Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2023 ~ М-3334/2022 от 29.11.2022

63RS0007-01-2022-004412-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2023 по иску Черепанова А. А. к Администрации муниципального района <адрес>, Лушниковой Н. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании выделенного помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на образованный земельный участок, установлении его границ, установлении сервитута, а также по встречному исковому заявлению Лушниковой Н. А. к Черепанову А. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании выделенного помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на образованный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Черепанов А.А. обратился в суд к Лушниковой Н.А. с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0502003:0061, категорией земель: земли населенных пунктов, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 87,2 кв.м., с инвентарным номером: 36:214:002:000132280, литера АА1А2, с кадастровым (или условным) номером: 63-63-01/239/2007-697, расположенные по адресу: <адрес>.

Совладелицей земельного участка и дома является его дочь, Лушникова Н. А.. Между истцом и ответчиком фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Истец совместно с супругой проживают в части дома площадью 45,9 кв.м. (комната 8,3 кв.м. и комната 15,1 кв.м., кухня 14,1 кв.м., коридор - веранда 8,4 кв.м.). На их части дома имеется отдельное газоснабжение, отопление, свет, вода. Второй половиной жилого дома владеет Лушникова Н.А. У нее также отдельно от истца имеется газ, вода, свет, отопление.

Сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом и земельным участком устраивает как истца, так и ответчика.

Кадастровым инженером Л.С.И. подготовлен план границ земельного участка, фактически на сегодня порядок пользования земельным участком сложился именно так, как отмечено на плане кадастровым инженером. Земельным участком S01, площадь которого составляет 265 кв.м, пользуется истец, а земельным участком S02, площадь которого составляет 635 кв.м., пользуется ответчица. Участок S03, площадь которого составляет 65 кв.м., является землей общего пользования. Данные земельные участки сформированы кадастровым инженером в соответствии с координатами характерных точек, указанными в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений общего пользования.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически имеет признаки и полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

В силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилые дома блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий, что и было установлено технической инвентаризацией. При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности между ним и Лушниковой Н.А. на жилой дом с кадастровым номером 63-63-01/239/2007-697, общей площадью 101 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 63:17:0502003:0061, площадью 900 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>. Произвести выдел в натуре принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101 кв.м., с кадастровым номером 63-63-01/239/2007-697, расположенный по адресу: <адрес>, а именно часть жилого дома (Ж2) (литера А2, а) общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из: кухни 14,1 кв.м., комнаты 8,3 кв.м., комнаты 15,1 кв.м., сеней 8,4 кв.м, и части жилого дома (Ж1) (Литера А,А1,а1) общей площадью 55,1 кв.м., состоящую из: кухни 14,4 кв.м., комнат 7 кв.м.; 10,4 кв.м.; 17 кв.м., сеней 5,4 кв.м. Признать выделенные ему помещения в счет его доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 63-63-01/239/2007-697, самостоятельным жилым домом блокированной застройки, площадью 45,9 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки (Ж1), расположенный по адресу: <адрес>, (Литера А2,а) общей площадью 45,9 кв.м., состоящий из: кухни 14,1 кв.м., комнаты 8,3 кв.м., комнаты 15,1 кв.м., сеней 8,4 кв.м.

Признать за Лушниковой Н.А. право собственности на жилой дом блокированной застройки (Ж1) по адресу: <адрес> (Литера А,А1,а1) общей площадью 55,1 кв.м.,состоящий из: кухни 14,4 кв.м., комнат 7 кв.м.; 10,4 кв.м.; 17 кв.м., сеней 5,4 кв.м.

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 265 кв.м. (С1), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:17:0502003:0061, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанными в плане границ, подготовленном кадастровым инженером Л.С.И.

Признать за Лушниковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 635 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:17:0502003:0061, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером Л.С.И.

