Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2023 ~ М-999/2023 от 29.06.2023

Гр. дело № 2-1098/2023 УИД 51RS0007-01-2023-001228-22

Мотивированное решение суда составлено 28.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.07.2023 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Васильевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромах Галины Эдуардовны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Поляковой Виктории Александровне, Ромах Георгию Александровичу, Ромах Максиму Александровичу о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ромах Г.Э. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации г. Апатиты), Поляковой В.А., Ромах Г.А., Ромах М.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указав, что в 2021 году умер ее супруг -ФИО, который являлся добросовестным владельцем гаража, расположенного по адресу: <.....>. Поскольку право собственности на гараж при жизни ФИО не зарегистрировал надлежащим образом, истец не может вступить в права наследства на указанный гараж. С момента смерти ФИО истец добросовестно владеет указанным гаражом, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется. Просит признать за истцом Ромах Г.Э. в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: <.....>

Истец Ромах Г.Э. и представитель истца Клинов А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики Полякова В.А., Ромах Г.А., Ромах М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, из которых следует, что они исковые требования признают, никаких правопритязаний в отношении спорного гаража они не имеют, согласны с тем, чтобы право собственности в отношении спорного гаража было признано за истцом.

Ответчик КУИ Администрации г. Апатиты, который о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно отзыва на иск, гараж, расположенный по адресу: <.....>, самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. Владельцем указанного гаража значится Ромах А.Е. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя; в удовлетворении требований к Комитету просят отказать.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерациидля приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 21.06.1979 года № 11 организован кооператив <.....> по эксплуатации гаражей, расположенных по <.....>, утвержден устав и списочный состав членов кооператива. Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 18.06.1987 года № 222 кооперативу <.....> выдан государственный акт на право пользование землей в границах, установленных решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 21.06.1979 года № 11.

По сведениям Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты от 06.12.2014 года ФИО по состоянию на 1993-1995 года числится в списке <.....>, адрес гаража: <.....>

По сведениям Администрации г. Апатиты, ФИО значится владельцем гаражного бокса по адресу: <.....>

Согласно техническому плану гараж, расположенный по адресу: <.....>, является нежилым строением общей площадью <.....>, относится к недвижимому имуществу.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости расположенные по адресу: <.....> - отсутствует.

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 14.07.2023 года регистрация права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <.....> не производилась.

С момента возведения гаража законность оснований возведения гаража и пользования данным имуществом ФИО никем не оспаривалась. Сведений о гараже, как о самовольной постройке, в материалах дела не имеется. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. ФИО владел и пользовался до своей смерти указанным имуществом, нес бремя его содержания более 15 лет, в течение которых его право на земельный участок и право владения гаражом не оспаривались и не были отменены в установленном законом порядке.

Из актовой записи о смерти <.....> следует, что ФИО умер <.....>

Согласно представленным по запросу суда ОЗАГС Администрации г. Апатиты сведениям, ФИО и Ромах Г.Э. состояли в зарегистрированном браке (<.....>). Также, в период брака у них родились дети – Ромах (Полякова) В.А. (<.....>), Ромах Г.А. (<.....>), Ромах М.А. (<.....>

Согласно материалам наследственного дела № <.....> наследником после смерти ФИО является его супруга Ромах Г.Э. которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Из письменных заявлений ответчиков Ромах (Поляковой) В.А., Ромах М.А. и Ромах Г.А., представленных в материалах наследственного дела следует, что они отказались от причитающейся им доли наследства оставшегося после смерти ФИО в пользу его жены Ромах Г.Э.

При таких обстоятельствах, поскольку факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО в течение шести месяцев со дня открытия наследства, нашел свое подтверждение, принимая признание иска ответчиками Ромах (Поляковой) В.А., Ромах М.А. и Ромах Г.А., суд приходит к выводу, что требования Ромах Г.Э. о признании за ней права собственности на гараж расположенный по адресу: <.....>, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<.....>) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<.....>), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (<.....>), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (<.....>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <.....>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░