Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8074/2021 ~ М-7713/2021 от 02.08.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года                        <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Сулеймановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой С. А. к Колпаковой В. И., У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об исправлении технической ошибки, признании права отсутствующим, компенсации морального вреда,

установил:

    Истец обратилась в суд с иском к Колпаковой В. И.,    У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об исправлении технической ошибки, признании права отсутствующим, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она обратилась к нотариусу для совершения нотариального действия по удостоверению сделки, направленной на распоряжение имуществом, предлежащим ей на праве собственности.

    Нотариусом было установлено, что предмет отчуждения, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 55.2 кв.м., в том числе жилой 34.5 кв.м., кадастровый № находится в общей совместной собственности истца и ответчика Колпаковой В.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ № №.

    Таким образом, истцу стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится недостоверная информация о собственнике квартиры.

    Квартира была приобретена ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи Квартиры, заключенного между истцом и Свердловым С. С.ем. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом поселка <адрес> Московской области Рождественским Ю. В., регистрационный №-№ и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о переходе права собственности к истцу и выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №

    Квартира была приобретена в собственность Свердловым С. С.ем ДД.ММ.ГГ на основании договора, заключенного между ним и Яковлевой Т. А., удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> Московской области и зарегистрированного в реестре за №.

    Как видно в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № №, в разделе «Правообладатель» у истца указан паспорт гражданина СССР, выданный ДД.ММ.ГГ, а у ответчика Колпаковой В.И. паспорт гражданина Российской Федерации, выданный ДД.ММ.ГГ, в разделе «Вид, номер, дата и время государственной регистрации права указана дата ДД.ММ.ГГ, что указывает на то, что сведения о Колпаковой В.И. в ЕГРН внесены более позднее, чем была совершена купля-продажи квартиры и внесены в ЕГРН сведения о переходе права собственности на квартиру, что указывает, что была совершена техническая ошибка.

ДД.ММ.ГГ.    истец обратилась в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, через Люберецкий МФЦ, МУ городского округа Люберцы Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в части незаконно включенного в собственники ответчика.

    Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № № об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица истцу было отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости данная запись о регистрации не является технической ошибкой.

    Истец не передавала каким-либо образом, какие-либо права на квартиру ответчику Колпаковой В.И.

ДД.ММ.ГГ истцом были запрошены копии документов, подтверждающих правомерность внесения в ЕГРН сведений об ответчике Колпаковой В.И. и переходе права собственности на квартиру в общую совместной собственность истца и ответчика.

    Однако У. Росреестра истцу была предоставлена копия договора купли продажи между истцом и Свердловым С. С.ем.

    Истец полагает, что в регистрационном деле отсутствуют документы, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости об ответчике Колпаковой В.И.

    Истец обратилась непосредственно в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением в свободной форме об исправлении технической ошибки в ЕГРН.

    Письмом от ДД.ММ.ГГ № У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сообщило истцу, что У. самостоятельно не может устранить техническую ошибку в связи с тем, что, по мнению суда, характер предъявленных требований свидетельствует о наличии спора о праве, и истцу предложено самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением об исправлении ошибки, в виду сложившейся судебной практики.

    Указанной технической ошибкой было нарушено принадлежащее истцу право свободно распоряжаться своим имуществом, а именно, принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, что причинило ей страдания, заключающиеся в претерпевании чувства страха от утраты права собственности на единственное жилье, обиды, разочарования, чувства утраты.

    Следующие фактические обстоятельства, при которых истцу был причинен моральный вред, повысили степень страданий истца: отказ в исправлении ошибки по заявлению истца в ЕГРН организацией, ответственной за ведение Реестра, возникшей не по вине истца, возникновение дополнительных расходов, связанных с обращением за консультацией и помощью к адвокату.

    На основании изложенного, истец просит суд признать технической ошибкой в Едином государственном реестре недвижимости в части общей совместной собственности Голубевой С. А. и Колпаковой В. И. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 55.2 кв.м., в том числе жилой 34.5 кв.м., кадастровый №.

    Признать отсутствующим право собственности Колпаковой В. И. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 55.2 кв.м., в том числе жилой 34.5 кв.м., кадастровый №.

    Обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части общей совместной собственности Голубевой С. А. и Колпаковой В. И. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 55.2 кв.м, в том числе жилой 34.5 кв.м., кадастровый №.

    Взыскать с У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

    Истец Голубева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: Колпакова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований Голубевой С.А., в котором поясняет, что с истцом не знакома, договоров о переходе права собственности на спорную квартиру с истцом не заключала, полагает запись в ЕГРН о ее праве собственности на указанную квартиру ошибочной, просит удовлетворить требования истца.

Ответчик: Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    В судебном заседании установлено, что Голубева С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора в материалах дела.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, указанное жилое помещение находится в общей совместной собственности Колпаковой В.И. и Голубевой С.А.

    Истец обратилась в У. Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН, однако ответчик со ссылкой на ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации отказал истцу в исправлении ошибки, разъяснив ему право на обращение с исковым заявлением в суд.

    Как следует из пункта 2 статьи 8 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

    Согласно части 1 статьи 14 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Ф. законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Ф. законом порядке.

    Согласно статье 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Исходя из выписки в ЕГРН учтена совместная собственность Колпаковой В.И. и Голубевой С.А. на квартиру, вместе с тем, из правоустанавливающих документов истца следует, что квартира передавалась ей в единоличную собственность, кроме того, согласно ст. 224 ч.3 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В настоящее время образование совместной собственности предусмотрено Семейным Кодексом РФ и ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

    Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения очевидно содержат техническую ошибку в части указания на право совместной собственности Колпаковой В.И. на спорную квартиру, которая подлежит исправлению на основании статьи 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно статье 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку нарушение прав истца возникло по владению, использованию и распоряжению объектом недвижимого имущества (квартирой) и носит имущественный характер, то требования о компенсации морального вреда, исходя из положений ч. 1 ст. 151, п. 2 ст. 1099 ГК РФ не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Голубевой С. А., удовлетворить частично.

Признать технической ошибкой сведения в ЕГРН о наличии общей совместной собственности Голубевой С. А. и Колпаковой В. И. на квартиру по адресу <адрес> кадастровый №.

Признать отсутствующим право собственности Колпаковой В. И. на квартиру по адресу <адрес> кадастровый №.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о наличии общей совместной собственности Колпаковой В. И. на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №

и основанием для регистрации права собственности Голубевой С. А. на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, единолично, в соответствии с ранее произведенной регистрацией права собственности от ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

В иске Голубевой С. А. к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