Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-931/2023 ~ М-627/2023 от 27.03.2023

    Дело № 2-931/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года                     г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания                        Захаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Елизовского городского поселения к Чернявской Тамаре Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Елизовского городского поселения (далее по тексту истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Чернявской Т.В., в котором просила признать Чернявскую Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках реализации подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Елизовском городском поселении» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения», постановления администрации Елизовского городского поселения от 21 октября 2016 года № 896-п «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории Елизовского городского поселения аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании Постановления администрации Елизовского городского поселения от 02 апреля 2021 года № 221-п «Об изъятии для муниципальных нужд Елизовского городского поселения земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> постановления № 325-п от 21 марта 2022 года «Об изъятии для муниципальных нужд Елизовского городского поселения жилого помещения <адрес>, путем выкупа», было принято решение произвести возмещение за жилое помещение, по адресу: <адрес> собственникам: ФИО10 Чернявской Т.В..

10 марта 2022 года между администраций и собственниками спорного жилого помещения было заключено соглашение о возмещении за жилое помещение.

Истец свои обязательства по соглашению выполнил в полном объеме и в срок, денежные средства переведены на расчетные счета собственников. Вместе с тем, ответчик Чернявская Т.В. не снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению, чем нарушает права истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии и удовлетворить заявленные требования.

    Ответчик в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, хотя о месте и времени судебного заседания в установленном законном порядке, возражений по существу иска в суд не направил. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

    Требования ст. 113 ГПК РФ выполнены. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67), извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им), а также в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, сняться с регистрационного учета по такому жилому помещению.

При невыполнении бывшим собственником жилого помещения требований статьи 35 ЖК РФ и Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 новый собственник на основании статьи 304 ГК РФ и статьи 35 ЖК РФ вправе требовать признания бывшего собственника жилого помещения утратившим право пользования им в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Елизовского городского поселения от 21 октября 2016 года № 896-п многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации Елизовского городского поселения от 02 апреля 2021 года № 221-п и постановления администрации Елизовского городского поселения от 21 марта 2022 года № 325-п принято решение изъять путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> произвести возмещение собственникам жилого помещения – ФИО9 Чернявской Т.В., в размере 3 825 000 рублей, соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение.

10 марта 2022 года между администрацией ЕГП и Чернявскими заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого администрация предоставляет собственникам возмещение за спорное жилое помещение, за долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного <адрес>, за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также за убытки в связи с изъятием для муниципальных нужд указанного жилого помещения, перечисляет в течение 60 рабочих дней с даты подписания соглашения на расчетные счета собственников денежные средства соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно пункту 1.3 собственники передают, а администрация принимает в муниципальную собственность Елизовского городского поселения спорное жилое помещение. Собственники в течение 20 календарных дней с даты подписания соглашения принимают меры по освобождению спорного жилого помещения, в течение 30 дней с момента подписания – гарантируют снятие с регистрационного учета (пункты 1.4, 1.8 соглашения).

Соглашение подписано сторонами, в судебном порядке не оспорено.

Истец свои обязательства по соглашению исполнил в полном объеме, перечислив на расчетные счета Чернявских, в том числе и ответчика, денежные средства соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

23 марта 2022 года за администрацией ЕГП произведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Подпунктом «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, с момента выплаты ответчику выкупной цены и регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из копии поквартирной карточки и сообщения УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ответчик обязательство по соглашению от 10 марта 2022 года не исполнила, с регистрационного учета по спорной квартире, не снялась.

При таком положении, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Елизовского городского поселения удовлетворить.

Признать Чернявскую Тамару Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Чернявской Тамары Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья                                 Л.Г. Килиенко