Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2022 (2-5314/2021;) ~ М-4979/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-725/2022

УИД 21RS0025-01-2021-006521-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.Ю. к Павловой Е.В., Андрееву М.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Михайлов В.Ю. обратился в суд с иском к Павловой Е.В., Андрееву М.Г. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на квартиру <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по ЧР. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прежнего собственника. В настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Павлова Е.В., Андреев М.Г. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения и не соединены с лишением владения.

В судебное заседание истец Михайлов В.Ю. не явился, обеспечил явку представителя Павлова С.В.

Представитель истца Павлов С.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Павлова Е.В., Андреев М.Г. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд с согласия представителя истца счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители Управления миграционной службы РФ по ЧР, отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары ОО «Камал» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Михайлов В.Ю. является собственником квартиры <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из лицевого счета № в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Андреев М.Г., Павлова Е.В.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Михайлову В.Ю. влечет за собой прекращение права пользования Павловой Е.В., Андреева М.Г. спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ право пользования за ответчиками спорным жилым помещением прекращено, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Михайлова В.Ю. удовлетворить: прекратить за Павловой Е.В., Андреевым М.Г. право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить Павлову Е.В., Андреева М.Г. из квартиры <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.