Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2023 ~ М-627/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-2726/2023

УИД: 54RS0007-01-2023-000949-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года                         город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                        Заря Н.В.,

при секретаре Ворсиной А.А.,

при помощнике судьи                            Полькиной Я.В.,

с участием представителей истца Шевниной К.И., ответчика Сальника А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Вертикаль» к Сальнику А. Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л :

ТСН «Вертикаль» обратилось в суд с указанным иском к Сальнику А. Г., в котором с учетом уточненного искового заявления (л.д.66-69) просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с /дата/ по /дата/ в размере 34 464,31, руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 12 521,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 609,58 руб., а также вернуть из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 431,42 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Сальнику А.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСН «Вертикаль». Общим собранием собственников помещений в МКД было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> на счете Фонда модернизации и развития жилищно-комунального хозяйства муниципальных образований и выбран способ сформирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Вертикаль». /дата/ решением общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» принято решение о смене наименования «Товарищество собственников жилья «Вертикаль» на «Товарищество собственников недвижимости «Вертикаль» (ТСН «Вертикаль»). На основании принятых решений в /дата/ Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований по Акту приема-передачи средств фонда капитального ремонта денежные средства были переведены на специальный счет ТСН «Вертикаль». Ответчику направляются платежные документы, однако ответчик уклоняется от оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность, что явилось основанием к обращению в суд с указанным иском.

Представители истца ТСН «Вертикаль» Шевнина К.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Сальников А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал. Между тем указал, что размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно уточненного расчета с учетом сделанного им заявления о пропуске срока исковой давности, не оспаривает, не согласен с суммой пени, т.к. в расчете истца не применен мораторий в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении, возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Сальнику А. Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д.21).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выбрано ТСЖ «Вертикаль» на основании протокола № от /дата/ (л.д.31-37).

Общим собранием собственников помещений в МКД было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> на счете Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований и выбран способ сформирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете владельцем которого является ТСЖ «Вертикаль» (Протокол № от /дата/)    (л.д.43-46).

/дата/ решением общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» принято решение о смене наименования «Товарищество собственников жилья «Вертикаль» на «Товарищество собственников недвижимости «Вертикаль» (ТСН «Вертикаль») (л.д.38-42).

Как указывает истец и ответчиком не оспаривалось, на основании принятых решений в /дата/ Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований по Акту приема-передачи средств фонда капитального ремонта денежные средства были переведены на специальный счет ТСН «Вертикаль».

Правила ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2. ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственник помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч,1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Согласно Постановлению <адрес> от /дата/ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 - 2019 годы», Постановлению <адрес> от /дата/ №-н «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020-2022 годы», Постановлению <адрес> от /дата/ N 454-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2023 - 2025 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:

-на 2019 год - в размере 7,05 рубля;    

-на 2020 год - в размере 7,72 рубля;    

-на 2021 год - в размере 8,03 рубля;

-на 2022 год - в размере 10,07 рублей;

-на 2023 год - в размере 12,53 рублей.

Согласно ч, 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.)

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, в его адрес истцом была направлена претензия о погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в течение десяти дней со дня получения настоящей претензии (л.д.47-48,49).

Доказательств исполнения требования ответчиком не представлено.

Таким образом, согласно представленного истцом уточненного расчета за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с /дата/ по /дата/ в размере 34 464,31 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 12 521,85 руб. (л.д.71-86).

Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ в суд не представлено, расчет задолженности не оспорен, иными средствами доказывания не опровергнут.

Проверяя представленный истцом расчет, суд находит его правильным в части определения размера задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с /дата/ по /дата/, рассчитанного в пределах срока исковой давности, с учетом первоначального обращения истца 13.05.2022г. за выдачей судебного приказа, который был отменен по возражениям ответчика 10.06.2022г., с учетом положений ст. 204 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.п. 14,17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как указывает истец и не оспаривалось ответчиком, ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа - заявление о выдаче судебного приказа было направлено по почте России /дата/. Судебный приказ был отменен 10.06.2022г.

В соответствии с п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи б, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом применения положений об исчислении сроков исковой давности - период ко взысканию с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет с июня 2019г., в связи с чем истцом были уточнены исковые требования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям с учетом их уточнения истцом не пропущен.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца в части размера пени в сумме 12 521,85 руб., исчисленной за период с /дата/ по /дата/, поскольку с 01.04.2022г. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. № сроком на 6 месяцев введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов о взыскании финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Указанный мораторий носит безусловный характер и подлежит применению в отношении как физических, так и юридических лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая период действия указанного моратория, неустойка не подлежит начислению с /дата/ по /дата/, следовательно, период неустойки составит с /дата/ по /дата/ и с /дата/ по 23.06.2023г., а размер неустойки за указанный период согласно расчетов суда составит 9 581,58 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с /дата/ по /дата/ в размере 34 464,31 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 9 581,58 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, применяя принцип пропорционального возмещения издержек, учитывая частичное удовлетворение исковых требований на 93,74% (44 045,89/46 986,16), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 508,82 руб.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, учитывая уменьшение истцом исковых требований, государственная пошлина в размере 431,42 руб., уплаченная согласно платежного поручения № от /дата/, подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.,/░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 3200 №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 5405393976, ░░░░ 1095405012438) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /░░░░/ ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ 34 464,31 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /░░░░/ ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ 9 581,58 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 508,82 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 5405393976, ░░░░ 1095405012438) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 431,42 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      /░░░░░░░/             ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.