Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2023 (2-2407/2022;) ~ М-2240/2022 от 10.11.2022

УИД 19RS0002-01-2022-003508-51             Дело № 2-91/2023 (2-2407/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием представителя истца Гречишниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дьяченко В.Ю. и Дьяченко А.Ю., к Дьяченко Ю.А., Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Акционерному обществу «Абаканская ТЭЦ» (Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская генерирующая компания»), Обществу с ограниченной ответственностью УК «Лидер», Обществу с ограниченной ответственностью «Аэросити-2000» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко Д.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дьяченко В.Ю., Дьяченко А.Ю., обратилась в суд с иском к Дьяченко Ю.А., Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта»), Акционерному обществу «Абаканская ТЭЦ» (Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская генерирующая компания») (далее – АО «Абаканская ТЭЦ» (ООО «СГК»)), Обществу с ограниченной ответственностью УК «Лидер» (далее – ООО УК «Лидер»), Обществу с ограниченной ответственностью «Аэросити-2000» (далее – ООО «Аэросити-2000»), просит определить в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому; обязать НО «Фонд капремонта», АО «Абаканская ТЭЦ» (ООО «СГК»), ООО УК «Лидер», ООО «Аэросити-2000» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик Дьяченко Ю.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, каждому принадлежит по 25/54 доли в жилом помещении, а также по 1/27 доли принадлежит их несовершеннолетним детям. Ответчик проживает в указанной квартире один, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. 06.09.2022 истцом в адрес ответчика Дьяченко Ю.А. было направлено требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг, до настоящего времени согласие на разделение лицевого счета ответчик не предоставил. Поскольку бремя содержания жилого помещения несовершеннолетних собственников лежит на их родителях, истец считает, что порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в спорной квартире необходимо определить по ? доли с истца и ответчика Дьяченко А.Ю.

Истец, ответчики и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Гречишников О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дьяченко А.Ю. в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, являются: Дьяченко Д.А. (истец) в размере 25/54 доли в праве общей долевой собственности; Дьяченко Ю.А. (ответчик) – 25/54 доли; несовершеннолетний Дьячекно А.Ю. – 1/27 доли; несовершеннолетняя Дьяченко В.Ю. – 1/27 доли (выписка из ЕГРН от ***).

Родителями Дьяченко А.Ю., *** года рождения, и Дьяченко В.Ю., *** года рождения, являются Дьяченко Ю.А. и Дьяченко Д.А. (свидетельства о рождении *** от 23.03.2015, *** от 10.08.2007).

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений по указанной квартире осуществляется ООО УК «Лидер» - по оплате за обслуживание жилого фонда; АО «Абаканская ТЭЦ» - по оплате отопления и горячего водоснабжения, НО «Фонд капремонта» - по оплате взносов на капитальный ремонт, ООО «Аэросити-2000» - по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Мотивом для обращения Дьяченко Д.А. в суд послужило возложение на нее обязанности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя одного из собственников, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части определения порядка и размера участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащим им долям.

Оснований для удовлетворения остальных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяченко Д.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оказанные Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Акционерным обществом «Абаканская ТЭЦ» (Обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская генерирующая компания»), Обществом с ограниченной ответственностью УК «Лидер», Обществом с ограниченной ответственностью «Аэросити-2000», пропорционально долям собственников в праве собственности на указанное жилое помещение:

Дьяченко Д.А. в размере 1/2 (одной второй) доли;

Дьяченко Ю.А. в размере 1/2 (одной второй) доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 16.01.2023.