Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2022 ~ М-7/2022 от 30.12.2021

Дело №2-50/2022

УИД 68RS0017-01-2022-000006-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

-по исковому заявлению ФИО3 к ФИО14, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО12, ФИО2, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права обшей долевой собственности, о признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома;

-по встречному заявлению ФИО15 к ФИО13, о прекращении права обшей долевой собственности, о признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома.

УСТАНОВИЛ

Фофонова О.С. обратилась в суд с иском к Фофонову Д.А. с учётом изменения которого, окончательно просит: прекратить своё право на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на домовладение адресу Тамбовская область, Никифоровский район, р.п.Дмитриевка, ул.Ольховая д.17, состоящее из жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 84,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 +/-12кв.м; сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, путём возведения межкомнатных перегородок в результате чего образовались два изолированных помещения – квартира №1 и №2, согласно данных технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 27.01.2022; разделить в натуре жилой дом и земельный участок; признать за собой право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома в виде квартиры №1 общей площадью 40,9 кв.м.

Фофонов Д.А. подал встречное заявление к Фофоновой О.С., которым просит: прекратить своё право на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на домовладение адресу Тамбовская область, Никифоровский район, р.п.Дмитриевка, ул.Ольховая д.17, состоящее из жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 84,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 +/-12кв.м; признать за собой право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома в виде квартиры №2 общей площадью 40,5 кв.м. согласно данных технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 27.01.2022.

Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчиков собственники смежных земельных участков – администрация Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области (ул.Ольховая д.15), Мельник Н.Н. (ул.Широкая д.16), Жиронкин М.А. (ул.Широкая д.18).

Судебным определением от 12.04.2020г. требования Фофоновой О.С. и встречные требования Фофонова Д.А., о дальнейшей судьбе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу Тамбовская область, Никифоровский район, р.п.Дмитриевка, ул.Ольховая д.17, выделены в отдельное производство по причине того, что стороны в настоящее время продолжают действия по согласованию способа его раздела.

В судебном заседании Фофонова О.С. свои уточнённые требования по дальнейшей судьбе жилого дома поддержала полностью, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражала против удовлетворения встречных требований о признании за Фофоновым Д.А. права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома в виде квартиры №2 общей площадью 40,5 кв.м. согласно данных технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 27.01.2022

Ответчик Фофонов Д.А. поддержал свои встречные требования по тем же основаниям. Полностью признал требования Фофоновой О.С. о признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома в виде квартиры №1 общей площадью 40,9 кв.м. согласно данных технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 27.01.2022. Пояснил, что отказывается от получения денежной компенсации за отступление площадей от идеальных долей.

Ответчики - Администрация Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, Мельник Н.Н, Жиронкин М.А., в судебное заседание не явились

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд признаёт требования истца и встречные требования ответчика подлежащим полному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218); Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1 ст.252); Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252); При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252); Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п.4 ст.252).

На основании решения Никифоровского районного суда Тамбовской области от 22.07.2020 по гражданскому делу №2-302/2020 и согласно выписке из ЕГРП от 28.09.2020, долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, являются Фофонова О.С. и Фофонов Д.А., по 1/2 доли у каждого.

Фофонова О.С. и Фофонов Д.А достигли обоюдного согласия о способе раздела в натуре этого жилого дома, а именно согласно акта обследования техника ГУПТИ от 27.01.2022 возвели межкомнатные перегородки, в результате чего согласно данных технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 27.01.2022, образовались два изолированных помещения, а именно квартира №1 площадью 40,9 кв.м подлежащая выделу в собственность Фофоновой О.С. и квартира №2 площадью 40,5 кв.м. подлежащая выделу в собственность Фофонову Д.А.

Суд считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, поскольку согласно акта от 27.01.2022 перепланировка не связана с изменением, от которых зависит прочность конструкции жилого дома, а так же не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью.

Ответчик Фофонов Д.А. отказывается от получения денежной компенсации за то, что площадь выделяемой ему квартиры №2 незначительно меньше от идеальной 1/2 доли.

По причине раздела в натуре жилого дома, у Фофоновой О.С. и Фофонова Д.А. подлежит прекращению право общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого и аннулированию записи в ЕГРН об этих правах (п.1 ст.235 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО13 и встречные требования ФИО15, полностью удовлетворить.

Одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 84,5 кв.м., адрес (местоположение) Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес, разделить в натуре и сохранить в перепланированном состоянии путём возведения межкомнатных перегородок, в результате чего образовались два изолированных жилых помещения – Адрес общей площадью 40,9 кв.м и Адрес общей площадью 40,5 кв.м, согласно данных Технического паспорта ГУ предприятие технической инвентаризации Адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить у ФИО13 и ФИО15 право обшей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, на жилой дом с кадастровым номером 68:11:1101004:7166, площадью 84,5 кв.м., адрес (местоположение) Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес аннулировать записи о государственной регистрации этого права у данных лиц.

Выделить в натуре и признать за ФИО13 право собственности на Адрес общей площадью 40,9 кв.м, расположенную на этаже 1, в жилом доме по адресу Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

Выделить в натуре и признать за ФИО11 Дмитрием ФИО9 право собственности на Адрес общей площадью 40,5 кв.м, расположенную на этаже 1, в жилом доме по адресу Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Адрес, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2022

Судья подпись Денисов Д.Л.

Дело №

УИД 68RS0№-98

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

-по исковому заявлению ФИО13 к ФИО4, администрации Дмитриевского поссовета Адрес, ФИО12, ФИО2, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права обшей долевой собственности, о признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома;

-по встречному заявлению ФИО15 к ФИО13, о прекращении права обшей долевой собственности, о признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО13 и встречные требования ФИО15, полностью удовлетворить.

Одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 68:11:1101004:7166, площадью 84,5 кв.м., адрес (местоположение) Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес, разделить в натуре и сохранить в перепланированном состоянии путём возведения межкомнатных перегородок, в результате чего образовались два изолированных жилых помещения – Адрес общей площадью 40,9 кв.м и Адрес общей площадью 40,5 кв.м, согласно данных Технического паспорта ГУ предприятие технической инвентаризации Адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить у ФИО13 и ФИО15 право обшей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, на жилой дом с кадастровым номером 68:11:1101004:7166, площадью 84,5 кв.м., адрес (местоположение) Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес аннулировать записи о государственной регистрации этого права у данных лиц.

Выделить в натуре и признать за ФИО13 право собственности на Адрес общей площадью 40,9 кв.м, расположенную на этаже 1, в жилом доме по адресу Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

Выделить в натуре и признать за ФИО11 Дмитрием ФИО9 право собственности на Адрес общей площадью 40,5 кв.м, расположенную на этаже 1, в жилом доме по адресу Российская Федерация, Адрес, Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Адрес, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.