Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5285/2023 ~ М-4885/2023 от 18.09.2023

УИД 66RS0006-01-2023-004855-71 Дело № 2-5285/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 октября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каировой Д. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Москаленко В. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем разделения лицевого счета, определении размера участия в содержании жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Каирова Д.А. обратилась с иском к ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Москаленко В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем разделения лицевого счета, определении размера участия в содержании жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что Каировой (ранее – Москаленко) Д.А., Москаленко В.В. и их несовершеннолетним детям М.А.В., < данные изъяты > г.р., М.П.В., < данные изъяты > г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) квартира площадью 42,4 кв.м с кадастровым номером < № > по < адрес >. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик Москаленко В.В.; брак между Каировой Д.А. и М.П.В. расторгнут. Поскольку истец с детьми в указанной квартире не проживает, вместе с тем в полном объеме вынуждена нести бремя ее содержания в виде оплаты коммунальных услуг, Каирова Д.А., ссылаясь на то, что каждый участник долевой собственности должен отвечать по обязательствам соразмерно своей доле в праве на имущество, просила определить порядок оплаты за жилое помещение, обязать ООО «Управляющую компанию «РЭМП-Эльмаш» заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально размерам долей и выдать Москаленко В.В. отдельный платежный документ. Дополнительно указала, что в досудебном порядке соответствующее соглашение ответчик подписать отказался, что не является обстоятельством, препятствующим разделению лицевого счета.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Москаленко В.В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление. Указал, что против разделения лицевого счета он не возражает, подтвердил, что проживает в квартире по < адрес >; истец с детьми проживает в другой квартире. Пояснил, что расходы по оплате коммунальных платежей, приходящиеся на детей, оплачивает он.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» - Макарова Н.В. в письменном отзыве в удовлетворении требований к управляющей компании просила отказать, поскольку последняя не является ни нанимателем, ни собственником квартиры и не имеет возможности и права на заключение соглашений о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Открывать лицевые счета на каждого собственника без согласия всех заинтересованных лиц управляющая компания не вправе. Материальной заинтересованности в разрешении заявленных требований они не имеют. Указала, что лицевой счет по спорному жилому помещению единый, начисление по услугам электроэнергия, ХВС, ГВС и водоотведение производится по фактически потребленному объему на основании данных индивидуальных приборов учета; задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, в частности выписки из ЕГРН от 26.10.2023, квартира < № > площадью 42,4 кв.м с кадастровым номером 66:41:0106127:5716, расположенная в многоквартирном доме по < адрес >, принадлежит на праве общей долевой собственности Москаленко В.В., Каировой (ранее – Москаленко) Д.А., несовершеннолетним М.П.В., < данные изъяты > г.р., и М.А.В., < данные изъяты > г.р., по 1/4 доли у каждого. Право собственности зарегистрировано 28.02.2014.

В отношении указанного жилого помещения открыт единый лицевой счет < № >.

Как следует из объяснений сторон, ранее они являлись членами одной семьи, в настоящее время брак между истцом Каировой Д.А. и ответчиком Москаленко В.В. расторгнут, совместное хозяйство стороны не ведут, вместе не проживают. Истец с детьми проживает в квартире по < адрес >, ответчик – в вышеуказанной квартире по < адрес >.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что стороны, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание обстоятельства дела, а также то действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать от управляющей компании заключения с ним отдельного соглашения, при этом порядок и размер участия Каировой Д.А. и Москаленко В.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт должен быть определен не только пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, но и с учетом приходящихся на их несовершеннолетних детей расходов, т.е. размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Каировой Д.А. и Москаленко В.В. подлежит определению в размере по 50 % от всех начислений каждому.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя исковые требования в части разделения лицевого счета, суд учитывает также и то, что заявленные исковые требования ответчик Москаленко В.В. признал.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, то признание иска было оформлено ответчиком в письменном виде, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны, само по себе признание иска прав иных лиц не нарушает, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Обсуждая исковые требования, предъявленные Каировой Д.А. к ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш», суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку нарушений прав истца со стороны управляющей компании в настоящий момент не имеется. Вместе с тем суд полагает, что имеются основания указать, что решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на имя всех сособственников квартиры.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Каировой Д. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Москаленко В. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем разделения лицевого счета, определении размера участия в содержании жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы ? удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, путем установления Каировой Д. А. (ИНН < № >) и Москаленко В. В. (ИНН < № >) размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере по 50 % от всех начислений каждому.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения с Каировой Д. А. и Москаленко В. В. отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, согласно порядку, установленному судом.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» ? отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 02.11.2023.

Председательствующий: С.В. Делягина