Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2023 (2-4370/2022;) ~ М-3691/2022 от 24.11.2022

УИД 18RS0001-01-2022-004346

Дело № 2-649/2023 (2-4370/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года                              город Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Боталовой А.В., с участием старшего помощника прокурора Нуркаева З.М., истцов Низамбеевой Р.Р., Пашаевой Г.Э., Пашаева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2023 по иску Низамбеевой Р. Р., Пашаевой Г. Э., Пашаева А. А. к Васильеву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Низамбеева Р.Р., Пашаева Г.Э., Пашаев А.А. обратились в суд с иском к Васильеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Низамбеевой Р.Р., Пашаевой Г.Э., Пашаеву А.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик уже длительное время (более 3 лет) по указанному адресу не проживает. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, выехал на другое постоянное место жительство, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет.

Истец Низамбеева Р.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что хочет выписать ответчика, так как он набрал кредитов и к ним все время приходили судебные приставы, угрожая конфискацией имущества. Членом семьи собственников ответчик не является. Данные о месте его проживании им не известны. Звонили его старшему брату, но он не знает где ответчик находится. 2 снялся с регистрационного учета самостоятельно.

Истец Пашаева Г.Э. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что хочет выписать ответчика потому, что они несут финансовые затраты за его прописку и он представляет им неудобства, так как посторонний человек прописан в их жилом помещении. Ответчик является предыдущим собственником квартиры.

Истец Пашаев А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

    Ответчик Васильев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

     С учетом мнения истцов, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 1, предупрежденная по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что из присутствующих знает истцов, с ответчиком тоже знакома, так как ранее был соседом. По обстоятельствам дела свидетель пояснила, что они въехали в свою квартиру в 1994 году, были соседями ФИО12. Там ранее проживали муж, жена и двое детей. Отец у них умер, ребята подросли, старший на север уезжал, младший с матерью проживал, какие-то долги у него были, с предпринимательством не шло, мать внезапно умерла, после чего, приехал старший сын с севера, какое-то время жили вдвоем, потом у них появились женщины, между собой стали плохо общаться, потом они продали квартиру и след затерялся. 2 как-то она видела в городе, говорит квартиру купили, а младшего брата вообще не видела, судебные приставы приходили, искали его. Потом заехали новые соседи, после чего ФИО7 она не видела. Как-то соседи интересовались, как его найти, что тоже не видят его и хотели бы застать его, он не отвечает на звонки. Родственников тоже в городе не знала у ФИО12. Лет 15 она уже ответчика не видела.

    Суд, выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Низамбеевой Р.Р. (5/9 доли), Пашаевой Г.Э. (2/9 доли), Пашаеву А.А. (2/9 доли), что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.10.2022, 02.11.2022, 04.08.2020, 29.11.2022 договором купли-продажи от 02.03.2011 г.

Предметом вышеуказанного договора являлось приобретение квартиры по адресу: УР, <адрес>, принадлежащей 2, Васильеву А.А.

Согласно п. 12 Договора в <адрес> согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы: 2, Васильев А. А.ич, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника не имеется.

Согласно ответа ОАСР УВМ МВД по УР от 28.12.2022 на запрос суда Васильев А. А.ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 12.07.1993 по настоящее время.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по УР от 29.11.2022 отсутствуют сведения в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества по состоянию на дату предоставления сведений на территории Управления Росреестра по Удмуртской Республики в отношении Васильева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из искового заявления и пояснений истцов, истцы на день рассмотрения дела являются собственниками спорного жилого помещения, из которого ответчик добровольно выехал на основании заключенного между Низамбеевой Р.Р., Пашаевой Г.Э., Пашаевым А.А. и 2, Васильевым А.А. договора купли-продажи от 02.03.2011, все личные вещи вывез, но с регистрационного учета не снялся. С ответчиком истцы в родственных отношениях не состоят, бремя содержания спорным жилым помещением несут самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, в спорное жилое помещение не приезжает. Фактически в спорном жилом помещении ответчик проживал. С момента выезда, ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал, прав на жилое помещение не заявлял. Право собственности истцов – собственников на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, истцы несут дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела чеками по операции и счетов на оплату ЖКУ.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> выехал после 02.03.2011 и стал проживать по другому месту жительства.

Однако, право собственности истцов нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, который на день рассмотрения спора судом членом семьи истца не является, соглашение с собственниками, на основании которого ответчик имеет право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимает, не снялся с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчик не сохранил право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчика Васильева А.А. в пользу истов Пашаевой Г.Э. взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Низамбеевой Р. Р. (паспортные данные: №), Пашаевой Г. Э. (паспортные данные: №), Пашаева А. А. (паспортные данные: №) к Васильеву А. А.ичу (паспортные данные: 9403 № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Васильева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспортные данные: 9403 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Васильева А. А.ича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

    Взыскать с Васильева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспортные данные: 9403 № в пользу Пашаевой Г. Э. (паспортные данные: 9405 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2023 года.

Судья                                                                                                         А.А. Антюганова