Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3860/2023 ~ М-2924/2023 от 16.05.2023

Федерации

16 августа 2023 года                             ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ по иску ФИО2 к ФИО1 об истребовании участка, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... участок №.

Между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с правом выкупа от **/**/****, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., участок №.

На основании Постановление Главы Смоленского муниципального образования **/**/**** №, земельному участку с кадастровым номером .... был присвоен новый адрес .... участок №.

Как указывает истец, в данных правоотношениях изменился предмет договора аренды земельного участка с правом выкупа, и так как стороны между собой не согласовали иной предмет договора аренды земельного участка с правом выкупа, договор от **/**/**** по смыслу ст. 432 ГК РФ считается незаключенным.

С учетом вышеизложенного, истец просит: истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .... участок №; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в сумме 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., что подтверждается истребованной судом выписки из ЕГРН. Адрес земельному участку был изменен на основании постановления главы Смоленского муницпального образования от **/**/**** №, ранее земельный участок имел адрес: ...., ...., участок №.

**/**/**** между ФИО2 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка (с правом выкупа). В соответствии с п. 1.1. Договора аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение за плату земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., общей площадью 1181 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под огородничество (овощеводство), а Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере и сроки, установленные настоящим Договором.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрена арендная плата, которая составляет 5 000 руб. в месяц.

Пунктом 1.4. Договора сторонами согласована выкупная стоимость Участка и находящегося на нем сруба, которая составляет 470 000 руб. и изменению в течение всего срока действия договора не подлежит.

Срок договора аренды определен сторонами в п. 4.1. Договора и составляет 11 месяцев, т.е. с даты подписания настоящего Договора и до **/**/****.

Установлено, что ФИО1 обращалась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО5, согласно которому просила обязать ФИО2 заключить с ней договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., с выкупной стоимостью равной 470 000 руб.

Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. При этом решением суда установлено, что договор купли-продажи в рамках исполнения договора аренды не заключался.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от **/**/**** решение Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № года было оставлено без изменения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **/**/**** решение Иркутского районного суда .... от **/**/**** и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от **/**/**** оставлены без изменения. Решение суда вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что срок действия договора аренды истек, имущество собственнику не передано, суд полагает, что исковые требования ФИО2 об истребовании из незаконного владения ФИО1 в пользу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., участок №, подлежат удовлетворению.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 300 рублей в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., участок №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Д.И. Столповская

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен: **/**/****.