В целях обеспечения прохода на земельный участок с кадастровым номером № (С1 площадью 265 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в интересах собственника данного земельного участка Черепанова А.А., установить бессрочный частный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, конфигурация и площадь земельного участка (С03 площадью 65 кв.м.) отражена на схеме возможных вариантов установления сервитута, подготовленной кадастровым инженером Л.С.И.

В ходе судебного разбирательства Лушникова Н.А. обратилась в суд к Черепанову А.А. со встречным иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании выделенного помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на образованный земельный участок.

В обоснование встречных исковых требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Ч.А.И., является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м., а также 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Кадастровый номер жилого дома: 63:17:0502003:1088, кадастровый номер земельного участка: 63:17:0502003:61.

Фактически истец проживает в части дома площадью 67,0 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м. и 17,9 кв.м., коридора -7 кв.м., кухни - 14,4 кв.м., а также самовольно возведенных сеней площадью 7,0 кв.м. и 10,3 кв.м.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Фактически истец проживает в части дома площадью 45,9 кв.м., которая состоит из двух комнат 8,3 кв.м. и 15,1 кв.м., кухни 14,1 кв.м., а также самовольно возведенной веранды площадью 8,4 кв.м.

В настоящее время самовольно построенные сени площадью 7,0 кв.м. и 10,3 кв.м. соответствуют установленным требованиям.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Консоль- Проект», реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, литеры АА1а2, выполнена самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений...» раздел 8.

Кроме того, Лушниковой Н.А. получено заключение эксперта ООО «Центр противопожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выводы данного эксперта свидетельствуют о соответствии строения требованиям пожарной безопасности к одноэтажным домам блокированной застройки, эвакуация людей обеспечена.

Таким образом, самовольная постройка площадью 17,3 кв.м. была выполнена истцом для благоустройства дома и улучшения жилищных условий. Она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между истцом и Черепановым А.А. сложился порядок пользования как домом, так и земельным участком. Лушникова Н.А. пользуется и владеет жилым домом блокированной застройки площадью 67,0 кв.м. и земельным участком площадью 675 кв.м. Черепанов А.А. пользуется и владеет жилым домом блокированной застройки площадью 45,9 кв.м. и земельным участком площадью 225 кв.м.

Согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 62:17:0502003:61, расположенного по адресу: <адрес>, имеется возможность раздела земельного участка следующим образом: земельный участок 2, площадью 675 кв.м. – Лушниковой Н.А., земельный участок 1, площадью 225 кв.м. – Черепанову А.А.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд прекратить право общей долевой собственности между ней и Черепановым А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Выделить ей изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, литеры АА1а2, общей площадью 67,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м. и 17,9 кв.м., кухни площадью 14,4 кв.м., коридора площадью 7 кв.м., сеней площадями 10,3 кв.м. и 7,0 кв.м., с земельным участком площадью 675 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Лушниковой Н.А. право собственности на жилое помещение литер АА1а2 общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.: жилые комнаты 10,4 кв.м. и 17,9 кв.м., подсобной площадью 21,4 кв.м.: коридор 7 кв.м., кухня 14,4 кв.м., сени площадью 10,3 кв.м. и 7,0 кв.м. в жилом доме блокированной застройки и на земельный участок площадью 675 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску Черепанов А.А. и его представитель по доверенности Б.Т.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца Черепанова А.А., в котором указали, что встречные исковые требования Лушниковой Н.А. признают, не возражают против их удовлетворения по варианту раздела земельного участка, предложенного ответчиком.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску Лушникова Н.А. и её представитель по доверенности и ордеру адвокат В.М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика/истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд находит первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ 4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность лицу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что по смыслу приведенных статьи 252 ГК РФ и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из вышеизложенного следует, что обстоятельствами, препятствующими разделу или выделу доли из общего имущества, являются: самовольная постройка объекта недвижимости; запрет на раздел (выдел доли), установленный федеральным законом; отсутствие технической возможности раздела (выдела) без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

По смыслу статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Аналогичная дефиниция жилого дома приведена в пункте 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, не является.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.

Учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Кроме того, пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, раздел (выдел доли) жилого дома допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части жилого дома с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей дома; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения. Исходя из статьи 252 ГК РФ, одним из основных вопросов, подлежащих выяснению по спору о разделе жилого дома в натуре является возможность выдела сособственникам частей имущества, соответствующих их долям в праве общей собственности, - жилого дома с учетом назначения здания как жилого дома и вида разрешенного использования земельного участка.

Осуществление раздела жилого дома с образованием жилого дома блокированной застройки с размещением на земельном участке, разрешенный вид использования которого его допускает, не противоречит закону.

Как следует из материалов дела, Черепанов А.А. на основании договора купли-продажи, заключенного между Ч.А.И. и Черепановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0502003:0061; жилого дома, назначением: жилое здание, площадью 87,2 кв.м., этажностью 1, с инвентарным номером 36:214:002:000132280, литера АА1А2, с кадастровым номером 63-63-01/239/2007-697, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АЛ №, 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ

Лушниковой Н.А. на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Ч.А.И. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0502003:0061; жилого дома назначением: жилое здание, площадью 87,2 кв.м., этажностью 1, с инвентарным номером 36:214:002:000132280, литера АА1А2, с кадастровым номером 63-63-01/239/2007-697, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АЛ №, 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на здание - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Лит А, А1, А2, а,а1 – 1984 года постройки, имеет 1 этаж, общую площадь застройки 87,2 кв.м., жилую площадь 51,7 кв.м. Состоит из лит. А: коридор площадью 7,0 кв.м; жилая комната площадью 10,4 кв.м.; жилая комната площадью 17,9 кв.м.; лит. А1: кухня площадью 14,4 кв.м.; сени площадью 5,4 кв.м.; лит. А2: кухня площадью 14,1 кв.м., жилая комната площадью 8,3 кв.м., жилая комната площадью 15,1 кв.м.; лит. а1: сени площадью 8,4 кв.м.

Как указывали стороны, между ними сложился устойчивый порядок пользования частями (помещениями) дома. Так, Черепанов А.А. пользуются следующими помещениями: комнатой площадью 8,3 кв.м. и комнатой площадью 15,1 кв.м., кухней площадью 14,1 кв.м., коридором – верандой площадью 8,4 кв.м., а всего общей площадью 45,9 кв.м.

Лушникова Н.А. пользуется следующими помещениями: двумя жилыми комнатами площадями 10,4 кв.м. и 17,9 кв.м., коридором -7 кв.м., кухней - 14,4 кв.м., а также самовольно возведенными сенями площадями 7,0 кв.м. и 10,3 кв.м., а всего общей площадью 67 кв.м.

Согласно частям 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, подготовленного ООО «Консоль-Проект» от 2023 <адрес>: 7003.23-ТЗ, следует, что обследуемое строение эксплуатируется в статусе жилого дома блокированной застройки. Здание кирпичное одноэтажное. Обследуемый дом в плане имеет прямоугольное очертание.

Естественная освещенность помещений обеспечивается наличием по фасадам оконных остекленных блоков.

Здание оснащено системами газоснабжения и электроснабжения от городских сетей. Водоснабжение от скважины на участке. Канализация - водонепроницаемая выгребная яма. Вентиляция из помещений - естественная через оконные и дверные проемы. Отопление дома предусмотрено от газового котла, установленного в кухне поз.5. В кухне поз.5 установлена газовая варочная плита и мойка. Туалет во дворе.

Конструктивная схема решена с наружными несущими кирпичными стенами.

Несущие конструкции воспринимают нагрузки от собственного веса, веса ограждающих конструкций, полезные и нормативные нагрузки.

Пространственная жесткость жилого дома обеспечивается совместной работой несущих стен и перекрытий.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (со слов собственника) в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: демонтированы конструкции существующих сеней; существующая стена сеней между блоками жилого дома блокированной застройки демонтирована и выполнена новая из кирпича толщиной 380 мм; выстроены сени лит. «а» площадью 8,40 м² с кирпичными стенами толщиной 250 мм и кирпичным фундаментом под них. Перекрытие деревянное по деревянным балкам. Крыша односкатная. Кровля из волнистых асбестоцементных листов по деревянным балкам; после реконструкции выполнена отделка всех помещений.

