Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1485/2022 ~ М-1052/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-1485/2022

УИД № 27RS0006-01-2022-001320-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 г.                   г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коровина Михаила Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретения земельного участка в аренду без проведения торгов,

установил:

Коровин М.В., в лице своего представителя, обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на приобретение земельного участка в аренду без торгов, ссылаясь в обоснование на то, что является членом сдт. «Зубровое». На общем собрании членов садоводческого товарищества истцу были распределены земельные участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №). Истец заинтересован в оформлении в аренду под ведение садоводства двух земельных участков № и №, расположенных в сдт. «Зубровое», так как участки находятся в заросшем состоянии и их никто не использует. Кадастровым инженером по результату полевого обследования от ДД.ММ.ГГГГ изготовлена схема расположения единого участка площадью <данные изъяты> кв.м. с представленными координатами поворотных точек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за собой право на приобретение земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек №, для ведения садоводства, в аренду без проведение торгов.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено СНТ «Зубровое».

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Коровин М.В., его представитель Гук С.П. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель управления архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель СНТ «Зубровое» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву не возражал против удовлетворения исковых требований, согласен на рассмотрение дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право
граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № и № считаются бесхозными. За Коровиным М.В. закреплены земельные участки № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ему разрешено оформить данные земельные участки в собственность в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Коровин М.В. обращался в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края для предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов. Однако в сообщении комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что у Комитета отсутствуют правовые основания для предварительного согласования предоставления в аренду земельного участка по причине того, что отсутствует документ, подтверждающий членство в СНТ «Зубровое» Коровина М.В.; кроме того не представлена выписка из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Зубровое» не содержит данных о распределении земельного участка в аренду, а также не разработан и не утвержден в установленном порядке проект межевания территории СНТ «Зубровое».

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Данное право собственника предусмотрено и положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в силу подпункта 7 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность предоставления земельного участка без проведения торгов членам некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, из земель, предоставленных таким организациям.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Зубровое» (справка от ДД.ММ.ГГГГ), в его пользовании находятся земельные участки № и №, следовательно Коровин М.В. имеет право на предоставление земельных участков № и № в СНТ «Зубровое», общей площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду без проведения торгов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коровина Михаила Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретения земельного участка в аренду без проведения торгов, удовлетворить.

Признать за Коровиным Михаилом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на приобретение земельных участков № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек №, для ведения садоводства, в аренду без проведение торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Кузьминов М.Ю.