Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2023 от 28.08.2023

Гр.д. №2-644/2023

УИД: 19RS0003-01-2023-001047-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

п. Шушенское                                       22 сентября 2023 года

          Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

          председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

          при секретаре Немцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Дмитриеву Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с исковым заявлением к Дмитриеву Д.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 включительно в размере 53739,81 руб., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 14666,17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2252,18 руб.

Требования мотивированы тем, что Дмитриев Д.В. является собственником помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а согласно ст.249 ГК РФ и ст.ст.39, 154 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества. Организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Республике Хакасия занимается региональный оператор, созданный по решению Правительства Республики Хакасия - Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах ежегодно устанавливаются Правительством Республики Хакасия. Взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором. Должник Дмитриев Д.В. взносы на капитальный ремонт не уплачивает, по состоянию на 30.09.2022 по принадлежащему ему на праве собственности помещению задолженность по уплате взносов составила 53739,81 руб.. Ранее в отношении Дмитриева Д.В. был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который 08.12.2022 года был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт региональный оператор на основании ст.155 ЖК РФ начислил пени на невыплаченную в срок сумму, по состоянию на 30.09.2022 сумма пени за несвоевременную уплату взносов составила 14666,17 руб..

     Представитель истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Дмитриев Д.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, извещения, направленные в адрес ответчика, последним не получены и возвращены в суд по истечении срока хранения.

    Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Дмитриев Д.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2022г. и ответчиком не оспаривается.

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 года №102 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, которая официально опубликована 18.03.2014 года в бюллетене «Вестник Хакасии».

В этой связи, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах Республики Хакасия возникла с декабря 2014 года.

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», созданная на основании постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2013 №513, определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

Согласно Постановлению главы муниципального образования г.Саяногорск от 20.08.2014 №1140 фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования г.Саяногорск, формируется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, на ответчике Дмитриеве Д.В. как на собственнике помещения, расположенного в многоквартирном доме, лежит обязанность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт.

Истцу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» принадлежит право требовать с ответчика плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с 01.12.2014 года по 31.07.2022 года образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53739 руб. 81 коп.

Приведенный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, в расчете применены тарифы (минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в МКД), установленные постановлениями Правительства Республики Хакасии для соответствующего периода времени.

Ответчиком Дмитриевым Д.В. представленный истцом расчет задолженности не оспорен, альтернативного расчета за спорный период и доказательств оплаты задолженности не представлено.

Судебным приказом № 2-1952/143/2022 от 22.09.2022 с Дмитриева Д.В. в пользу истца взыскана задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в сумме 53739,81 руб., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 18577,01 руб., госпошлина в сумме 1184,75 руб., а всего 73501,57 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №143 в Шушенском районе от 08.12.2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с настоящим иском в суд, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.07.2022г. в сумме 53739 руб. 81 коп..

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.05.2022 право собственности Дмитриева Д.В. на нежилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано 23.03.2020 года, а задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.12.2014 года, т.е. на момент перехода права собственности на помещение к ответчику, имеющаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена не была, однако в силу названных норм после регистрации перехода права собственности обязанность прежнего собственника по уплате указанных взносов перешла к новому собственнику помещения – ответчику Дмитриеву Д.В..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Дмитриева Д.В. задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в сумме 53739,81 руб. подлежат удовлетворению в заявленных размерах.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты взносов в сумме 14666,17 руб..

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Истцом представлен расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика в сумме 14666,17 рублей. Указанный расчет соответствует вышеназванным нормам права, проверен судом и признан арифметически верным.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, пени за просрочку уплаты взносов в размере 14666,17 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

        Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» при подаче настоящего иска в суд оплачена госпошлина в размере 2252,18 рублей, что подтверждается платежным поручением №681 от 07.03.2023.

        Учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворяются в полном объеме, сумма оплаченной истцом государственной пошлины на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Дмитриева Д.В. в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в размере 2252,18 рублей.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Взыскать с Дмитриева Дмитрия Владимировича, <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1901101327, ОГРН 1131900000704) денежную сумму 70658 руб. 16 коп., в том числе:

- задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с 01.12.2014г. по 31.07.2022г. в сумме 53739 руб. 81 коп.;

- пеню за просрочку уплаты взносов в сумме 14666 руб. 17 коп.;

- возврат госпошлины 2252 руб. 18 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба в указанном порядке и сроки может быть подана в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд.

              Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023 года.