Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2022 ~ М-1203/2022 от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юриной Т. Я. к Соколовой Т. Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кирилловой Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать Соколову Т.Н. и Кириллову Е.А., утратившими права пользования жилым помещением, по адресу: (адрес), снять Соколову Т.Н. и Кириллову Е.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрированы Соколова Т.Н. и Кириллова Е.А.

Из пояснений истца следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лобненского нотариального округа Никитиной Е.Б., истец являлась собственником земельного участка площадью ... кв.м, с №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства, по адресу: (адрес)

(дата) между Юриной Т.Я. и Волк Ю.А. был заключен договор дарения земельного участка, площадью ... кв.м. с №, категория земель - земли ..., разрешенное использование - для ..., по адресу: (адрес) в установленном законом порядке договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

(дата) между Волк Ю.А. и Соколовой Т.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с №, категория земель - земли ..., разрешенное использование - для ..., по адресу: (адрес). Право собственности Соколовой Т.Н. было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в установленном законом порядке.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу (дата), договор дарения земельного участка площадью ... кв.м. с №, категория земель - земли ..., разрешенное использование - для ..., по адресу: (адрес) (адрес), заключенный между Юриной Т.Я. и Волк Ю.А. от (дата) и договор купли-продажи данного земельного, заключенный между Волк Ю.А. и Соколовой Т.Н., (дата), признаны недействительными; право собственности Соколовой Т.Н. на вышеуказанный земельный участок, и построенный на этом земельном участке жилой дом с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) было прекращено; за Юриной Т.Я. было признано право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

С признанием права собственности истца на земельный участок площадью ... кв.м. с № и жилой дом с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес).

В настоящее время Соколова Т.Н. и её несовершеннолетняя дочь Кириллова Е.А. зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме.

По мнению истца, Соколова Т.Н. решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) из спорного жилого дома была выселена и покинула его.

В настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, вещей Соколовой Т.Н. и Кирилловой Е.А. в жилом доме нет, коммунальные платежи и налоги за вышеуказанные жилой дом и земельный участок Соколова Т.Н. не оплачивала и в настоящее время оплачивает.

По пояснению представителя истца, Соколова Т.Н. и Кириллова Е.А. никогда общего хозяйства с Юриной Т.Я. не вели, общих предметов быта не имели, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывали, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Соколова Т.Н. и Кириллова Е.А. не являются членами семьи Юриной Т.Я.. При таких обстоятельствах, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи этого собственника.

Регистрация Соколовой Т.Н. и Кирилловой Е.А., существенным образом ограничивает права Юриной Т.Я. по владению, пользованию и распоряжению жилым домом и земельным участком.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик, выступающий от своего имени и в интересах несовершеннолетней, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, о чем имеются данные в материалах дела, учитывая срок нахождения настоящего гражданского дела на рассмотрении в суде, принимая во внимание осведомленность ответчика о месте рассмотрения и предмете спора, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребил своими процессуальными правами, в связи с чем, признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в его отсутствии.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Как следует из ч.1 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68), поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.17 Конституцией РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) прекращено право собственности Соколовой Т.Н. на жилой дом с № и земельный участок с №, по адресу: (адрес) с признанием права собственности на вышеуказанный жилой дом за Юриной Т.Я.

При рассмотрении вышеуказанного дела суд пришел к выводу об отсутствии у Соколовой Т.Н. признаков добросовестного приобретателя недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что на дату подачи и рассмотрения дела судом, Соколова Т.Н. и её несовершеннолетняя дочь Кириллова Е.А. собственниками указанного выше дома не являлись, правом пользования не обладали.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, согласно карточке регистрации с (дата) в принадлежащем истцу жилом доме, по адресу: (адрес), числятся зарегистрированными Соколова Т.Н. и её несовершеннолетняя дочь Кириллова Е.А., что по заявлению истца нарушает его права собственника жилым домом.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в обосновании требований, подлежит возложению на истца.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 данного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В пункте 1 статьи 551 настоящего Кодекса закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 556 указанного Кодекса передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что (дата) право собственности Соколовой Т.Н. на жилой дом с №, в отношении которого истец в настоящем иске просит признать ответчицу и ее несовершеннолетнюю дочь, утратившими право пользования и снятии их с регистрационного учета, прекращено.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что Соколова Т.Н. и Кириллова Е.А. собственниками жилого дома, в отношении прав пользования которым заявлен иск, не являются, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юриной Т. Я. к Соколовой Т. Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кирилловой Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Соколову Т. Н., Кириллову Е. А. утратившими право пользования жилым домом по адресу: (адрес).

Снять Соколову Т. Н., Кириллову Е. А. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2022.

Судья подпись С.К. Жарова

Копия верна: судья С.К. Жарова

Решение не вступило в законную силу: судья С.К. Жарова

Секретарь судебного заседания: Д.Л. Андреева