Состояние жилого дома блокированной застройки после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены. Таким образом, для оценки технического состояния жилого дома блокированной застройки проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи - определения состояния строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, литера «А2»; «а», после выполненных работ по реконструкции. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение поверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций) отсутствует.

Таким образом, в результате реконструкции лит. «А2»; «а», был образован жилой дом блокированной застройки, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 45,90 м², общей площадью жилого помещения - 37,50 м², жилой - 23,40 м², подсобной - 14,10 м², кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, сени) - 8,40 м².

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, литера «А2»; «а», выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Деформации жилого дома блокированной застройки и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют.

Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены.

Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008г;

СП 42.13330.2016 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*;

СП 20.13330.2016 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*;

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, литера «А2»; «а», по своему назначению возможна.

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, подготовленного ООО «Консоль-Проект» от 2023 <адрес>: 7004.23-ТЗ, следует, что обследуемое строение эксплуатируется в статусе жилого дома блокированной застройки. Здание одноэтажное с кирпичными и деревянными стенами. Обследуемый дом в плане имеет почти прямоугольное очертание.

Естественная освещенность помещений обеспечивается наличием по фасадам оконных остекленных блоков.

Здание оснащено системами газоснабжения и электроснабжения от городских сетей. Водоснабжение от скважины на участке. Канализация - водонепроницаемая выгребная яма. Вентиляция из помещений - естественная через оконные и дверные проемы. Отопление дома предусмотрено от газового котла, установленного в кухне поз.4. В кухне поз.4 установлена газовая варочная плита и мойка. Туалет во дворе.

Конструктивная схема решена с наружными несущими кирпичными стенами.

Несущие конструкции воспринимают нагрузки от собственного веса, веса ограждающих конструкций, полезные и нормативные нагрузки.

Пространственная жесткость жилого дома обеспечивается совместной работой несущих стен и перекрытий.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: демонтированы конструкции существующих сеней площадью 5,40 м2 и деревянного крыльца размером в плане 1,80x1,50 м; существующая стена сеней между блоками жилого дома блокированной застройки демонтирована и выполнена новая из кирпича толщиной 380 мм; выстроены сени лит. «а2» площадью 7,00 м² и 10,30 м² с деревянными каркасными стенами и кирпичным фундаментом под них. Перекрытие деревянное по деревянным балкам. Крыша односкатная. Кровля из волнистых асбестоцементных листов по деревянным балкам; после реконструкции выполнена отделка всех помещений.

Состояние жилого дома блокированной застройки после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены. Таким образом, для оценки технического состояния жилого дома блокированной застройки проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи - определения состояния строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, литера «А»; «А1»; «а2», после выполненных работ по реконструкции. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение поверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций) отсутствует.

Таким образом, в результате реконструкции лит. «А»; «А1»; «а2», был образован жилой дом блокированной застройки, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 67,00 м², общей площадью жилого помещения - 49,70 м², жилой - 28,30 м², подсобной - 21,40 м², кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, сени) - 17,30 м².

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, литера «А»; «А1»; «а2», выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Деформации жилого дома блокированной застройки и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют.

Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены.

Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008г;

СП 42.13330.2016 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*;

СП 20.13330.2016 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*;

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, литера «А»; «А1»; «а2», по своему назначению возможна.

Согласно дополнению к техническому заключению, составленному ООО «Консоль-Проект» ДД.ММ.ГГГГ, каждая часть одноэтажного жилого дома является изолированным жилым помещением, предназначенным для комфортного проживания одной семьи. Она имеет обособленный вход непосредственно с улицы, не имеет мест общего пользования с другими квартирами жилого дома и оборудована инженерными коммуникациями с персональными приборами учёта (счетчиками).

