, в связи с отказом истца от иска.

    На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение 15-ти дней.

                Судья:                         И.В. Гущина