Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5165/2021 ~ М-4208/2021 от 17.06.2021

72RS0013-01-2021-007356-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                   02 августа 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-5165/2021 по иску Кядиковой Татьяны Анатольевны и Макарова Александра Владимировича к Лугининой Татьяне Владимировне о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Кядикова Т.А. и Макаров А.В. обратились в суд с иском                                  к Лугининой Т.В. о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что истцы                   и ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:537, площадью 1 143 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальные жилые дома (лит. А и лит. Б) и хозяйственно-бытовые строения, расположенные по адресу: <адрес>. Истцу               Кядиковой Т.А. принадлежат 10/22 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцу Макарову А.В. принадлежат 6/22 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Кроме того, на спорном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу Кядиковой Т.А., а также жилой дом, общей площадью 100, 1 кв.м., имеющий отдельные входы по адресу: <адрес>, доли в котором выделены в натуре между истцом Макаровым А.В.                  и Лугининой Т.В. Между сторонами по делу возник спор о порядке владения и пользования земельным участком. Истцами проведено межевание спорного земельного участка, согласно которому земельный участок является делимым и может быть разделен на части с образованием трех земельных участков, каждая часть из которого образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Учитывая изложенное, истец Кядикова Т.А. просит выделить в натуре в свою собственность 10/22 долей              в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу:                  <адрес> (кадастровый №)                  в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО 1 «БКИ» от 30.12.2019, размером в 523 кв.м., истец Макаров А.В. просит выделить в свою собственность 6/22 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО 1 «БКИ» от 30.12.2019, размером в 310 кв.м.

Истец Кядикова Т.А. и истец Макаров А.В., а также их представитель Тагирова Е.В., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивают.

Ответчик Лугинина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени            и месте рассмотрения дела извещена, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила.

На основании определения суда от 02.08.2021 дело рассматривается              в порядке заочного производства, против чего истцы в судебном заседании не возражают.

Суд, выслушав истцов, а также их представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте                       35 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права              на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу Кядиковой Т.А. на праве собственности принадлежат 10/22 долей, истцу Макарову А.В. и ответчику Лугининой Т.В., каждому из них, принадлежат на праве собственности 6/22 долей в праве общей долевой собственности                на земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальные жилые дома (лит А и лит. Б)                            и хозяйственно-бытовые строения, площадью 1 143 +/- 12 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №) (том 1 л.д. 8-10, 11,12, 13, 149-152).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 81,8 кв.м., лит. А, А1, А2 и жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 100,1 кв.м., лит. Б, Б1, б1, расположенные по адресу: <адрес>, которые                      по соглашению о выделе долей в натуре и прекращении долевой собственности от 27 мая 2016 года разделены следующим образом: Кядиковой Т.А. – в размере 10/22 долей из общего имущества путем передачи в единоличную собственность жилого дома, кадастровый №, общей площадью 81,8 кв.м., лит. А, А1, А2, расположенного по адресу: <адрес>; Лугининой Т.В        в размере 6/22 долей из общего имущества путем передачи в единоличную собственность жилого дома, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; Макарову А.В. в размере 6/22 долей из общего имущества путем передачи в единоличную собственность жилого дома, кадастровый №, общей площадью 56,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (том 1 д.<адрес>, том 2 л.д.50-51).

На основании соглашения о выделе долей в натуре и прекращении долевой собственности от 27 мая 2016 года за Кядиковой Т.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. том 1 л.д. 14-16, 146-148),                                  за Макаровым А.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, кадастровый №, общей площадью               56,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>                   (том 1 л.д. 28).

В связи с тем, что в досудебном порядке соглашение о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между сторонами не достигнуто, для определения вероятной возможности выделения своих долей из спорного земельного участка в натуре истцами представлен межевой план ООО 1 «БКИ» от 30.12.2019 на выполнение кадастровых работ в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №,                 по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО 1 «БКИ» межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ                                в соответствии с принадлежащими Кядиковой Т.А., Макарову А.В.                      и Лугининой Т.В. долями в праве общей долевой собственности                                 на земельный участок путем выдела 6/22 долей (№),             6/22 долей (№) и 10/22 долей (№) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Площадь образуемого земельного участка             от 1 143 +/- 12 кв.м., исходя из 6/22 долей (№ составила 310 кв.м., площадь образуемого земельного участка от 1 143 +/- 12 кв.м. исходя из 6/22 долей (№) составила 310 кв.м., площадь образуемого земельного участка от 1 143 +/- 12 кв.м. исходя из 10/22 долей (№) составила 523 кв.м. (л.д. том 1 л.д. 36-61).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется                     в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности                          на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку стороны являются собственниками общей долевой собственности на спорный земельный участок, соглашения о разделе земельного участка между ними не достигнуто, с учетом того, что истцами представлены доказательства возможности произведения выдела земельного участка из общей долевой собственности, соответствующего долям истцов              в натуре, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, выделив в собственность Кядиковой Т.А. 10/22 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО 1 «БКИ» от ДД.ММ.ГГГГ, размером в 523 кв.м., а также выделив в собственность Макарова А.В.               6/22 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок                  по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО 1 «БКИ» от ДД.ММ.ГГГГ, размером в 310 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Кядиковой Татьяны Анатольевны и Макарова Александра Владимировича к Лугининой Татьяне Владимировне о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность Кядиковой Татьяне Анатольевне 10/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу:                 <адрес> (кадастровый №)                       в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО 1 «БКИ» от 30.12.2019, размером в 523 кв.м.

Выделить в собственность Макарову Александру Владимировичу                6/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок                  по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО 1 «БКИ» от ДД.ММ.ГГГГ, размером в 310 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано                                      в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые                  не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 Ю.И. Кузминчук

Мотивированное заочное решение составлено 09 августа 2021 года.