Не определен по делу № 2-24/2015 (2-481/2014;) ~ М-468/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РФ

27.01.2015г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Шуровой С.А., с участием представителя истца Синицы А.Ю., представителя ответчика Белокрыловой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Рогожниковой Антонины Васильевны к Якимовой Ирине Валерьевне, ФИО1 о взыскании аванса в размере "СУММА1", судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рогожникова А.В. просит взыскать с ответчиков Якимовой И.В., ФИО1. аванс в размере "СУММА1", "СУММА2" в возврат госпошлины, "СУММА3" за оформление доверенности, т.к. она заключала с ответчиками предварительный договор купли-продажи квартиры, уплатила аванс в размере "СУММА1", основной договор купли-продажи заключен не был, оснований для удержания ответчиками "СУММА1" не имеется. Рогожникова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Якимова И.В. с исковыми требованиями не согласна, т.к. уплаченная истцом Рогожниковой А.В. сумма "СУММА1" являлась предоплатой по договору, который они могли заключить у нотариуса "ДАТА". Ответчик Якимова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Несовершеннолетняя ФИО1 с исковыми требованиями не согласна, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно Предварительного договора купли-продажи квартиры от "ДАТА". Якимова И.В. и ФИО1, действующая с согласия законного представителя Якимовой И.В.- продавцы, Рогожникова А.В.- покупатель договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры по адресу "АДРЕС". Основной договор стороны обязуются заключить после издания приказа Территориального управления МСР Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам о разрешении продажи доли несовершеннолетней ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, но не позднее "ДАТА".

Стоимость жилого помещения определена по договоренности сторон и составляет "СУММА4". На момент заключения договора покупатель уплачивает продавцам "СУММА1". Договор подписан продавцом Якимовой А.В. и покупателем Рогожниковой А.В.

Продавец Якимова И.В. получила деньги в сумме "СУММА1" полностью (л.д.5).

Из письма от "ДАТА" следует, что Рогожникова А. требует с Якимовой И.В. в связи с отказом от заключения основного договора купли-продажи квартиры вернуть в течение 10 дней авансируемые ей "СУММА1", переданные при заключении предварительного договора (л.д.6). Согласно обратного уведомления письмо получено Якимовой И.В. "ДАТА". (л.д.7).

Из Свидетельства о праве на наследство по закону следует, что оно выдано "ДАТА"., нотариус Горнозаводского нотариального округа Порунов А.В. удостоверяет, что наследником имущества Якимова А.В. в 2/3 доли является жена Якимова И.В. Наследство состоит из1/3 доли в праве собственности на квартиру "№" в доме "№" по ул."АДРЕС" (л.д.15).

Из Свидетельства о праве на наследство по закону следует, что оно выдано "ДАТА"., нотариус Горнозаводского нотариального округа Порунов А.В. удостоверяет, что наследником имущества ФИО2 в 1/3 доли является дочь ФИО1 "ДАТА". рождения. Наследство состоит из1/3 доли в праве собственности на квартиру "№" в доме "№" по ул."АДРЕС" (л.д.16).

Согласно Соглашения на оказание услуг от "ДАТА"., он заключен ООО «Юристъ» исполнителем и Рогожниковой А.В. заказчиком, исполнитель принимает обязательства подготовить исковое заявление о взыскании аванса с Якимовой И.В. и возмещении судебных расходов, представлять интересы заказчика в суде, назначить ответственного за исполнение заказа Синицу А.Ю.(л.д.36).

Согласно квитанции от "ДАТА". "№" ООО « Юристъ » получено от заказчика Рогожниковой А.В. за подготовку искового заявления в суд "СУММА5", "СУММА6" за представительство в суде (л.д.9).

Истец Рогожникова А.В. пояснила суду, что "ДАТА". она с Якимовой И.В. заключила предварительный договор купли-продажи дома по адресу п."АДРЕС" В договоре стоимость жилого помещения была оговорена "СУММА4". На момент заключения договора купли-продажи она уплатила Якимовой И.В. аванс в размере "СУММА1". "ДАТА". должно было быть 6 месяцев после даты смерти мужа Якимовой И.В. "ДАТА". они с Якимовой должны были заключить основной договор купли-продажи, но ответчик не приехала. Последний раз она звонила Якимовой "ДАТА"., спросила едем ли "ДАТА". заключать основной договор в офис ООО «ЮристЪ», Якимова ответила, что приедет только "ДАТА". и пойдет к нотариусу. "ДАТА". она приехала в офис ООО «Юристъ), Якимова И.В. не приехала. Ей сказали, что нужно писать исковое заявление в суд, написать письмо Якимовой И.В. и потребовать деньги. На письмо ни ответа, ни звонка она не получила. Срок "ДАТА". был установлен по обоюдному согласию. "ДАТА". Якимова И.В. ей не предлагала заключать основной договор купли-продажи.

