Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2023 ~ М-317/2023 от 09.02.2023

дело № 2-846/2023

УИД 21RS0022-01-2023-000392-60             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года                                                                    г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

с участием истца Пахомовой Н.В., её представителя - Соловьева Н.В., ответчика Ананьева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО9 <данные изъяты>, к Ананьеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Пахомова Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО7, обратилась в суд с иском, где просит признать Ананьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является единственным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена ею ДД.ММ.ГГГГ за счет наличных средств, а также с привлечением кредитных средств Банка ВТБ (ПАО), часть долга по которому была погашена средствами материнского (семейного) капитала. Имеется нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости выдела доли детям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ипотечный кредит в настоящее время не погашен, в связи с чем обязательство не выполнено.

На данной жилплощади, кроме неё и её детей зарегистрирован Ананьев А.А., который является её бывшим сожителем, членом её семьи не является.

В настоящее время отношения с Ананьевым А.А. конфликтные, общего хозяйства с ним не ведет. Ананьев А.А. нигде не работает, ведет разгульный образ жизни, устраивает дома скандалы в присутствии детей, неоднократно наносил ей побои, последний раз был привлечен к административной ответственности мировым судьей судебного участка № г.Новочебоксарск ДД.ММ.ГГГГ.

Затраты на коммунальные услуги и содержание помещения Анаеьев А.А. не несет, продукты питания не приобретает, в жилом помещении отсутствует какое- либо имущество Ананьева А.А, На Ананьева А.А. наложены штрафы, которые он не оплачивает.

Ананьев А.А. является отцом её ребенка ФИО7,А., но алименты на его содержание не платит.

Факт регистрации в квартире Ананьева А.А. влечет для неё и детей негативные последствия, постоянные конфликты негативно влияют на психику детей.

Поскольку у неё с ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик не является членом её семьи, фактически в указанной квартире не проживает, следовательно, он является бывшим членом семьи собственника квартиры и у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает её законные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в судебном заседании и её представитель поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, оформил письменное заявление о признании иска.

Третье лицо - ОМВД России по г. Новочебоксарск, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, участия своего представителя при разрешении спора судом не обеспечило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано истцом и подтверждается материалами дела, Пахомова Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСН <данные изъяты>, зарегистрированными по адресу: <адрес> являются: Пахомова Н.В., ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ананьев А.А.

Судом установлено, что по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключено.

Ка указано сторонами, в родственных отношениях они не состоят, членами одной семьи - не являются.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 39, 173, п.3 абз. 2 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

        Признать Ананьева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

       Отделу МВД России по городу Новочебоксарску снять Ананьева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Ананьева <данные изъяты> в пользу Пахомовой <данные изъяты> судебные расходы 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья     Ксенофонтов И.Г.