Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2021 (2-445/2020;) ~ М-488/2020 от 26.11.2020

           Дело № 2 -29/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                                                                                                г. Шенкурск                                                                                           

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Ровдинское» к Панкратовой М.А., К.М.А., К.А.А. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения,

                                                      установил:

истец, администрация муниципального образования «Ровдинское», обратилась с указанным иском к ответчикам. Просит суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиками, признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - домом <данные изъяты>, по <адрес>.

Требования обосновывает тем, что администрация МО «Ровдинсское» по договору социального найма жилого помещения предоставила в бессрочное владение и пользование данное жилое помещение ответчикам. Между тем в нарушение норм жилищного законодательства ответчики не были признаны в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Решения о предоставлении ответчикам жилого помещения, никаким муниципальным правовым актом оформлено не было, при чем Панкратовой был скрыт факт наличия у нее в собственности другого жилья.

На судебном заседании представитель истца Некрасов Д.В. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики Панкратова М.А. и ее представитель Пугин Р.А. в удовлетворении иска возражают. Указывают, что истцом пропущен срок исковой давности. В иске просят отказать.

Ответчики К.М.А. и К.А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены, на судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, стороны ответчика Панкратовой М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются: малоимущим гражданам, призаннным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела следует, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен между истцом и ответчиками, которым в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес>.

В силу пункта 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах к спорным правоотношениям, возникающим из оспаривания договора социального найма жилого помещения, подлежит применению общий срок исковой давности, составляющий три года.

Срок исковой давности в настоящем случае следует исчислять со дня заключения договора социального найма, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, исковое заявление администрации Муниципального образования «Ровдинское» о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, подано в суд за пределами срока исковой давности, а ходатайства о его восстановлении истцом не заявлялось, исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования «Ровдинское» к Панкратовой М.А., К.М.А., К.А.А. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2021 года

Председательствующий                                                                Н.А.Хохряков