Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2022 ~ М-1160/2022 от 06.06.2022

Дело № 2 – 1456/2022         <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2022-001450-85)

                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года                            г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                         Хавановой Е.В.,

с участием истца Какорина Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какорина Э.А. к ООО «УралСтройПрогресс» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Какорин Э.А. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 266 рублей 34 копейки.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «УралСтройПрогресс» был заключен договор аренды жилого помещения №. Согласно договора аренды арендодатель предоставил арендатору в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор обязался оплачивать ежемесячно арендную плату за пользование имуществом, размер ежемесячных платежей составляет 15 517 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительному соглашению № размер ежемесячных платежей изменен на 16 092 рубля. Вследствие неоднократного нарушения арендатором сроков перечисления арендной платы, образовалась задолженность по арендным платежам.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представитель ответчика ООО «УралСтройПрогресс» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания надлежаще извещен.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Какорин Э.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Какориным Э.А. и ООО «УралСтройПрогресс» был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11.1 договора аренды установлена арендная плата в размере 15 517 рублей за один месяц, с учетом НДФЛ. Арендная плата вносится ежемесячно до 13 числа каждого месяца безналичным путем.

Согласно п. 11.2 Арендатор обязуется с суммы арендной платы, выплачиваемой арендатору, самостоятельно исчислить и уплатить налог на доходы физического лица (в размере 13%) и предоставлять документы, подтверждающие оплату НДФЛ. ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение №, согласно которого, с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за аренду жилого помещения по адресу: <адрес> размере 16 092 рубля в месяц, в том числе НДФЛ 2 092 рубля в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение № согласно которому срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения между сторонами договора аренды стороны не оспорен.

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ООО «УралСтройПрогресс» в пользование по акту приема-передачи, подписанному истцом и ответчиком в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок ответчик надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленного истцом расчета, образовалась задолженность по арендной плате в размере 178 266 рублей 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено в материалы дела доказательств об отсутствии задолженности по арендным платежам, их своевременного внесения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании в пользу истца с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 178 266 рублей 34 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика ООО «УралСтройПрогресс» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 765 рублей.

Доказательства несения истцом расходов по оплате юридических услуг в материалы дела не предоставлены, в связи с чем возмещению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Какорина Э.А. к ООО «УралСтройПрогресс» удовлетворить.

Взыскать с ООО «УралСтройПрогресс» (ИНН 7451269889) в пользу Какорина Э.А. (паспорт 7512 №) задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 266 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 4756 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)          А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года

ВЕРНО:

Судья: А.Ю. Чумаченко

Секретарь: А.В. Хаванова