Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1786/2022 ~ М-1795/2022 от 10.10.2022

К делу № 2-1786/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-003641-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Кропоткин 05 декабря 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяренко Максима Андреевича к обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Дегтяренко М.А. обратился в суд с иском к ООО «Центральное», согласно которого просит исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении общей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0503000:9 и 23:44:0503009:77; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503000:9, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек №№ 1, 2, 3, 4, 5, исправив их на следующие: точка № 1 координата X 521856.850 координата Y 2266990.030, точка № 2 координата X 521874.850 координата Y 2266988.690, точка № 3 координата X 521875.930 координата Y 2267006.490, точка № 4 координата X 521846.020 координата Y 2267009.780, точка № 5 координата X 521844.200 координата Y 2266991.150; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503009:77, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек №№ 3, 2, 1, 5, исправив их на следующие: точка № 3 координата X 521875.930 координата Y 2267006.490, точка № 2 координата X 521874.850 координата Y 2266988.690, точка № 1 координата X 521856.850 координата Y 2266990.030, точка № 5 координата X 521844.200 координата Y 2266991.150, считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

    Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 23:44:0503009:87, земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503000:9, расположенные по адресу: <адрес>. При проведении кадастровым инженером ФИО8 геодезических работ по выносу в натуру границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503000:9 было установлено, что в сведениях ЕГРН о местоположении общей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0503000:9 и 23:44:0503009:77 имеется ошибка. Указанные обстоятельства не позволяют истцу реализовать свои права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503000:9.

    Истец Дегтяренко М.А., представитель истца по доверенности Губаренко И.Д., представитель истца по ордеру адвокат Данилов И.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, не возражают против вынесения заочного решения.

    Представитель ответчика - ООО «Центральное» о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

    Истец Дегтяренко М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.01.2019 г. является собственником нежилого здания с кадастровым номером 23:44:0503009:87 и земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503000:9, расположенных по адресу: <адрес>.

    Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 22.09.2022 г. в ходе геодезических работ по выносу в натуру границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503000:9 было установлено, что в сведениях ЕГРН о местоположении общей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0503000:9 и 23:44:0503009:77 имеется ошибка. С целью устранения выявленной ошибки предлагается внести изменения в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0503000:9 и 23:44:0503009:77, изменив координаты характерных точек.

Список координат характерных точек границы земельного участка 23:44:0503009:9

№ точки	По сведениям ЕГРН	№ точки	Исправленные
Координата Х	Координата Y	Координата Х	Координата Y
1	521845,59	2266992,67	1	521856.850	2266990.030
2	521878,62	2266990,41	2	521874.850	2266988.690
3	521879,31	2267006,92	3	521875.930	2267006.490
4	521847,07	2267010,11	4	521846.020	2267009.780
5	-	-	5	521844.200	2266991.150

Список координат характерных точек границы земельного участка 23:44:0503009:77

№ точки	По сведениям ЕГРН	№ точки	Исправленные
Координата Х	Координата Y	Координата Х	Координата Y
521904.210	2266915.250	521904.210	2266915.250
521888.920	2266927.1???	521888.920	2266927.150
521892.360	2266978.390	521892.360	2266978.390
521889.520	2266978.850	521889.520	2266978.850
521892.430	2267005.770	521892.430	2267005.770
521884.030	2267006.830	521884.030	2267006.830
3	521879.310	2267006.920	3	521875.930	2267006.490
2	521878.620	2266990.410	2	521874.850	2266988.690
1	521845.590	2266992.670	1	521856.850	2266990.030
5	521844.200	2266991.150	5	521844.200	2266991.150
521837.640	2266913.540	521837.640	2266913.540
521843.940	2266912.980	521843.940	2266912.980
521858.730	2266911.890	521858.730	2266911.890
521869.700	2266911.280	521869.700	2266911.280
521871.180	2266911.520	521871.180	2266911.520
521873.000	2266912.620	521873.000	2266912.620
521873.900	2266913.980	521873.900	2266913.980
521873.970	2266914.410	521873.970	2266914.410
521878.070	2266906.640	521878.070	2266906.640
521887.510	2266905.710	521887.510	2266905.710
521887.890	2266909.130	521887.890	2266909.130
521888.880	2266917.890	521888.880	2266917.890
521898.9�3� 2266916.770	521898.930	2266916.770

В таком варианте площадь обоих земельных участков не изменится. Координирование характерных точек выполнено с учетом сведений ЕГРН и сложившегося порядка землепользования. Конфигурация и линейные размеры границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503009:77 меняются только в части смежной с участком 23:44:0503009:9.

    Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503009:77, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    Согласно договору управления многоквартирным домом № по <адрес> от 12.03.2015 г., ответчик ООО «Центральное» приняло на себя обязательство по выполнению в течение согласованного срока за плату, услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществление иной направленной на достижение цели по управлению многоквартирным домом деятельности (п. 1.3 договора).

    П. 3.2.8 договора предусматривает обязательство ООО «Центральное» в интересах Заказчика выступать в суде истцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, а также в органах государственной и муниципальной власти без специальных доверенностей.

В силу п.п.3, 4 ст. 61 Федерального закона N 218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Положениями ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым в целях восстановления прав истца исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0503000:9 и 23:44:0503009:77.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дегтяренко Максима Андреевича к обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

    Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении общей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0503000:9 и 23:44:0503009:77.

    Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503000:9, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек №№ 1, 2, 3, 4, 5, исправив их на следующие: точка № 1 координата X 521856.850 координата Y 2266990.030, точка № 2 координата X 521874.850 координата Y 2266988.690, точка № 3 координата X 521875.930 координата Y 2267006.490, точка № 4 координата X 521846.020 координата Y 2267009.780, точка № 5 координата X 521844.200 координата Y 2266991.150.

    Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503009:77, расположенном по адресу: <адрес>,, в части координат точек №№ 3, 2, 1, 5, исправив их на следующие: точка № 3 координата X 521875.930 координата Y 2267006.490, точка № 2 координата X 521874.850 координата Y 2266988.690, точка № 1 координата X 521856.850 координата Y 2266990.030, точка № 5 координата X 521844.200 координата Y 2266991.150.

    Считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Разъяснить ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», что он вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    В окончательной форме решение принято 09 декабря 2022 года.

Председательствующий