Согласно СП 55.13330.2016 изм. № «Дома жилые одноквартирные», раздел 3:

Здание жилое одноквартирное блокированной застройки(домовладение, жилой дом блокированной застройки, блок жилой автономный) - имеющее стыки соединений наружных стен или общую стену (общие стены) без проёмов с соседними смежными жилыми, общественными, многофункциональными зданиями блокированной застройки, и не имеющее общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов», обследуемый жилой дом можно считать жилым домом блокированной застройки.

Из заключения эксперта №, подготовленного ООО «Центр противопожарной безопасности» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам исследования строение, расположенное по адресу: <адрес>, литера «А2», «а», при существующих объемно-планировочных решениях соответствует требованиям пожарной безопасности к одноэтажным жилым домам блокированной застройки.

Из заключения эксперта №, подготовленного ООО «Центр противопожарной безопасности» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам исследования строение, расположенное по адресу: <адрес>, литера «А», «А1», «а2», при существующих объемно-планировочных решениях соответствует требованиям пожарной безопасности к одноэтажным жилым домам блокированной застройки, эвакуация людей обеспечена.

Согласно экспертному заключению №, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, техническая документация на часть жилого дома блокированной застройки после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, литера «А2», «а», соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» п.п. 127, 130.

Согласно экспертному заключению №, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» п.п. 127, 130.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования как по первоначальному, так и по встречному иску, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права и актами их толкования, установив техническую возможность выдела долей жилого дома, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, в натуре, считает возможным произвести выдел долей в жилом доме в виде изолированных частей жилого дома в соответствии с долями близкими к идеальным по варианту, предложенному техническим заключением ООО «Консоль-Проект», с которым стороны согласны.

Каждая часть жилого дома обладает определенными индивидуальными признаками, подтверждаемыми данными технического заключения. Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения сторонами бытовых и иных нужд, отсутствуют. Жилые помещения сторон изолированы друг от друга и не содержат в себе элементы общего имущества, структурно обособлены, имеют отдельный вход и придомовую территорию. Исходя из установленных обстоятельств и оценки представленных доказательств, суд считает возможным признать каждую часть жилого дома, принадлежащую сторонам, блоком жилого дома блокированной застройки.

При этом раздел жилого дома с образованием жилых домов блокированной застройки с размещением на земельном участке, разрешенный вид использования которого его допускает, не противоречит закону.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №.

Из первоначального искового заявления следует, что Черепанов А.А. желает произвести выдел в натуре земельного участка в счет доли в общем имуществе в размере 265 кв.м., что соответствует 1/4 доле от общей площади участка – 900 кв.м.

Из встречного искового заявления следует, что Лушникова Н.А. желает произвести выдел в натуре земельного участка в счет доли в общем имуществе в размере 675 кв.м., что соответствует 3/4 долям от общей площади участка – 900 кв.м.

Согласие о разделе участка между сторонами не достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел допускается, если он не запрещен законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Таким образом, земельный участок площадью 900 кв.м. является делимым, может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению и разрешенному использованию.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным выделить в собственность Черепанову А.А. земельный участок площадью 225 кв.м. по адресу: <адрес>, а в собственность Лушниковой Н.А. - земельный участок площадью 675 кв.м. по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером Л.С.И. выполнен вариант раздела земельного участка, отображенный в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Суд соглашается с предложенным истцом по встречному иску вариантом раздела земельного участка, согласно которому Черепанову А.А. выделяется земельный участок площадью 225 кв.м., обозначенный в плане как S01, Лушниковой Н.А. – 675 кв.м, обозначенный на плане как S02, поскольку указанный вариант раздела не ущемляет права сторон, образуемые земельные участки являются равноценными, прямоугольной формы, равноценные доступы на участок.

Суд считает, что данный вариант раздела соответствует собранным по делу доказательствам, целесообразен, и отвечает интересам сторон.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 ст.274 ГК РФ).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно пункту 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с пунктом 1 статьи23 Земельного кодексаРФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5 статьи23 Земельного кодексаРФ).

