Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5581/2022 ~ М-6282/2022 от 19.08.2022

Дело №                                                                                                                УИД:23RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                            19 октября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием истца Тихоновой О.Ю., старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой О. Ю. к Скопину К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Тихонова О.Ю. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Скопину К.В., в котором просит суд признать Скопина К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, <адрес>, пом. 280,281,282, и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей, Тихоновой О.Ю. принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью 30,3 кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, <адрес>., которое получено истцом на основании договора купли-продажи от 06.12.2017г.

В настоящее время право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, но он остается зарегистрированным в спорном помещении и нарушает права собственника.

Истец Тихонова О.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Центрального района г.Сочи Ильина О.О. полагала возможном удовлетворить исковые требования.

Ответчик Скопин К.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД г.Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Тихонова О.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, пом. 280,281,282, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от 06.12.2017г. Тихонова О.Ю. приобрела у Скопиной Э.К. принадлежащие ей 8/1000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенные на нем помещения №,281,282, по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Согласно п.3.3. Договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрированы: Скопин К.В., Скопина Л.Н., которые сохраняют право пользования жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета.

Право пользования жилым помещением у ответчика Скопина К.В. прекратилось, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что ответчика она ранее никогда не видела и личных вещей его в квартире нет.

Суд, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает, установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения ее права.

При этом, между сторонами договорных обязательств нет, ответчик жилой площадью не пользуются, не проживает в квартире, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться спорным жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие Скопина К.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №,281, 282, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тихоновой О. Ю. к Скопину К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Скопина К. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №,281, 282.

Решение суда является основанием для снятия Скопина К. В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №,281, 282.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Мотивированное решение составлено 26.10.2022г.

     Судья Центрального

     районного суда г. Сочи                                                                                   Н.А. Круглов