Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2017 (2-10232/2016;) ~ М-9406/2016 от 19.10.2016

Дело № 2-51/17 Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.

при секретаре Пановой М.Г.,

с участием помощника прокурора *** Пановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородцевой В.С к Нижегородцеву В.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нижегородцева В.С. обратилась в суд с иском к Нижегородцеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора найма жилого помещения №*** от *** является нанимателем жилого помещения - комнаты №*** в доме Адрес***. В указанном жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы Нижегородцев В.В. *** и *** ФИО1 В *** году, после *** Нижегородцев В.В. добровольно выехал из жилого помещения по адресу: *** комната №*** на постоянное место жительства в ***. В жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Просит признать Нижегородцева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, комната №*** и снять ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению, а также выписать ответчика из Договора найма жилого помещения в общежитии №*** от ***.

Истец Нижегородцева В.С. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Пояснила, что ответчик уехала в ***, проживает там ***. С *** года не приезжал, на спорную жилую площадь не претендовал, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

Ответчик Нижегородцев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Как следует из протокола судебного заседания *** суда *** области от ***, в котором по поручению Первомайского районного суда *** был допрошен Нижегородцев В.С., ответчик возражает против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что действительно с *** года в спорном жилом помещении не проживает по причине ***, однако в *** он работал до *** года. С *** года по *** года он проживал в ***. Выехал из спорного жилого помещения добровольно. С *** года он проживает в *** Коммунальные услуги по квартире в *** не оплачивает, однако до отъезда в *** передавал деньги ***. Регистрация в спорной квартире ему необходима для трудоустройства. Проживать в спорной квартире он не намерен, попыток вселения не предпринимал.

Представители третьих лиц – администрации ***, Комитета имущественных отношений ***, Управления по вопросам миграции УМВД России по *** области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** №*** «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что Нижегородцева В.С. является нанимателем комнаты №*** в доме Адрес*** согласно ордеру №*** от *** и договору найма жилого помещения в общежитии №*** от ***.

Согласно справке *** в указанном жилом помещении зарегистрированы: Нижегородцев В.В. с *** по настоящее время, ФИО1 с *** по настоящее время и Нижегородцева В.С. с *** по настоящее время.

***

Из акта от ***, составленного комиссией в составе: генерального директора УК ООО «***» ФИО2, слесаря ООО «***» ФИО3, завхоза ООО «***» ФИО4, следует, что ответчик Нижегородцев В.В. в жилом помещении по адресу: *** комната №*** не проживает, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика по вышеуказанному адресу, не имеется.

Отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении не отрицается и ответчиком.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что истец доказал факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом достоверно установлено, что ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, в связи с чем не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратил интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в квартире, а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчика намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком таких доказательств не предоставлено.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности пользоваться спорным жильем и вынужденном характере его выезда из жилого помещения, учитывая добровольное длительное не проживание данного лица на жилой площади, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке.

Тот факт, что ответчик указан в ордере на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не свидетельствует о его проживании в спорном жилом помещении, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении его права пользования данным жилым помещением. Проживание в жилом помещении по договору социального найма предполагает не только осуществление такого права, но и исполнение обязанностей по указанному договору, тогда как такие обязанности ответчиком не исполнялись.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу суд, находит не подлежащими удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета, как административный акт, производится на основании решения суда, разрешившего вопрос о правах лица к данному помещению на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** №***. Снятие с регистрационного учета является следствием принятия решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрационного учета.

Требование истца – выписать ответчика из договора найма жилого помещения в общежитии №*** от *** также не подлежит удовлетворению, поскольку фактически является требованием о расторжении в отношении ответчика договора социального найма, вместе с тем, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, данное требование является излишне заявленным.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░ №***

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░ №***

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░