Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2024 (2-1971/2023;) ~ М-1700/2023 от 06.12.2023

К делу № 2-215/2024

61RS0045-01-2023-002796-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года     с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:    

председательствующего судьи               Комиссаровой Е.С.

при секретаре Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МУП «Городское хозяйство» к Шолина Д.М. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение и пени,

третьи лица ООО «ЖЭК», Администрация <адрес>, Управление ЖКХ <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Шолина Д.М. о взыскании задолженности за тепловую энергию. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником <адрес> по проезду Калужский, <адрес>.

Истец является поставщиком тепловой энергии в целях отопления и ГВС по указанному адресу.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники МКД по <адрес>у перешли на прямые договора на поставку тепловой энергии с МУП «Городское хозяйство» с ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что с ДД.ММ.ГГГГ возникло право на взыскание задолженности по статье «теплоснабжение» непосредственно с собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес>.

Истец ссылается на то, что ответчик длительное время не выполняет обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг – отопление, ГВС. Размер задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56384,391 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022год в размере 6777,24 руб., пени в размере 2270,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Истец просит взыскать с Шолина Д.М. в пользу МУП «Городское хозяйство» сумму задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56384,391 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022год в размере 6777,24 руб., пени в размере 2270,72руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2163 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «ЖЭК», Администрация <адрес>, Управление ЖКХ <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МУП «Городское хозяйство» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования иска поддержала, просила удовлетворить. Согласно пояснений по иску указала, что при наличии в МКД по <адрес>у, <адрес> помещений, оборудованных индивидуальным источником тепловой энергии, размер платы за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужны за <адрес>, за период с 01.20.2020-ДД.ММ.ГГГГ составил 4604,34 рублей.

Ответчик Шолина Д.М. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя адвоката Манчилина А.А. действующего на основании доверенности, который указал, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеется индивидуальное отопление, просил в иске отказать.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭК», Администрация <адрес>, Управление ЖКХ <адрес> в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что Шолина Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником по адресу <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира унаследована ответчиком, после смерти ее супруга Шолина Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь Шолин Б.Н. унаследовал данную квартиру после смерти матери Шолиной Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1,3 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что поставщиком тепловой энергии в целях отопления и ГВС по адресу: <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес> является МУП «Городское хозяйство».

С 01.08.20250 собственники МКД перешли на прямые договора с МУП «Городское хозяйство» на поставку тепловой энергии.

Таким образом, у МУП «Городское хозяйство» с ДД.ММ.ГГГГ возникло право на взыскание задолженности по статье «Теплоснабжение» непосредственно с собственников помещений МКД.

Истец ссылается в иске на то, что Шолина Д.М. как собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес> течении длительного времени не выполняется обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг за тепловую энергию.

Так, истец считает, что размер задолженности коммунальной услуги по оплате за тепловую энергию по адресу: <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56384,391 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022год в размере 6777,24 руб., пени в размере 2270,72руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2163 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В рамках спора установлено, что в квартире <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес> установлено индивидуальное отопление, производится оплата за газоснабжение в ПАО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».

Ответной стороной представлены технические и правоустанавливающие документы, согласно которым следует, что правопредшественником-собственником квартиры Шолиной Е.И. соблюден порядок проведения переустройства указанной квартиры: в ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект переустройства по газоснабжению квартиры.

Суд находит, что порядок проведения переустройства в <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес> был соблюден, поскольку стороной ответчика представлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы приемочной комиссией в <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес>, что свидетельствует о законности проведения переустройства жилого помещения.

Более того, факт наличия индивидуального водяного отопления в <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес>, зафиксирован в ДД.ММ.ГГГГ при производстве кадастровых работ, составлении технического плана помещения квартиры МУП «БТИ».

Из договора 1800534 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире имеется водонагревательный газовый котел, предназначенный для отопления квартиры.

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ отражает наличие газового отопительного котла при производстве технического обслуживания газовых приборов.

Утверждения истцовой стороны об отсутствии правоподтверждающих документов о проведении переустройства квартиры путем обустройства индивидуального газоснабжения в квартире, суд отклоняет, поскольку правопредшественником настоящего собственника квартиры – Шолиной Е.И., являющегося на момент проведения переустройства собственником спорной квартиры, выполнены все действия, предусмотренные Порядком проведения переустройства жилых помещений в спорной квартире. Факт наличия индивидуального отопления также подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте, выполненному МУП «БТИ» на дату обследования объекта ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что согласно акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) системы индивидуального отопления помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе представителя МУП «Городское хозяйство» Пасечникова П.Н. и собственника <адрес> Шолина Д.М. следует о том, что квартира не присоединена к централизованной системе отопления, централизованное отопление отсутствует, система отопления отключена от транзитных стояков центрального отопления дома и подключена к индивидуальному газовому котлу, установленному в квартире. Транзитные стояки не теплоизолированы. Комиссии представлены документы, согласно ст. 26 ЖК РФ.

Суд не находит оснований ставить под сомнение акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку акт содержит все необходимые сведения о законности проведения переустройства в квартире, а также содержит сведения об отключении системы отопления от транзитных стояков центрального отопления дома и их подключению к индивидуальном газовому котлу, установленному в квартире.

Анализ, сведений, установленных при обследовании квартиры ДД.ММ.ГГГГ с представленными документами о законности переустройства квартиры, свидетельствуют о том, что квартира истца имеет индивидуальное отопление, отключена от центрального отопления дома, что свидетельствует об отсутствии использования ответчиком тепловой энергии, предоставляемой МУП «Городское хозяйство» через центральную систему отопления.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Поскольку судом установлено, что квартира истца имеет индивидуальное отопление, отключена от центрального отопления дома, отсутствуют основания для взыскания задолженности коммунальной услуги по оплате за тепловую энергию в <адрес>, пр-зд Калужский, <адрес>,

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчика размера платы за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужны за <адрес>, за период с 01.20.2020-ДД.ММ.ГГГГ в размере 4604,34 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с истца в пользу ответчика государственную пошлину в размере 400 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ 6005 407789) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 6154094137) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4604,34 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░        

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.