Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2023 (2-515/2022;) ~ М-454/2022 от 20.06.2022

10RS0013-01-2022-000875-26 Дело №2-23/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,

при секретаре: Чупуковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Касканделовой А.Д. о признании действий незаконными, признании недействительным договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Дмитриев А.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство) от хх.хх.хх г. №-м/20р ему предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, площадью 2498 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, утверждена схема расположения земельного участка. Письмом от хх.хх.хх г. №.4-21 истцу направлено три экземпляра проекта договора аренды земельного участка с кадастровым №, которые он подписал и возвратил в Министерство. Между тем, земельный участок, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, предоставлен в аренду иному лицу. Истец просит признать незаконными действия Министерства по предоставлению в аренду Касканделовой А.Д. земельного участка с кадастровым №, признать недействительным договор аренды земельного участка №-м/20 от хх.хх.хх г., заключенный между Министерством и Касканделовой А.Д.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Касканделова А.Д., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Онежские зори».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06 июля 2016 года) правом на подачу требования в соответствии со статьями 304,305 ГК РФ обладает также арендатор имущества.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Между Министерством и Касканделовой А.Д. хх.хх.хх г. за №-м\20 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №. Данный договор хх.хх.хх г. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Дополнительным соглашением б/н от хх.хх.хх г. договор аренды был расторгнут по согласию сторон. Во исполнение дополнительного соглашения сведения о регистрации договора аренды были исключены (аннулированы) из ЕГРН.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Положениями статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит незаконными действия Министерства по предоставлению в аренду Касканделовой А.Д. земельного участка с кадастровым №, поскольку ранее договор аренды спорного земельного участка был подписан между Министерством и истцом.

Требования о признании недействительным договора №-м/20 от хх.хх.хх г. аренды земельного участка с кадастровым №, заключенного между Министерством и Касканделовой А.Д. суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку на день принятия судебного решения данный договор расторгнут, а в силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Дмитриева А.Н. (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ИНН 1001040110) по предоставлению в аренду Касканделовой А.Д. (паспорт №) земельного участка с кадастровым №.

В остальной части иск Дмитриева А.Н. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 07 декабря 2023 года.