Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4145/2024 от 04.03.2024

Дело 2-4145 \2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 марта 2024 года

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Дошина П.А.

    при секретаре ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г\о Балашиха к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения самовольно занятой части земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требование к ответчику, просит суд обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Новомилетский, д. Соболиха, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0080101:234, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером: 50:15:0080101:234. Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Новомилетский, д. Соболиха, <адрес>, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0080101:234 в пригодное для использования состояние, освободив его от строительного и бытового мусора, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

    Представитель истца в судебном заседании иск поддержал полностью, заявил о том, что истцу стало известно о за пользовании земельного участка, только в октябре 2022г., в результате проверки.

    Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что начал процедуру выкупа земельного участка, о том, что в состав участка входит самовольно за пользованная часть ответчику известно не было.

    Представитель третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

Выслушав стороныисследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом <адрес> Балашиха был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080101:234 площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новомилетский, д. Соболиха, <адрес>, по результатам которого усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, о чем составлен Акт № от 18.02.2022г.

В ходе проведения выездного обследования были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0080101:234, находящемуся в собственности ФИО2.

29.04.2022г. в адрес ответчика - ФИО2 направлено Предостережение №-П от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил.

Как указывалось выше, увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности, приблизительной площадь 100 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080101:234, границы установлены его и отражены на публичной кадастровой карте, земельный участок имеет площадь 1 500 кв.м., в отношении него установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под индивидуальную жилую застройку, собственником участка с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Между тем, фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использована земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 100 кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает Г.о. Балашиха в лице Администрации. Данное обстоятельство подтверждается в том числе заключением кадастрового инженера ФИО4 от 22.11.2022г., представленным истцом (л.д. 36), в котором описаны границы за пользованного земельного участка относительного кадастровых границ земельного участка ответчика.

Земельный участок образован путем перераспределения земель неразграниченной государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080101:234, относящегося к категории "земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку Индивидуальную (согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 - Для индивидуального жилищного строительства (2.1)), расположенного: <адрес>. с/о Новомилетский, д. Соболиха. <адрес>

№ п/п	X. м	Y. м	Мера линий, м	Дирек. углы | рад мин сек
н 1	466264,25	2222688,77	24,94	116 8 37
н2	466253,26	2222711,16
нЗ	466199,42	2222683	60.76	207 36 39
			4,29	207 38 25
н4	466195,62	2222681,01
			19.53	300 1 4
н5	466205,39	2222664,1
			2,74	323 10 19
нб	466207,58	2222662,46
			3,71	329 21 15
н7	466210,77	2222660,57
			1,78	27 51 49
н8	466212,34	2222661,4
			58,68	27 48 2
н 1	466264,25	2222688,77
Земельный участок

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка площадью 100 кв.м., он не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки, в связи с чем установленный ФИО2 забор подлежит переносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, за пользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права ФИО6о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах <адрес> Балашиха.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39 2 8 Земельного кодекса РФ. Ответчик за перераспределением земельного участка -е обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось

Одним из способов защиты гражданским прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления. Суд полагает разумным и достаточным установить для ответчика срок для добровольного исполнения решения суда в течении 1 месяца, с даты вступления решения суда в законную силу.

Срок давности по заявленным исковым требованием истцом не пропущен, т.к. его надлежит исчислять с даты окончания проверки, т.е. с 18.02.2022г...

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу бюджета г\о Балашиха надлежит взыскать госпошлину 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Новомилетский, д. Соболиха, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0080101:234, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером: 50:15:0080101:234.

№ п/п	X. м	Y. м	Мера линий, м	Дирек. углы | рад мин сек
н 1	466264,25	2222688,77	24,94	116 8 37
н2	466253,26	2222711,16
нЗ	466199,42	2222683	60.76	207 36 39
			4,29	207 38 25
н4	466195,62	2222681,01
			19.53	300 1 4
н5	466205,39	2222664,1
			2,74	323 10 19
нб	466207,58	2222662,46
			3,71	329 21 15
н7	466210,77	2222660,57
			1,78	27 51 49
н8	466212,34	2222661,4
			58,68	27 48 2
н 1	466264,25	2222688,77
Земельный участок

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Новомилетский, д. Соболиха, <адрес>, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0080101:234 в пригодное для использования состояние, освободив его от строительного и бытового мусора, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г\оо Балашиха госпошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024г.

Федеральный судья                             П.А. Дошин