Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2023 (2-6254/2022;) ~ М-5350/2022 от 21.11.2022

16RS0043-01-2022-009854-61

дело №2-555/2023

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Т. Карповой к В.Г. Карпову, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

    Е.Т.Карпова обратилась в Нижнекамский городской суд с требованием к В.Г.Карпову о прекращении регистрационной записи об ипотеке в силу закона на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что 23 августа 2012 года на основании договора купли продажи истцом у Г.С. Карпова была приобретена 1/3 доля в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: .... Часть оплаты за квартиру в размере 50 000 руб. должна была быть передана продавцу не позднее .... ... ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... была произведена регистрация перехода права собственности от Г.С.Карпова к истцу на указанную долю в квартире, а также зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Г.С.Карпов умер ..., наследственное дело после смерти не заводилось. Наследниками первой очереди являются истец и их совместный с Г.С.Карповым сын Владислав Григорьевич Карпов. В связи со смертью Г.С.Карпова, совместная подача заявления о снятии обременения в регистрационную службу не возможна, хотя оплата за квартиру произведена в полном объеме.

На основании изложенного истец просит - признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) квартиры с кадастровым ... и находящейся по адресу: ..., в пользу Е.Т.ФИО5, зарегистрированное на основании договора купли-продажи доли от ....

Протокольным определением в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по основаниям указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились извещены.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 23 августа 2012 года Г.С. Карпов продал истцу 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: ... по цене 600 000 руб., из которых 550 000 руб. переданы при подписании договора, а 50 000 руб. должны быть переданы продавцу до ....

... ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... была произведена регистрация перехода права собственности от Г.С.ФИО5 к истцу на указанную долю в квартире, а также зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона ....

Г.С.ФИО5 умер ....

Истец утверждает, что денежные средства в размере 50 000 руб. были переданы Г.С.Карпову до смерти. Опровержение данного довода не заявлено.

После смерти наследственное дело, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело не открывалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ФИО4 закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости) от ... - регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В настоящий момент, учитывая, что Г.С.Карпов умер и подача совместного с истцом заявления для снятия обременения в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество невозможна, а так же того факта, что спор по оплате стоимости квартиры между сторонами отсутствует суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

иск Е.Т. Карповой к В.Г. Карпову, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) на 1/3 долю квартиры с кадастровым ... и находящейся по адресу: ... пользу ФИО2, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от ....

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке ... от ... в отношении квартиры с кадастровым ... находящейся по адресу: ....

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен ....

Судья                                                                                    А.П.Окишев