Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2022 ~ М-135/2022 от 17.01.2022

Дело №

УИД 26RS0№-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 марта 2022 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        -    Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием:

представителя прокуратуры Предгорного МО <адрес> – ст. помощника прокурора – ФИО5 (в порядке ст. 45 ГПК РФ),

представителя ответчика - адвоката ФИО6, действующего на основании ордера по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 С.В. обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов и требований истец указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> №. Регистрация права в ЕГРН была проведена ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 26:29:010305:768-26/2020-2. Ранее, до заключения договора дарения, с согласия прежнего собственника, в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 1988 года рождения. Ответчик по настоящее время значится на регистрационном учете в принадлежащем ему домовладении по адресу: <адрес> №, однако ни дня не проживал и не проживает по указанному адресу: Личных вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется. По вопросу выписки ответчика из домовладения истца, истец обратился в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Предгорный». Письменным ответом из отдела миграции от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено о том, что выписать гражданина можно только на основании поданного лично им заявления, или на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация ответчика в принадлежащем домовладении истца, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. А также истец не может оформить субсидии, так как не может предоставить справки о доходах на прописанного ответчика.

Обратившись в суд, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также содержится просьба об удовлетворении иска.

Ответчик по указанному в иске адресу не проживает. Сведениями об ином месте проживания у суда не имеется.

Учитывая требования ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле для защиты интересов ответчика, привлечен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ по определению Предгорного районного суда <адрес> и, действуя по ордеру, просил вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика.

Третье лицо - ОМВД России «Предгорный», надлежащим образом извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счёл возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие истца по делу и представителя третьего лица, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то обстоятельство, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

Судом установлено, что право собственности истца возникло на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, но не проживает.

Переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к ФИО2 в силу закона влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов его семьи, одновременно с переходом права собственности, которое могло быть сохранено за ФИО2 лишь по соглашению с новым собственником, а также в том случае, если между этими лицами существовали семейные отношения, которые, исходя из норм ст. 31 ЖК РФ, могут быть основанием приобретения права пользования жилым помещением членом семьи собственника, проживающим совместно с ним.

На момент рассмотрения заявленных требований, право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиком по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.

Судом также установлено, что ответчик к членам семьи сособственника жилого помещения не относится, не несёт бремя коммунальных платежей, с требованием о вселении в жилое помещение по месту его регистрации в установленном законом порядке не обращался.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком по делу не заключалось, как и соглашение о сохранение за ним регистрации в жилом доме истца.

    Между ФИО3 – собственником жилого помещения и ФИО2 отсутствуют обязательственные отношения по пользованию жилым помещением, местом постоянного проживания ФИО2 спорное жилое помещение не является, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении его прав, в связи с чем, право пользования ФИО2 данным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать внаем.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, или доказательств возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд ФИО2 носил вынужденный или временный характер, в условиях состязательности процесса, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом учета граждан.

    Таким образом, требование истца ФИО3 о прекращении права пользования ФИО2 принадлежащим ей жилым помещением законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Согласно ч. 2 ст. 3 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

    Поэтому сохранение регистрации ФИО2 в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, № не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №, принадлежащим ФИО3 на праве индивидуальной собственности.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный» к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем принесения апелляционной жалобы, а прокурором – апелляционного представления через Предгорный районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7ёва