Ответчик Якимова И.В. пояснила суду, что в мае 2014г. пустила в дом проживать Рогожникову А.В. по адресу п."АДРЕС" которая хотела купить дом. В Горнозаводске у юриста составили предварительный договор купли-продажи дома.Часть дома числится за ребенком, нужно было решение органов опеки. Откуда взялась дата "ДАТА". не знает. Нотариус выдала документы на наследство только "ДАТА"., она получила свидетельство на 2/3 доли, дочь на 1/3 доли.

"ДАТА". она не могла заключить предварительный договор, т.к. не вступила в наследство на долю мужа и не получила разрешения органов опеки. Не согласна истцу возвращать "СУММА1", т.к. это была предоплата, она предлагала заключить основной договор купли-продажи "ДАТА". у нотариуса, т.к. нотариус квалифицированней. Госпошлину возвращать не согласна, спор можно было урегулировать в досудебном порядке, заключив дальнейший договор. С оплатой юридических услуг не согласна. т.к. у нотариуса можно было оформить дешевле. С оплатой услуг представителя не согласна, т.к. нанимать представителя не было необходимости. Сотрудники юридической конторы ввели ее в заблуждение с датой заключения основного договора, т.к. из него видно, что у нее было только 10 дней для разрешения всех вопросов с момента исполнения 6 месяцев после смерти мужа.

Представитель ответчика Белокрылова А.Б. пояснила суду, что полученные от истца деньги в виде аванса Якимова И.В. внесла в счет погашения ипотеки. Сторонами по договору ипотеки указаны ответчица и ее муж.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С учетом того, что договор купли-продажи квартиры "ДАТА". не был заключен, ни одна из сторон предварительного договора купли-продажи не направила другой стороне предложение о заключении основного договора купли-продажи либо соглашение о продлении указанного срока, обязательства сторон по предварительному договору купли-продажи "ДАТА". прекратились.

Поскольку "СУММА1" были уплачены покупателем в рамках предварительного договора, действие которого с "ДАТА". прекращено, с этого момента прекращаются обязательства сторон, полученная ответчиком Якимовой И.В. сумма в размере "СУММА1" по несостоявшейся сделке подлежит возврату в силу положений ст. 1102 и 1103 ГК РФ как полученное ответчиком неосновательное обогащение.

Денежные средства в размере "СУММА1" получила ответчик Якимова И.В., распорядилась ими по своему усмотрению, несовершеннолетняя ФИО1 денег по предварительному договору не получала, поэтому они подлежат взысканию с ответчика Якимовой И.В.

Доводы ответчика Якимовой И.В. о том, что денежные средства "СУММА1" являлись предоплатой по договору, истец в дальнейшем уклонилась от его заключения, основанием для отказа в иске не являются, из условий предварительного договора усматривается только платежная функция денежной суммы в размере "СУММА1", уплаченной в момент его заключения покупателем продавцу.

Требования истца о взыскании "СУММА2" в счет компенсации расходов по госпошлине подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, т.к. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Требования о возмещении расходов на оформление доверенности являются обоснованными, подлежат удовлетворению на основании абз.9 ст. 94 ГПК РФ как другие, признанные судом необходимыми расходы. Требования о взыскании расходов на составление искового заявления в сумме "СУММА5" подлежат удовлетворению на основании абз. 9 ст. 94 ГПК РФ как другие, признанные судом необходимыми расходы. Требования о компенсации расходов на услуги представителя в сумме "СУММА6" подлежат удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, как заявленные в разумных пределах.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогожниковой Антонины Васильевны удовлетворить.

Взыскать с Якимовой Ирины Валерьевны в пользу Рогожниковой Антонины Васильевны "СУММА1" в возврат аванса, "СУММА2" в возврат госпошлины, "СУММА3" в возмещение расходов на оформление доверенности, "СУММА6" в возмещение расходов на участие представителя, "СУММА5" за подготовку и составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья