Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5710/2022 ~ М-5025/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-5710/2022

УИД 50 RS 0052-01-2022-006457-98

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года             г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Бузуновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Лосино - Петровский о признание права собственности в порядке наследования,

Установил:

Муравьева И.Е. уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, чтоДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущества в виде:

- объекта незавершенного строительства, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежал Муравьеву А.М. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации Щёлковского района МО, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании Определения Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был разделен, после чего площадь земельного участка стала составлять 600 кв.м.

При жизни ФИО1 возвёл на данном земельном участке объект незавершенного строительства - фундаментный блок, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который не был зарегистрирован надлежащим образом.

Наследниками к имуществуФИО1 является его жена (истец) – Муравьева И.Е.

В установленный срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №.

На объект незавершенного строительства свидетельство нотариусом о праве на наследство по закону не было выдано, так как отсутствует кадастровая стоимость, а также отсутствует сведения о регистрации права.

На земельный участок нотариус ФИО2 также не выдала свидетельство о праве на наследство, в связи с отсутствием сведений о регистрации права.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ, истец просит:

Включить в состав наследственного имущества – объект незавершенного строительства, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - фундамент, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Муравьева И.Е., не явилась, надлежащим образом извещена, её представитель ФИО7 действующая на основании доверенности (в деле), уточнённые исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Согласно справке выданной нотариусом г. Лосино-Петровский Московской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

На основании Постановления главы Администрации Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. в районе д. Осеево.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО1 о признании права на долю по договору об инвестировании. Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перешло право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный ФИО1 в соответствии с Постановлением Администрации Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

После указанного Определения суда площадь земельного участка ФИО1 стала составлять 600 кв.м.

В соответствии со статьей 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена комплексная землеустроительная, строительная-техническая экспертиза.

Из заключения экспертов следует, что в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровыми номерами № площадью 600 кв.м. и № площадью 600 кв.м., которые образованы путем раздела общего объекта площадью 1200 кв.м. (кадастровый №).

Земельный участок площадью 602 кв.м., который находится в фактическом пользовании истца, на участке расположен объект незавершенного строительства – подвальный этаж здания площадью застройки 88 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО4) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН.

По результатам проведенных геодезических измерений установлено, что по фактическому пользованию участок № огорожен по периметру забором, на участке расположен объект незавершенного строительства-подвальный этаж здания площадью застройки 88 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию. Площадь участка 602 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Каталог координат границ объекта незавершенного строительства (подвального этааж), расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>. Площадь застройки 88 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

При сравнении геодезической съемки исследуемого объекта со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, что местоположение ограждения на исследуемом участке соответствует местоположению участков по сведениям ЕГРН, наложений исследуемого участка на реестровые границы смежных участков, а также на границы иных землепользователей, при проведенном обследовании не выявлено.

Также экспертом установлено что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен объект незавершенного строительства: подвальный этаж здания.

Обследуемое строение является объектом незавершенного строительство, а именно подвальным этажом здания. Строение имеет подземную часть: фундамент, и наземную часть: цоколь, перекрытия. Фундамент выполнен из бетонных блоков заводского изготовления. Цоколь выполнен из кирпичной кладки и бетонных блоков. Перекрытие из сборных железобетонных плит заводского изготовления. Строение защищено от проникновения осадков покрытием, выполненным по плитам перекрытия из волнистых асбестоцементных листов.

В результате проведенного обследования, были установлены его технические, объемно-планировочные и конструктивные решения.

Степень строительной готовности обследуемого объекта составляет 17,4%.

Таким образом, незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке истца, и не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение экспертов должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд отмечает, что заключение судебной экспертизы составлено экспертами, имеющими необходимый стаж работы, заключение является полным, обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперты был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется.

Заключение экспертов полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

С учетом изложенного, суд принимает в качестве доказательства по делу выводы судебной экспертизы.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд полагает доводы искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смертиФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следубщее имущество:

- объект незавершенного строительства, включающий фундамент общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - фундамент, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 602 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   С.А. Павлова