Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3501/2022 ~ М-908/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-3501/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022г.                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кубышкиной Ольги Николаевны, Кедрина Сергея Николаевича к Козлову Виктору Ивановичу об установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению Козлова Виктора Ивановича к Кубышкиной Ольге Николаевне, Кедрину Сергею Николаевичу, Андрианову Сергею Викторовичу об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кубышкина О.Н., Кедрин С.Н. обратились с иском к Козлову В.И. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 806 кв. м, и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками, в равных долях, земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Коськово, с/т «Металлург», участок №10. В целях уточнения местоположения границ участка обратились к кадастровому инженеру, которым в отношении смежных земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установление несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков и фактического местоположения границ на местности, что является реестровой ошибкой. Выявлено также пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН. Границы установлены по меже, существующей на местности более пятнадцати лет.

    Козлов В.И. предъявил встречный иск к Кубышкиной О.Н., Кедрину С.Н., Андрианову С.В. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 849 кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Металлург» в районе д. Коськово, участок 12. При проведении кадастровых работ по проверке соответствия фактических границ участка документальным установлено наличие в сведениях ЕГРН ошибок, допущенных при межевании и (или) постановке на кадастровый учет. Кадастровым инженером установлено смещение границ участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, при этом кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены в сторону фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены в сторону фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Так же, по сведениям ЕГРН между участком с кадастровым номером № и смежным земельным участком с кадастровым номером № имеется чересполосица, которая по факту отсутствует, а фактическая граница соответствует границе земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Кубышкина О.Н., Кедрин С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Козлов В.И. встречные исковые поддержал, полагая, что с исправлением реестровой ошибки в части местоположения ответчиков по встречному иску возможно установление границ участка ответчика Кубышкина О.Н. и Кедрин С.Н. по фактическому пользованию, в испрашиваемых границах.

Андрианов С.В. против удовлетворения встречного иска не возражал, подтвердив факт сложившегося землепользования и отсутствие спора по фактическим границам.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствие с ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что Кубышкина О.Н., Кедрин С.Н. являются собственниками в равных долях земельного участка, площадью 793 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Коськово, с/т «Металлург», участок №10. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, с присвоением кадастрового номера №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Козлов В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 849 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Металлург» в районе д.Коськово, участок 12.

Андрианов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010506:267, площадью 1213 кв. м, местоположение земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Металлург» в р-не д. Коськово.

Из заключения кадастрового инженера Кириллова Ю.Н. в составе межевого плана от 11 декабря 2019г. следует, что в ходе анализа, полученных в результате геодезических измерений координат земельного участка с кадастровым номером № и сведений из ЕГРН было выявлено несоответствие фактического и по сведениям ЕГРН местоположения границ смежных участков с кадастровым номером № и №. В связи с тем, что земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установлены с ошибкой в местоположении границ, образуется пересечение и чересполосица, которые препятствуют проведению уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Границы участков по сведениям ЕГРН расположены со смещением более чем на 1 м, к их фактическому положению (забору). В натуре вышеперечисленное наложение и чересполосица отсутствуют. Установлено, что для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010506:12, тем самым исключив наложение (пересечение) между указанными участками. Чересполосица между участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № не препятствует уточнению границы участка с кадастровым номером №, однако не меняет тот факт, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена с реестровой ошибкой. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 806 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Парчинского А.Н. фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 834 кв. м, земельного участка с кадастровым номером №- 1209 кв.м. Выявлено смещение земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № что указывает на наличие в сведениях ЕГРН ошибок, допущенных при межевании и (или) постановке на кадастровый учет, исходя из следующего: при наложении на фактические границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № границ указанных земельных участков по данным ЕГРН, видно несоответствие границ. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены в сторону фактических границ земельного участка с кадастровым номером № Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены в сторону фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Так же, по сведениям ЕГРН между участком с кадастровым номером № и смежным с кадастровым номером № имеется чересполосица, которая по факту отсутствует, а фактическая граница соответствует границе земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН. Кадастровым инженером предложен вариант исправления границ данных земельных участков по фактическому пользованию и с учетом соответствия сведениям ЕГРН фактической границе между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, учитывая несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельных участков ответчиков фактическому положению на местности границ таких земельных участков, принимая во внимание, что испрашиваемые границы спорных земельных участков сторон определены исходя из фактически сложившего многолетнего землепользования, с учетом существующих на местности более пятнадцати лет объектов искусственного происхождения, которыми обозначены границы на местности, и содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ смежных земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кубышкиной Ольги Николаевны, Кедрина Сергея Николаевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 806 кв. м, расположенного по адресу: Московская <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кирилловым Ю.Н.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Встречные исковые требования Козлова Виктора Ивановича удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и № в соответствии с заключение кадастрового инженера Парчинского А.Н.:

земельный участок с кадастровым номером     №, площадью 834 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Обозначениехарактерныхточек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 27 июля 2022г.

Судья                                                                                      Т. М. Нистратова