Из смысла приведенных норм гражданского и земельного законодательства о сервитуте следует, что с заявлением об установлении сервитута вправе обращаться лицо, которое не имеет возможности пользоваться своим земельным участком или иным имуществом без установления сервитута. При этом заявитель обязан доказать невозможность использовать принадлежащую ему недвижимость без установления сервитута.

Лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать принадлежность ему недвижимого имущества, для использования которого просит установить сервитут; необходимость установления сервитута; невозможность нормального хозяйственного использования принадлежащего объекта недвижимости без установления сервитута на чужом объекте недвижимости; осуществление сервитута как наименее обременительное для объекта недвижимости; обращение к собственнику объекта недвижимости и факт отказа.

Таким образом, право сервитута устанавливается в случае, когда у собственника объекта нет никакой другой альтернативы, кроме предоставления права доступа через имущество, принадлежащее другому лицу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Черепанов А.А. не имеет возможности нормального хозяйственного использования принадлежащего ему объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией без установления сервитута в отношении части земельного участка S02 с кадастровым номером 63:17:0502003:61 площадью 65 кв.м. (S03), принадлежащего Лушниковой Н.А. на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черепанова А. А. удовлетворить.

Встречные исковые требования Лушниковой Н. А. удовлетворить.

Выделить в натуре Черепанову А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт <данные изъяты>), часть жилого дома лит. А2, а, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из кухни площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., сеней площадью 8,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Черепановым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Лушниковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), часть жилого дома лит. АА1а2 общей площадью 67 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 14,4 кв.м., коридора площадью 7 кв.м., сеней площадью 10,3 кв.м., сеней площадью 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Лушниковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии 36 <данные изъяты>), право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 67 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Черепанова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), и Лушниковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Черепанову А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), в собственность земельный участок площадью 225 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующий 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обозначенный как S01 в плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.С.И., согласно координатам:

Номер	Х точки	Y точки
1	375990,34	1369805,19
2	375989,99	1369810,75
3	375960,59	1369807,15
4	375959,69	1369811,37
5	375953,16	1369809,79
6	375954,88	1369801,67
7	375955,13	1369800,47
8	375961,38	1369801,38
9	375965,96	1369802,57
10	375972,20	1369803,73
11	375973,37	1369803,00
1	375990,34	1369805,19

Выделить Лушниковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), в собственность земельный участок площадью 675 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующий 3/4 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0502003:61, обозначенный как S02 в плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.С.И., согласно координатам:

Номер	Х точки	Y точки
12	376008,16	1369 807,49
13	376007,58	1369820,78
14	375999,97	1369819,89
15	375977,11	1369817,21
16	375959,64	1369814,66
17	375939,53	1369810,69
18	375940,43	1369807,42
19	375939,62	1369806,54
20	375940,28	1369803,55
21	375940,70	1369801,61
22	375941,21	1369798,42
7	375955,13	1369800,47
6	375954,88	1369801,67
5	375953,16	1369809,79
4	375959,69	1369811,37
3	375960,59	1369807,15
2	375989,99	1369810,75
1	375990,34	1369805,19
12	376008,16	1369807,49

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности Черепанова А. А. и Лушниковой Н. А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить в отношении части земельного участка площадью 675 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в интересах Черепанова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), в целях обеспечения прохода на земельный участок площадью 225 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сервитут в следующих границах:

№ точки	Координаты X	Координата Y
23	375960,32	1369808,43
24	375961,79	1369808,79
25	375961,14	1369811,73
26	375960,49	1369814,78
16	375959,64	1369814,66
17	375939,53	1369810,69
27	375940,34	1369807,76
28	375943,85	1369808,71
29	375952,80	1369811,24
5	375953,16	1369809,79
4	375959,69	1369811,37
23	375960,32	1369808,43

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 01 августа 2023 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.